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信号!金融版图巨变!横沥执掌湾区话语权!

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  每一座城市的封面,都有撬动世界财富的能力。

  犹如硅谷之于旧金山、曼哈顿之于纽约、中环之于香港、陆家嘴之于上海。

  向世界迸发的广州,珠江新城是当之无愧的领路者,这里高楼林立,500强云集,凝聚城市过去10年的辉煌。

  如今,广州仍在快速生长,在大湾区的恢宏蓝图下,谁能掌握金融体系话语权,成为未来十年的封面?

  

  来源:摄图网

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  2021,广州金融爆发年

  今年,堪称广州金融的爆发年,喜讯不断。

  3月30日,一纸《广州市关于推进共建粤港澳大湾区国际金融枢纽的实施意见》出台。

  规划一口气提出:广州打造五大金融中心+粤港澳大湾区国际金融枢纽核心引擎。

  

  从《意见》可以看出,湾区国际金融枢纽呼之欲出,时间线也基本已经明确:

  

2021年, 重点构建政策支持的“四梁八柱”。 2023年, 广州参与大湾区国际金融枢纽建设成效显现,与港澳金融机构协同发展; 2035年, 广州形成配置高效、便利安全、生态优良、充满活力的现代金融服务体系。

  在这些突破中,出现“湾区国际金融枢纽”的重磅概念,它将会是一个怎样的枢纽呢?

  大家知道,港澳地区作为中国与世界联系的窗口,是中国吸纳全球资金的纽带。过往,深圳凭借政策倾斜与地理优势,从中吸纳大量资金,助推深圳快速崛起。

  如今,广州的国际金融枢纽地位得到政策背书,并与港澳联手,共同下一盘金融大棋。

  作为一个新的中心概念,“湾区国际金融枢纽”为何如此引人注意?它到底厉害在哪?

  

  南沙国际金融岛效果图 图源:南沙发布

  一是有政府大力支持。

  粤港澳大湾区国际商业银行由金融监管局牵头、南沙区政府配合,这个落子南沙的银行,将肩负大湾区金融市场互联互通的作用,或将是打通湾区资金交流避雷的首个枢纽。

  官方明确支持广东股权交易中心完善中小微企业综合金融服务体系,保障这群经济活动中最具活力的群体。

  二是建立完整体系。

  广州期货交易所,剑指全球定价中心地位,是抢夺全球期货交易话语权的第一步。

  而《通知》中多次提及的碳排放权,大概率是广州期货交易所的主要交易品类,也是官方瞄准的新赛道。

  基于广州多年形成的贸易基础,官方支持建设产权和大宗商品交易市场,包括珠宝玉石、钻石产业等,一批不同门类的“湾区价格”正在悄然崛起,掌握行业定价权。

  三是有实打实的产业布局。

  相比广州,港澳的先发优势更强,官方早已布下“重棋”, 支持广州南沙粤港澳全面合作示范区建设, 打造大湾区 金融高水平对外开放门户。

  与此同时,着力发展航运金融、科技金融、飞机船舶租赁等特色金融、支持建设港澳保险服务中心。

  以上种种可以看出,无论是银行、保险还是期货交易所,都是充满市场前景的命脉产业,这就是大湾区的历史性机遇。

  

  南沙明珠湾,楼市君实拍

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  南沙蜕变,承托万亿级金融市场

  纵观这份重量文件,倚重之意跃然纸上,这些串联起“湾区枢纽”的举措,大都指向一个地方:南沙国际金融岛。

  特别在金融服务方面,南沙更被要求挑起大梁,成为湾区金融枢纽的领军者。

  

  这些肉眼可见的“推进感”,是其他还在炒作概念的板块不可比拟的。

  放眼全球,金融对城市发展的赋能效应是有目共睹的,香港中环、伦敦金融城、纽约华尔街......都是金融的力量。

  如今,南沙踌躇满志,持续拓展金融市场的宽度和深度。

  这背后,是一个波澜壮阔的万亿级金融市场。

  2020年数据显示:明珠湾起步区近5年落户32个项目,总投资超900亿。其中,南沙国际金融岛——横沥岛尖作为一级开发重点区域,计划2023年完成金融基础设施建设,2025年完成产业导入。

  事实证明,横沥岛没有辜负期待,成绩卓著,金融集聚效应爆发。

  国际金融论坛永久会址(IFF)将汇聚世界金融力量,目前已经在建设当中;IFF总部、南方电网已经入驻。

  2021年,在官方发布的广州市重点项目中,横沥更是迎来一大波强劲动力:国际风险投资中心、横沥工业园......

