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银泰来郑州了?

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  大鳄来袭,银泰来了!

  
去年的时候我说过,东风南路与金水东路西北角位置那一块的控规调整了,将绿地调整到了金水东路的北侧,商业、商务、住宅等调整到了金水东路的南侧了。
该宗土地位于郑东新区黄金位置,这一看就是商业综合体,有消息说被银泰拿下。
银泰是何许人也?
银泰是沈国军1997年在北京创立,是一家多元化实业发展与投资集团,他下面有五个子公司,银泰商业集团(中国百货及时尚零售行业的领导者、变革者及推动者,最有名的是银泰百货)、银泰置地集团(致力于开发管理高端购物中心、顶级酒店、高端写字楼、高端住宅等业态的大型城市综合体,最有名的应该是银泰中心、银泰城)、银泰黄金、银泰文旅、银泰投资与金融。
我查了一下北京银泰中心(公寓),十万块钱一平方米,全部都是大家伙,130平方米的一室一厅,240平方米的两室两厅。
那么问题来了,这个银泰会卖多少钱?有住宅、有写字楼、有酒店,还有商业,这种物业形态在郑州非常稀缺的,比如金水万达、华润万象城。
目前华润悦府的价格2.2万/平方米、金水万达2.6万/平方米、恒大云玺2.1万/平方米、雅颂居3.1万/平方米、建业天筑3.4万/平方米,附近的建业如意家园2.5万/平方米、中豪汇景湾2.7万/平方米.
这个绝版位置,我认为至少比附近贵20%-30%,50%也是有可能的,所以我感觉至少三万起步吧。

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