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青岛楼市2021年4月第一周数据出炉，其中：
一、青岛楼市二手房挂牌价从16640元变为16632元，本周下跌8元，开始下跌。
二、青岛楼市近三周在售二手房数量为86678套，86616套，86890套，基本横盘。
三、青岛楼市近三周的二手房90天内成交量为3165套，3393套，3683套，持续增加。
感觉现在青岛那些二手房房东有点打鸡血了，他们看到济南楼市都雄起了，青岛楼市还没起来，急得不行了。彭叔觉得青岛房价跌了这么多年，而且现在青岛二手房成交量的确是增加了不少，青岛房价有一点起色也是正常的，但不知道为什么，青岛的二手房挂牌价却总是涨不起来。
其实彭叔认为青岛房价也不算是低位了，我们把青岛看成是强二线城市，那么在同为强二线城市之中，青岛的人均可支配收入低于南京、杭州，而高于成都、西安，属于中间的位置，而青岛房价也低于南京、杭州，而高于成都、西安。这三年来青岛房价的下跌，让青岛回归到了本来的价位。
青岛房价并没有被低估，未来一段时间，青岛房价有可能会上涨，但只是会温和上涨，不存在大涨。
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