长白岛在沈阳楼市里一直是“神话”一样的存在。在2017年,仅仅一年的时间,长白岛内房价轻松翻了一倍。但这轮翻倍之后,由于长白岛内的土地已基本被开发殆尽,没有可以入市的新地块,使得长白岛的房地产发展趋向饱和。
面对长白岛的困局,和平湾应运而生。不过,和平湾虽好,门槛却太高,根据近期笔者探访的结果来看,目前和平湾的最低置业门槛已经超过240万元/套,这对普通置业者来说是吃不消的,于是长白南板块逐渐成为了购房者置业和平的首选。
长白南之所以受到广大购房者的认可,不仅是因为该板块与长白岛一脉相承,能够同享长白岛丰富、醇熟的生活配套,得益于板块内路网交通、生态景观、服务配套和产业发展等四大建设的逐步推进,使得长白南的板块价值不断攀升,成为和平的一颗明珠。
顶阶教育实现板块价值攀升
长白南的价值攀升与学区的关联可谓是千丝万缕。自2020年134中学长白校区将板块内的保利·茉莉公馆和九洲·御玺均划入片区后,凭借优质学区的强悍加持,长白南板块在置业者心里的分量就在不断加重。134中学作为与南昌中学、126中学齐名,教育质量不言而喻。实际上,学区的划分也充分证明了和平区政府对于长白南发展的重视。
多维立体交通赋能板块价值
初步来看,交通利好可以从两点进行分析:
首先是已经开工修建的地铁4号线红椿路站。俗话说“地铁一响,黄金万两”,地铁的开通能够使各区域间的联系更为紧密,从而带动区域发展,提升区域附加价值。地铁4号线规划为由东北向西南走向,未来开通后将加强浑南、沈北新区和主城区之间的联系。笔者相信,未来地铁4号线开通后,长白南的身价必然再上一个台阶。
其次是胜利大街立交桥快速路的开通。快速路的开通不仅能缓解通往主城的交通压力,加快出行效率,使长白、浑南等区域间交通更顺畅,同时更能有效解决板块内拥堵及人们出行的问题,与长白岛内公共交通、地铁9号线、未来的地铁4号线一起实现多维立体交通间的无缝换乘,为板块发展带来新契机与增长点。
醇熟配套自成繁华一城
长白南的周边配套非常丰富。长白岛沃尔玛山姆会员店、鹿特丹·万科生活广场、大润发超市、维华商场一站即享,更有奥体商圈的兴隆大奥莱、万达广场等购物天堂。
不只是商业,项目邻近还有白塔公园、劳动公园等,也是居民休闲散步的好去处。可以说是荟萃多元生活配套,尽享“自成一城”的美好生活。
写在最后
城市政策的规划推动了区域的发展方向,配套资源的相继兑现更加速了区域内的红利爆发。
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从学区到交通,再到醇熟配套,皆足以证明长白南板块的未来发展潜力,长白南必将实现价值的全面跳涨。
九洲·御玺
项目地址:
和平区南京南街888号
(和平区胜利桥南行4500米)
主推产品:精装高层141平 叠拼161、166、233平
参考价格:
17000-17500元/平
19000-21000元/平
咨询电话:400-690-1777接通后拨打625
更多楼盘信息请点击:九洲·御玺
保利·茉莉公馆
项目地址:
和平区南京南街与红椿路交汇处西行百米
主推产品:洋房129、140平
参考价格:13000-14000元/平
咨询电话:400-690-1777接通后拨打620
更多楼盘信息请点击:保利·茉莉公馆
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更多详情请参见2021年《沈城楼市报》
第12期第70页
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