被查不冤：深度揭秘深房理炒房团的内部操作

你想一夜暴富吗？

想通过买房走上人生巅峰吗？

曾经，在高不可攀的深圳炒房市场，无数人做过这样的美梦。

他们怀揣着梦想，希望能通过自己手中的财富，在房地产市场博弈一番，

从此一劳永逸，走上致富的道路。

然而，他们不知道的是，在这个奇幻的美梦之下，还蕴藏着无数凶险的陷阱。

可惜，沉迷其中的人，被幻想所迷惑，最终沦为了虚假繁荣中，那个易碎的泡沫。

这几天，深圳最大的炒房大V“深房理”，出事了。

4月8日，深圳市住建局等七部门公开发文实锤“深房理”。

哪七个部门？

深圳市住房和建设局，深圳市公安局，市场监督管理局，金融监管局，互联网信息办公室，中国人民银行，中国银行保险监管会深圳监管局。每一个，来头都是响当当的。甚至，央视的头版头条全是报道它的。 可以说，这一次，这个号称深圳最大的炒房团，再无翻身之地。

那么，这个“深房理”到底是什么来头，能惊动这么多个重量级的部门对它联合绞杀？深扒了一下他的背景，才发现，他犯下的“累累罪行”，让人目瞪口呆。

如果你是一个有意向想在深圳买房的客户，只要你翻开微博，就会发现，有很多所谓的大V，他们会手把手地教你，如何炒房，如何在最短的时间内上车，如何用最有限的资金，最大化地炒房。“深房理”就是其中一个最著名的大V。

但事实上，他们是真的那么好心，免费教你怎么买房吗？

要这么想，就太天真了。

首先，他们会有意无意地在微博上，讲出一些通过买房最终致富的故事，撩拨得你的心蠢蠢欲动。

然后，当你忍不住往下翻，想要继续学习的时候，他们会告诉你：即使你首付不足，没有购房资格，但只要想买房，想炒房，就一定能帮你指点迷津。

怎么指点？

先交钱啊朋友！

来自杭州的一名女士“蟹姐姐”就爆料过：想要得到他们的指点，那就先交3980元的入会费，这样，就能加入他们的摇篮会员群。

这个群里，有来自五湖四海的炒房客，他们活跃于互不相识的互联网群里，做着在深圳炒房捞金的美梦。

可是，进了群才发现，并不是交了钱就能随问随答。

因为，你问一个问题，都需要付800元的咨询费。

一想到通过指点，就能很快在深圳买房，你咬咬牙，最终还是付了这笔巨额的咨询费。

那么，他们对你提出的问题，到底有什么样的解决办法呢？

没有购房资格？

某大V就会让你跟一个本地人假结婚，成功获得深圳购房的资格，或者要你找一个代持人，用他的名义买房。（这里的风险其实相当大，若是对方反水了，你根本没有什么办法，在利益面前，人性深不可测。）

所以，这样的方法，本身就给会员带来了危机，但大V根本不可能理会他人的死活。

没有足够多的首付款？

某大V表示，可以先从外面借钱，全款买下，拿到房本后再做抵押经营贷。

那么问题来了，深圳的房价之高，全国皆知。一时之间，上哪里去借那么多的钱呢？

这里有个很有意思的事。

“深房理”自己开发了一个小程序，进入叫“帕累托值”的页面。

在这个小程序里，有专门的借贷服务。

比如说，你要买房，但是你这笔钱最近1个月还不要用，那就拿出来借给别的马上要买房的人，等你拿到房本，银行放款后，再还钱，而你如果有钱，也可以到这里来放贷。

这一来一去，解决了很多人的“困难”，而某大V就躺在中间收取高额的“过桥费”。

说白了，这是另一种形式上的高利贷，也疑似是非法集资。

然而，这个“深房理”做得更疯狂的事情还在后面。

比如你身上没有多少钱，借不到首付款，但也想要上车，怎么办？

没关系，他们还开发了一个“股份制”的项目。

简而言之就是几个人合伙买一套房，只要你交了一份首付款，你就能成为这套房子的“股东”。

比如，一套1000万的房子，首付款30%，也就是300万。

这300万，以一个家庭的积蓄，肯定是无法办到。

但是，你可以跟另外9个家庭一起凑，只要你凑够了5%，也就是15万，就能成为这套房子的“股东”之一。

被这些所谓的炒房大V恶意欺瞒，用尽毕生积蓄，在深圳买了十分之一套房子。

结果怎么样？风险不可预测。

一套房，10个家庭或个人共同持有，用脚趾头想都能知道，这绝对不是给人住的。

那用来干什么呢？

炒嘛！先把房价炒热，然后再高价抛售。

他们通过宣讲致富故事，吸引你缴费入场，然而结果是，买房过程中的所有环节：获取购房资格，假结婚，找贷款公司等等，所有的第三方都有可能是他们的合作方，每一个环节，他们都要收费，都安排好了宰你的方式。

