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沈阳那些“烂尾楼”有人接盘了吗?

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  沈阳既有动辄千万的豪宅,也有沉寂多年的烂尾,最繁华的金廊沿线至今还有它们的身影。时隔多年,有啥新动静?

  秃露反帐——黄河府

  说来话长,项目于2012年6月推出,地铁洋房单价仅6800元/㎡,据说最后曾低至4000元/㎡,预计2013年10月入住,却始终没等到。

  

  2019年,云米智慧之光接手,售楼处正式开放,单价约1.3万/㎡,一年后又不了了之。

  去年8月迎来转机,两栋洋房下发了预售许可,据称预售均价2.3万元/㎡,但目前均不显示可售。

  

  在房产局网站可以查到,现在黄河府的开发商仍为原始开发商——辽宁城置地产,大家还会买账吗?

  有望接盘——三盛颐景御园

  还着银行贷款,入住遥遥无期!三盛颐景御园一、二期正常交付,三期预计2020年交房,却在2019年6月停工。两年后没等到建成,却等到三盛破产重整的消息。

  

  这个项目其实挺“硬核”,定位低密洋房,临近地铁口,房子的框架还建完了。相信只要有大开接手不愁卖,最近传说金科有意收购。

  历史遗留——金廊烂尾集锦

  金廊沿线的楼盘向来是一脚天堂一脚地狱,千万豪宅和陈年烂尾都出自于此!

  领先国际城:青年大街地铁口旁,开盘时找陈凯歌夫妇做广告,目前还未解决烂尾问题,省政府去年已经召开相关工作推进会。
沈阳裕景中心:号称沈阳最美摩天大楼建筑群,封顶三栋建筑后停工,目前有望重新复工。

  

  华丰嘉德广场:原规划有三栋200米以上的建筑,两栋副楼已封顶,但是外立面尚未装修就已烂尾,去年区领导曾推进盘活一批项目,其中包括它和京城中心。

  京城中心:华丰嘉德广场西侧,跟黄河府类似,住宅属性,现无进展。

  潜在学区房——和平十年烂尾地

  烂尾楼见多了,烂尾地见过吗?和平区南五马路同泽南街十年无人问津,据说地块有纠纷。

  和平区一环里,临近在建地铁4号线南五马路站,地块方正,难得了这么好的位置!

  

  最令人感到可惜是,如果是住宅,它本可以是南昌中学(总校)学区房,啥时候能盖个住宅呢?

  豪华烂尾群——绿地棋盘山庄

  号称棋盘山最大体量的别墅烂尾,项目占地27万平方米,总建筑面积30.3万平方米,欧式建筑风格。

  据了解,本来将于2015年10月底竣工,可惜现在已彻底荒废

  

  当时独栋别墅最低800万/套,并宣称享有与国宾馆同样的配套。北临棋盘山,东邻湖泊,享受稀缺自然资源,除了远都挺好。

  

  由于别墅区排列方正,远看像一座荒凉的墓地,附近的村民都称它为“恐怖公墓”。明明是高端别墅,却斑驳不已,明明是富人区,却空旷无人,令人唏嘘!

  童年遗憾——神羊游乐园

  神羊游乐园曾号称亚洲最大的室内游乐园!1997年游乐场项目成立,2000年一家日本公司经过重新注资后有了神羊游乐园这个新名字,两年后日本公司撤资。

  

  空置多年,现在简装为全民健身中心并保持游乐园外观。遗憾的是20多年过去了,它依然没起色。谁还记得当年滑翔公园的样子?

  说了这么多,其实沈阳不乏像海伦堡这样的烂尾项目“复活”成功的案例,但依然有大量的烂尾急需解决,只能说盘活之路“任重而道远”!

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