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财政部再谈房产税!炒房者的末日到了?可能和你想的不一样

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  列位欢迎来到照理说事。

  房产税这个话题真是每隔一段时间都会被大家拿出来念叨念叨。前两天我国财政部官员在出席某次会议的时候,又详细阐述了一下最近一段时间我国的各项财税政策。其中最后一句话,人家说未来我们要稳步推进房产税相关的立法,结果这一句话就引起了大家的关注。

  

  很多人又在说:看到了吧?中央又发话了,房产税马上要出来了,未来对房地产市场将会有什么样的影响呢?说实话,最近几个月以来,我国各地方的楼市上涨真是很快,很多地方政府为了调控已经积极出台了各种各样的政策。

  在这样一个市场很火爆的前提下,我觉得把房产税这事拿出来讲一讲倒也挺好,可以给很多人泼泼冷水,让大家冷静一下。毕竟过去几年,房住不炒才是我们的根本宗旨。但是反过来想,房产税真的马上就要来了吗?像很多所谓的业内人士说可能一两年内就推出来吗?

  我跟大家讲,我们还是以往的观点,5年之内房产税是不会真正出台的,为什么?一方面我国立法是非常稳定有序的,整个立法过程是需要经过长时间的调研的,到目前为止,房产税还只是一个立法概念上的问题,并没有进入到实体操作。

  而另一方面正像我们以往分析的那样,房产税要出台是一个非常错综复杂的工作,咱们中国跟别的小国不一样,我们幅员辽阔,960万平方公里14亿人口,我们有一线二线三线城市,我们有很多小乡镇小乡村,各个区域之间经济发展是很不均衡的,鹤岗房价可能2000块钱一平,北京房价可能10万块钱一平,香港房价可能20万块钱一平,如此巨大的差距,推行一套房产税标准显然是不合理的。

  而且这些年来我国房产的主要问题是一二线暴涨的太快,而很多小乡镇小乡村甚至资源枯竭型城市,那个房价不旦没有上涨,还下跌了。甚至有很多二三线城市的政府他们还担心,为什么我这个房价涨不上去呢?所以房产税这个话题肯定每隔一段时间就会被炒作,就会被人拿出来讲,但是我们始终坚持这个观点,5年之内绝对不可能出台的。

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