而这期间，为防止你下车，他们不断地给人洗脑，告诉那些会员们：兢兢业业打工，是根本挣不到钱的。现在这个世界，唯有炒房，才是我们暴富的唯一出路。

于是，尽管有人知道，这样做有风险，但在他们的洗脑攻势下，越来越多的人相信：深圳的房价，还会一路飙升。

自己依然可以通过炒房，实现一夜暴富的美梦。

更可恶的是，他们还会人为哄抬房价，恶意制造“现在不买，以后就买不起”的焦虑和困局。

比如：他们会刻意制造一些“网红楼盘”和热点区域。

推荐手下的会员重点看那些片区。

然后，联合当地的中介，一起坐庄，炒高房价。

会员这一波钱，他们赚到了。而外面的人不明就里，觉得贵得有道理，于是也纷纷持票进入，又另外赚了一波。

房价就是这样，被他们这些人一波一波地炒热起来。

打工人，再也无片瓦遮头。

深圳是个年轻而有活力的城市，一批又一批年轻人，不断地从外省涌入，带着激情和梦想，希望“来了就是深圳人”。

他们为这个城市的建设，奉献了全部的青春和心血。

无数个夜晚，科技园区灯火通明；无数个凌晨，程序员在电脑面前苦苦码字。

但即使这样，他们依然很难在这个城市立足。

因为，这个城市的房价，实在太高不可攀。

而归根结底，就是被一群对这个城市毫无建设，只会钻政策空子的人，造成现在的局面，他们就是这个城市的“硕鼠”。

然而，真正听信了大V忽悠去深圳炒房，是不是真的能把那些炒房的钱，落袋为安呢？

根本不会。

1、首先是资金的断裂

像这样不合理不合法的贷款，其实是非常不具有确定性的。

一旦政策有变，那么其中的风险，是任何一个普通人都难以承受的。

来自杭州的“蟹姐姐”，想在深圳买房。

她通过深房理，花了5万块，跟一个深户会员假结婚，成功拿到买房的资格。

但她只能凑到4成首付，其余的钱怎么办呢？

深房理介绍她去找小贷公司借。

谁知道去年深圳出台新政，要求新购买的房产需要半年后才能做经营贷。

她花了728万买下的房子，有6成资金都是找小贷公司借的，全都是高息借贷，本来一个月的利息就够吓人的，现在还要等半年？

房子到不了手，每个月还要背着高额房贷和高利贷，每天一睁眼，就是山一样沉重的利息和债务。

这样的人生，实在让人绝望。

她走投无路，最终房产被拍卖。728万买入的房产，被660万底价拍出，连本带息亏了200多万。

而这200多万的债务，需要她背负一生，可能一辈子都很难还得起，这中间还不算她为了在深圳炒房投资出去的咨询费、“假结婚费”、来钱路费、时间精力等等。

更重要的是，从此她的人生记录里面，已经是一个“结过婚”的女人，很难澄清。

一次深圳炒房，她把整个人生都搭了进去。

普通人根本不要想着走炒房这条捷径，这条路看似花团锦簇，实际上，埋下了无数凶险与陷阱。

2、杠杆的风险你想象不到

深圳媒体报道过一个案例：一个叫阿海的年轻人，在7•15前的杠杆买房加到了极致，在深圳疯狂买下十几套房，小则三两百万，大则八九百万，每个月至少要还贷四十多万，月供不够，就用银行消费贷套现来补充资金。

然而，银行查出他的首付款不合法，于是驳回了他的贷款。

最后，他只能眼睁睁地看着自己的房子，沦为法拍房。

所有的积蓄和积累，全部变成了一堆泡沫。

在深圳，像阿海这样的人，远远不止他一个。

很多人以为自己可以空手套白狼，但最后，竹篮打水一场空，还沦为了信用名单上的黑户。

这本身就是一场巨大的悲剧。

我朋友在深圳工作了很多年。他家境不好，父母都是务农。

在深圳，他没日没夜地写程序，开发软件，终于达到了月收入2万多。

在老家的人看来，他确实是一个励志的孩子。

但两万多的月薪，在深圳根本买不起房。

他不是没有想过要留在大城市，但高昂的房价，最终也只能让他望洋兴叹。

前几年，他终于打定主意，回了长沙，在高新科技园找了份工作。

虽然工资一开始没有深圳那么高，但一直不断地在上涨。

今年年初，他定下了一套130平的房子，离上班的地方，只有十分钟的路程。

我曾问过他，有没有后悔离开深圳。

他想了很久，说了一句话：房价劝退了我的梦想。

他说，回来之后，才知道生活是什么滋味。

以前，他把所有的时间都用在了工作上，即使外面车水马龙，繁华喧嚣，但这一切都与他无关。

这个城市灯火通明，却没有一盏灯，是属于他。

回来之后，他才有胆量做买房的梦，才有时间去充实自己在工作之外的生活。

明年交房之后，他决定把爸妈接过来住，一家人终于算得上是团圆。

你看，这才是生而为人，最值得珍视的瞬间。

没有被高房价逼得走投无路，没有被工作填充成一个工具人。

我们依然心怀有梦，眼里有光。

一个人最高光的时刻，就是在能力范围内，实现自己的欲望。

别做一夜暴富的美梦了，靠运气获得的钱，总有一天，也会靠运气全部败光。适度的欲望，能力范围内的金钱，才是温暖的人间烟火。