有粉丝问,最近打算在郑州投资买房,看好四环外及航空港以后的发展,请问这里以后发展如何呢?房价会上涨吗?
航空港虽然是国家和省区大力支持的港区,但由于产业和人口的流入较慢,楼盘供大于求,土地存量多,导致了港区房价涨不起来。
最重要的是按照双城模式的逻辑来看,副城的房价与主城的近郊差不多,港区的参照即郑州主城区的四环近郊,但由于利好不够,差价太小,更多客户外溢到港区的局面难以形成,不足以带动港区房价。
更何况滨河国际新城属于纯改善片区,吸引一部分手里相对有资金的刚改人群,对于港区的人口起到一部分牵制作用。
再来说四环外依照客观规律,三环房价上涨才能带动四环的房价。
总的来说,郑州主城区的房价就不够高,所以外围房价难以上涨也不足为奇。
短时间内不要对四环外以及航空港房价上涨抱有太大的期望。
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