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未来5年房价大概率翻番,马光远:买!涨跌不是由你的收入决定

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房价一直都是人们关注的焦点,如今高到连明星购买都感觉到吃力,某节目宋亚轩:好想住在深圳,好想在深圳买套房!然而深圳的房价太恐怖了,比我的血压都高,一套100平的房子2700万,买不起!

一位网友:曾经梦想仗剑走天涯,看一看世间的繁华,去年毕业前就想着来深圳搞钱,深圳很长一段时间都对我有很大的吸引力。一看房价都愣了,贫穷限制了我的想象,知道深圳房价高,没想到这么高,我现在住的小区单间2100一个月,二手房成交价超10万每平;海边新建高档小区成交价17万一平!

在一次经济论坛上某大学副校长吴晓求指出,现在全球有两大泡沫(都是只涨不跌),一个是美国的股票市场,还有就是中国的楼市。现在楼市涨得太快,非常离谱,北京四环房价几乎都在10-12万/平米。专家认为,这种趋势是难以为继的,“12万/平的房子还要去买我不认为是理性的。”

现实中还是被打脸了。3月北京二手房住宅网签22172套,创2017年317政策以后近4年新高!成交量同比2018年3月增加98.74%,同比2019年3月增加38.14% ,同比2020年3月增加182.52% 。房子一片热卖。

刚需买房的朋友:最近北京的房价又涨了,他看的房子少说也涨了五十万,非常郁闷。其实刚需真的不需要等时机,多几十万少几十万根本就没啥意义,能上车赶紧上车。然后把精力投入到还贷事业中。

一些人抱怨房价过高,各种物价暴涨,收入与支出极度不平衡。老板不敢创业,员工没有奔头,年轻一代没有梦想,所谓新一线城市,用什么创造未来?知名经济学家马光远“别误判房价走势,涨跌不是由你的收入来决定的”“房地产作为最好投资品时代结束,但房地产的时代没有结束。”

一切判断股市将取代房子的说法不是臆想就是胡猜!考虑到物价态势,未来5年一些城市房价翻番的概率依然很大!资金流向的地方,人才流向的地方,就是房地产涨价的方向!土地、建材都一样,但地价不同,需求不同,所以不同城市房价不同。

当然了,不管怎么样,目前楼市调控还在持续,未来几年也不大可能放松。严查经营贷短期内,肯定是有一定效果的,能延续多久不好说,不过现在来看,限制最大的,就是一二线这些比较红火的地区,北上深、合肥、杭州等。房住不炒的目标很明确,一直是稳定房价健康发展,防止大起大落为主。

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