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520.86万元/亩!天地源落子咸阳高新区,拿地116亩!

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  今天大家都在关注的是万科地产在泾河新城拿地、紫薇地产在秦汉新城拿地,实际上除了西咸新区几宗土地成交之外,位于咸阳高新区的一宗土地成交也值得关注,天地源旗下子公司以6.054亿元在咸阳高新区拿地116.23亩。

  该项目将会成为天地源在咸阳继天地源·珺樾坊之后落地的第2个项目,同时也是天地源在咸阳高新区开发的第一个项目。

  NO.1丨壹

  在2021年3月12日的时候,《直击西咸楼市》曾经推送过一篇标题为《咸阳116亩住宅用地挂牌出让!地处高新产业聚集区!》的文章。

  天地源今天所摘得的,就是这块地。

  今天下午收盘之后,上市公司天地源发布《天地源股份有限公司关于下属公司获得国有土地使用权的公告》(以下简称“《公告》”)

  

  《公告》称:2021年4月12日,天地源股份有限公司下属公司咸阳启点金源房地产开发有限公司通过竞买方式,以总价60540万元获取了咸阳市高新区XY-2021-1-01号地块的国有建设用地使用权。

  咸阳市高新区XY-2021-1-01号地块位于咸阳市高科二路以东、纬一路以南、高科一路以西、星光大道以北。宗地面积 77484.14 平方米(约 116.23 亩),容积率不高于 2.9,计容建筑面积约 224701.04 平方米,土地性质为二类居住用地。

  咸阳启点金源房地产开发有限公司由天地源下属全资子公司陕西天投房地产开发有限公司和咸阳启点实业发展有限公司共同出资成立,其中陕西天投房地产开发有限公司持有 49%股权。

  按照成交价格计算,天地源此次摘得的地块地价在520.86万元/亩,楼面地价2694.25元/㎡。

  NO.2丨贰

  作为陕西本土知名房企,天地源是目前陕西唯一的一家登陆资本市场的上市房企,也是本土房企中少有的进行全国布局的房企。目前,天地源除了陕西之外,在珠海、重庆、天津、郑州等地均有项目开发或土地储备。

  2020年,天地源销售金额为107.64亿元,同比增长42.56%;销售面积78.25万㎡,同比增长27.71%。

  

  在陕西区域,天地源在西安、咸阳、宝鸡等城市有项目开发。2017年12月,天地源通过与咸阳城投合作实现了曲线进驻咸阳市场,首个项目是位于咸阳秦都高铁板块的天地源·珺樾坊项目。该项目占地167亩,总建面40万㎡,规划的是高层、小高层。

  2018年下半年,天地源·珺樾府亮相,该项目亮相之后恰逢咸阳楼市火爆的市场行情,因此入市之后一路热销。

  根据《直击西咸楼市》拿到的一份数据,2020年天地源·珺樾坊在竞争激烈的咸阳市场中,单盘销售额7.67亿元,位列咸阳单盘销售额第8名!

  此次联合咸阳启点实业发展有限公司在咸阳高新区拿地116.23亩,是继天地源·珺樾坊之后天地源在咸阳落地的第2个项目,同时也是天地源在咸阳高新区落地的第1个项目。天地源也成为继融创、蓝光、当代、奥园之后,又一家进驻咸阳高新区的全国性品牌房企!

  NO.3丨叁

  作为咸阳城市发展的方向所在,咸阳高新区已经成为热点板块。

  而从品牌房企在咸阳的项目布局来看,主要集中在西兴高速咸阳西出口向北的咸平路沿线,包括融创·御河宸院、蓝光·未来城、融创·中央学府、国润当代境、天伦云境天澄等。

  此次天地源所摘得的地块,则位于西兴高速以南,地块北侧紧邻的就是西兴高速,南侧紧邻启点科技城,东侧紧邻高科一路,西南方向就是中国电子西部智谷。

  虽然说从目前来看,该地块所处的区域从人气的角度要弱于咸平路沿线,但站在未来发展潜力来看,西兴高速以南至渭河这个片区可谓是不可估量。

  因为,这个片区内不但聚集着彩虹光电、冠捷显示器、西部智谷等项目,更重要的是备受关注的西部(咸阳)创业湾项目也位于这个区域。

  

  西部(咸阳)创业湾项目是咸阳正在斥资数百亿元打造的一个重点项目,由西安交大、陕西地建、咸阳高新区联合打造。另外,据传融创也很有可能参与到该项目之中。西部(咸阳)创业湾项目将通过正在建设的高科一路跨渭河大桥,与渭河南岸的中国西部科技创新港连在一起,将共同形成科研、科技成果转化高地。

  关于西部(咸阳)创业湾项目更多的信息,可以关注《直击西咸楼市》在2021年3月25日推送的文章《一河之隔交大新校区!咸阳正在谋划一盘大棋!》。

  与一桥之隔的渭河南岸楼面地价已经进入1.25万元/㎡相比,天地源此次摘得的地块楼面地价只有2694.25元/㎡,这已经奠定了项目的潜力!在此,《直击西咸楼市》强烈建议打算置业咸阳的各位粉丝朋友,可以重点关注天地源的这个项目!

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