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中国房地产,最赚钱的不是开发商,也不是炒房者,而是“他们”!

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  房地产市场是一个始终不断的变化的市场,谁也不敢断言未来房地产是怎样的情况。
10年前有专家认为,中国的房价缺乏持续上涨的基础,房地产的风险开始越来越大。
可转眼10年过去了,房价不仅没有下降,反而一直上涨。
这耽误了不少人买房,浪费了很多买房的大好时机。
这么多年来,与房地产相关的利益群体都赚到了数倍的收益。
但中国房地产市场,最赚钱的不是开发商,也不是炒房者,而是“他们”!
这里的“他们”,大家都心知肚明,主要分为两类群体:
①土地的拥有者
土地经过招拍挂制度,开发商轮番举牌,一下子就变得寸土寸金,而土地原本的价值可能非常低廉。
李嘉诚此前曾坦言,自己持有的土地几年来什么都没变,就上涨了20倍,由此可见土地市场的暴利程度。
②资金的持有者
开发商需要融资,投资客需要贷款,普通家庭买房也需要按揭,那么资金的持有者就会直接受益,比如银行,房地产体量越大,所收取的资金利息就越多。
房产专业人士认为,随着国家“房住不炒”的政策定位落实,住建部稳地价,稳房价,稳预期的工作目标之下,央行还将严控资金流入房地产,房价暴涨暴跌的时代已经结束了。

  

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