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女子在长沙买了套房后竟然忘了,五年后想起上门一看,惊呆了!

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  2016年8月,邵阳的申女士经人介绍,在长沙开福区的湖南财富中心花费80万购买了一套抵押房。因为申女士长期在邵阳工作,这几年房屋一直空置无人居住。最近,申女士急需用钱准备将房屋出售时发现,自己的房子居然有人居住,还被隔成了多间出租房对外出租,这让她非常惊讶。

  -01-

  原户主将过户房出租

  欠缴10929元水费和管理费

  80万购买抵押房

  住满“不速之客”



  申女士介绍,把她的房子租出去的不是别人,就是原户主刘先生。

  申女士:18年到现在,我没有接到任何人给我打电话说,我这房子要出租,我也没有收到过房租。

  记者 龚建:申女士提供了一个证据,16年就买了这套房,而且这个房产证已经是在手上,但是房屋居住的人却不是她本人。

  申女士:当时我来处理的时候,我才发现这个房子,已经被重新出租出去了,我也不能出租也不能出售。

  现在,申女士这套159平米的房屋不仅改变了房屋结构,还被隔成了多个单间房出租。

  申女士告诉记者,原户主刘先生欠债后将房屋进行了抵押,她在这家抵押公司的手中花了80万直接买下了这套房,并进行了过户。现在原户主刘先生认为,当时抵押的房价太低,需要对其进行补偿,所有才将卖给申女士的房子再次出租。

  申女士:(原房主)他跟之前的抵押公司有合同纠纷,应该是跟他去联系,他来找我 对我来说是不合理的,也是不合法的。

  -02-

  自己购买的房屋被占用

  收房不成却收到警告

  物业:并不知房屋更换了户主

  欠缴物管费有办法收回

  自己花钱购买的房屋被别人占用,申女士非常气愤,现在收房不成,却收到了原户主的警告。


  随后,记者陪同申女士来带物业了解情况。物业经理表示,物业并不知到房屋更换了户主,申女士的房子在2018年被一家房屋租赁公司租下,现在确实欠了不少的物业相关费用。




  通过物业联系,房屋中介工作人员夏先生来到物业公司,夏先生向记者出示了一份租赁合同显示,出租房原本只有一套1101房,申女士1102的房屋是后期被人为添加。


  律师表示,若原户主未经过现房主进行转租的话,原户主签订的租赁合同无效,申女士有权让租客进行腾房。

  湖南金州律师事务所律师 罗淇予:从法理的角度上来讲的话,在这个买受人支付了全部的房款之后,应该是由买受人来享有这个租金的所有权。

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