网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

广州房贷利率重回高位,受伤的总是刚需!

0
分享至

  最近我们听到最多的声音是:为什么每次调控,受伤的总是刚需?

  

  这不,3月广州各银行房贷政策才收紧,严查首付贷、流水,上演“需要证明我妈是我妈”的尴尬戏码。

  4月刚过,不少银行就传出要房贷利率大幅上调、甚至是停贷的消息,目前广州主流银行房贷利率到底如何?

  .01

  利率继续上调

  4月房贷利率普涨

  据我们调查,4月广州主流银行房贷利率相比2月出现普涨,值得一提的是,许多银行是在本月收到通知上调房贷利率。

  目前四大行首套房贷利率达到5.3%-5.4%,二套房贷利率达到5.5%。

  汇丰银行、广发银行的房贷利率在近几个月并未变动,其中汇丰银行首套房贷利率最低,为4.95%;二套房贷利率也比较低,为5.25%。

  

  △点击查看大图

  不过汇丰银行对客户的要求比较高,主要筛选优质客户放贷,而且由于没有额度,贷款需要排队等候

  

  各大银行目前房贷利率额度依然十分紧张,贷款至少要2个月才能批下来,放款情况也不太确定。

  针对此前传出广州二套房已经不批贷款的说法,我们咨询的银行贷款经理都予以否认,表示并未收到这样的通知。

  另外,广州各银行现在仍然严查首付款来源、流水。有贷款经理就表示,现在贷款确实有点难,至于下半年贷款政策会不会放松,尚没有定论。

  有贷款经理认为,今年国家主要政策还是调控楼市过热的城市,房贷政策只会越来越严,也有贷款经理表示,政策多变,根据市场情况,下半年贷款政策可能会放松。

  .02

  接下来房贷利率会如何走?

  有很多购房者肯定就纳闷了,LPR转换之后都说房贷利率会降,怎么房贷利率越来越高了?接下来房贷利率到底会怎么走?

  我的判断是短期内会维持高位,但从长期来看利率下降仍然是大趋势。

  要知道从货币端调控楼市也是房地产调控的手段之一。

  目前广州楼市过于火热,贷款政策从今年3月开始收紧,紧接着广州就出台了楼市调控政策,对新房限价,对人才购房限售三年。这些都是抑制楼市过热的手段。

  将时间线拉长,2015年年底—2019年10月广州各银行基准房贷利率为4.9,刚开始利率还比较低,不少银行还有折扣;但到2017年、2018年,楼市过热,房贷利率普遍上浮5%-10%,也达到了5.39%、5.4%的高位。(现在广州主流银行首套房贷款利率最高也是5.3%、5.4%)

  所以在楼市火热期,房贷利率上涨是很正常的事情。

  另外,自从房贷利率与LPR挂钩后,5年期LPR先是连降了几个月,目前已经维持11个月不变。

  至于接下来5年期LPR会上调还是降低,我认为更可能是继续保持按兵不动。

  对广州来说,如果楼市热度降低后,各银行在LPR基础上的加点才会有所下调,政策也会有所放松。

  从长期来看,全球处于大放水时期,利率呈现下行趋势,不少国家甚至是负利率,所以5-10年,5年期LPR更倾向于下行。

  在广州楼市越调控越火热的当下,购房者要注意了:现在楼市颇有重回2017、2018年高位的势头了。广州被住建部约谈后,更严厉的调控政策已经箭在弦上,广州楼市很可能会因此迎来横盘期。

  目前广州房贷利率也已经到达高位,买一套房利息都比以前要多出几十万,如果不是急着入手,购房者不妨保持平常心再等等,不要盲目追高。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐

老年人可以经常吃肉吗?医生:65岁之后,这2种肉类建议多吃

生活大火锅
2021-05-16 21:28:39

为何北极没有企鹅?80年前放养在北极的69只企鹅,现在怎么样了?

星辰大海路上的种花家
2021-05-17 20:38:39

张柏芝现身郑州 简约西装酷飒有型

北青网-北京青年报
2021-05-17 11:38:01

人体彩绘,赤裸的美,你认同这种艺术形式吗?

一点艺术
2021-05-16 09:03:53

为什么陈独秀、李大钊都没有参加中共一大?原因竟然是很牵强的

文汇报
2021-05-17 13:16:29

男人总是办事“太快”?无非是这4个原因,个个都让人“扎心”

生活营养师Ellie
2021-05-17 16:20:24

两性交往:50岁左右的男人一见面,就情不自禁地对你有这三种行为,说明他很想念你

今日都爱看
2021-05-16 18:55:31

YY女主播忘关摄像头,直播间换衣服遭众人围观春光乍泄!已被封禁

财迷憨憨
2021-05-16 21:50:47

孩子才9岁,辅导班花费近“600万”,北舞附中老师:只是兴趣级别

法治周末报
2021-05-17 11:10:13

武汉队后悔吗?为300万放弃中超冠军核心 签回他坑惨李霄鹏

足坛百晓生
2021-05-17 21:23:52

90后最羞耻瞬间:“和手握3套房的食堂阿姨聊了1小时,我自闭了”

小椰子专栏
2021-05-17 13:05:02

美军一架最强战斗机,摔碎了!国宝级军机又少了一架,损失惨痛!

小雷谈社会
2021-05-17 13:23:09

正式离队!曝CBA名帅之子走人,或加盟北控投奔马布里

篮球大陆
2021-05-17 18:55:44

微信 iOS 8.0.6 正式版发布,我们帮你找到了这些新变化

IT之家
2021-05-17 20:22:18

娱圈揭秘:关晓彤遇上生理期,沙发垫子被弄脏,她的处理方式让人都竖大拇指

优优细说电影
2021-05-16 18:55:36

红蜘蛛精彩的11-12集

A呦喂娱乐
2021-05-15 15:59:36

武汉大学教授发文,杜新枝才是最大的受害人,许敏欠郭威一个真相

段军平
2021-05-16 14:47:08

重返广东宏远无望!2米25大中锋正式续约,杜锋视为男篮未来

篮球大陆
2021-05-17 15:42:01

淮河医院:背锅侠不好当,张祎捷院长:真相捂不住了

记录之路
2021-05-17 22:33:45

贵州省教育厅严正声明:去年已解除与“贵州教育网”合作关系

澎湃新闻
2021-05-17 21:42:09
2021-05-17 23:17:07
广州PLUS
广州PLUS
要在广州买房?快来问我!
3268文章数 16359关注度
往期回顾 全部

房产要闻

海口全面清理可售房源:严惩捂盘惜售行为!

头条要闻

和妻子一同被带走的"政法虎" 落马近两年迎来宣判

头条要闻

和妻子一同被带走的"政法虎" 落马近两年迎来宣判

体育要闻

不可思议!利物浦门神头球绝杀跪地哭泣

娱乐要闻

熟女一枚!王鸥穿灰色西装气场超强

财经要闻

科技要闻

盖茨与微软女员工暧昧关系2019年被内部曝光

汽车要闻

预售17.98万元起 WEY全新旗舰SUV智能化强

态度原创

教育
游戏
旅游
公开课
军事航空

教育要闻

更名大学!两所高校已向教育部申报

PlayStation中国发布国行倒计时海报

旅游要闻

诸葛亮七擒七纵孟获的地方竟如此漂亮

公开课

石原里美:“土鸡女孩”的逆袭人生

军事要闻

新疆军区新型突击车女炮长胸前佩枪抢眼