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郑州市同乐社区小区房子,59.5万无人要,再次惨遭流拍

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  59.5万无人要!不停的惨遭流拍!5809人围观,河南省郑州市邙山区东风路同乐小区40号楼5层西门#同乐社区#小区房子,以低于评估价10.5万元的价格起拍,竟然无一人出价,这是什么原因呢?
1、拍卖对象:位于河南省郑州市邙山区东风路同乐小区40号楼5层西门,5/7层,2室1厅1卫,不动产权证号:0901026158,建筑面积:67.32m²
2、房产状态:住宅性质,无租赁,未腾空,有抵押
3、评估价:700000元,起拍价:595000元,保证金:60000元,增加幅度:2000元,起拍均价:8838元/m²
4、均价比:二手房|评估|起拍=10621元/m²|10398元/m²|8838元/m²=1|0.979|0.832
流拍原因分析:
1、未腾空,后期麻烦事较多
2、有抵押信息,需要解押后才可以过户
3、27年的房龄,基础设施会存在老化,甚至都会有安全隐患
这套房产位于同乐社区小区,物业费0.42元/平米/月,于1994年建成,二手房均价10621元/m²,容积率2.2,共1554户 评估均价:10398元/m²,以低于评估价10.5万元的价格起拍,仍无人竞价,是因为太贵了吗?欢迎大家评论留言!#郑州头条##郑州身边事##二手房#

  

  

  

  

  

  

  

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