  

  IFF效果图

  经过近两年来的深耕细作,南沙金融岛这块“试验田”已生根发芽,成为南沙新名片、湾区金融重镇,以及世界金融岛。

  因此,这次公布的重点金融项目,包括大湾区国际商业银行、广州期货交易所等项目,大概率会落地横沥岛。

  别看横沥岛目前还是“一马平川”的状态,事实上,从建设地铁18号线、引进重点项目,到配套设施的日益完善,我们早已一次次见证过“南沙速度”。

  广州在金融上的发力,千年商都的新故事,需要横沥岛来承载。

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  一线江景+准地铁!江岸头牌作品来了

  金融给南沙赋能,而横沥岛,实际上是为广州立下功劳。

  现在的横沥岛,已展现出非凡的国际风范,只差一处与之匹配的品质之作。

  追溯2019年,横沥岛刚刚启动,吸引房企闻香而来。其中包括全国房企30强美的置业、Top10房企绿城中国。背后释放出来的讯号,非同一般。

  如今,由美的置业&绿城中国联袂打造的美的江上沄启,踏着城市的鼓点来了。

  

  作为金融本岛江岸头排作品,美的江上沄启的入场为横沥岛再添浓墨重彩的一笔。

  它将一线临江收入囊中,以傲人姿态成为人居新标杆,把两岛岛尖美景这幅波澜壮阔的画卷变成私享。

  江对岸则是灵山岛总部区,未来将崛起南沙的摩天建筑群,勾勒湾区靓丽的天际线,注定成为圈层人士争相收藏的臻品。

  

  灵山岛

  除了坐拥绝美江景面,在美的江上沄启,你还能触摸更好的城市中心生活。

  美的江上沄启与串联湾区的地铁18号线横沥站直线距离只有约700米,可步行到达。

  未来,只需要几首歌的时间,就能达到珠江新城、琶洲等核心区,交通出行极为便利。

  从项目出发,凤凰二桥就在不远处,直达蕉门金洲,享受区府与万达配套。此外,项目1公里范围内还有横沥岛20万㎡地下商业,CBD配套唾手可得。

  此外,项目附近规划一所九年一贯制学校,未来小孩上学步行即可达,家长省心又放心。

  

  从一诞生,就高起点,靠硬件,靠地段,犹如“皇冠上的明珠”一般,稀缺且珍贵。

  4

  全新产品,即将开放样板房!

  美的江上沄启之所以能称为人居标杆,还体现在容积率上,它是目前横沥岛容积率最低的社区,约3.8。

  低密社区的好处,是提高社区绿化率,将更多社区空间“腾出”还给业主,极大程度提高居住舒适性。项目还自带私家泳池,与外部的江景相映成趣。

  这样的配置,在横沥岛上有且仅有它一个项目。

  

  美的·江上沄启效果图

  据悉,项目特别采用围合式设计,每一栋楼每一户都有充足的日光照射,视觉体验绝佳。

  在建筑上,项目融入流畅的线条与大面积玻璃,通过精致考究的细节、当代的建造技术及有质感的材料打造,彰显现代都市景观,在阳光的映衬下显得典雅大气。

  

  小区布局规划5栋住宅、1栋公寓,采用由北向南阶梯式递进、斜45°的布局方式,让楼间距有了更多提升,宽于市面同类产品,放眼全广州难得一见。

  约80%户型可望江,站在这里,眺望270°奢阔江景,运筹帷幄 ,执掌每个人生巅峰时刻。

  标杆盘的价值,除了过硬的品质,更重要的是它具备高成长性。项目规划有商业地块,随着配套的落地,社区氛围的成熟,自然拾级而上。

  

  项目北侧是7.8公里的环岛景观带,南侧又被生态廊道包围,下楼还能走至湿地公园、游艇码头,在配套和环境体验上都更胜一筹。

  每天晚饭过后,从小区北向主入口出去,步行即可到达江边,感受被染成绯红的江面,又或迎着海风,到亲水会客厅慢跑。

  

  横沥岛环岛景观带

  再往东走就到了乐活码头,为高净值人群提供与国际接轨的生活方式,随时在江上驰骋,岂不妙哉。

  想实现运动,下楼就到运动花园,运动在绿意盎然间,谈笑于鸟语花香中,一幅“生活在公园里”的梦幻场景正在项目上演。

  在美的江上沄启,无论是小区布局,还是空间设计,均高于同级别项目标准。

  

  美的·江上沄启效果图

  生活环境,同样一流。

  美的·江上沄启总体规划定位为宜居社区、活力街坊以及都市花园,外部景观资源利用最大化,四周公共活动空间打造成活力环,内部塑造立体、生态的空间,最大程度的实现人居的舒适性。

  整体园林景观主题与海文化呼应,将海潮流动等姿态融入景观设计之中。在这里,景区度假式生活时刻上演,又一次展示美的江上沄启对居住的理解和要求。

  不仅人与自然交融,人与人的交流也考虑到了。

  阳光草坪、特色水景、儿童主题游乐区、成人及儿童双泳池、悦跑道......老中青三代都有各自的休闲领地。

  

  儿童活动区、泳池意向图

  在这里,你能感受到,什么是“万物以人为尺度”。

  人车分流、园林五大生活圈、社区服务智能联网、全阶段房屋质量保证等等细节, 考虑到生活中的方方面面。

  这样一个家,能安放你对生活的所有想象。

  据楼市君了解,美的江上沄启主打建面约98-142平三房至四房,即将开放样板间,销售中心设在晓风印月营销中心。 届时,楼市君会第一时间解密样板房!

  在春暖花开的4月,大家不妨期待一下。 万般美好,等你一探究竟~

  此外,由美的置业&绿城中国打造的另一个项目——晓风印月住宅也即将售罄,目前仅剩最后十余席建面约177㎡大平层,江景头排、两梯两户、纯正绿城板式小高层,黄金楼层单价据悉已去到近5万/㎡。

  据了解,项目建面约300-20000㎡低密江景写字楼,建面约387-1600㎡滨水商务独栋也即将推出,本周已开放商务展示区。感兴趣的朋友不妨前往现场参观~

  

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