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刚刚!2020年度报告出炉!无锡公积金“资金池”告急!放贷时间…

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    刚刚!无锡公积金2020年年度报告出炉!

    01

    过去一年,使用公积金贷款的都有那些人?

    众所周知,公积金用途很多,主要包括七大方面:买房、租房、装修改造、给子女购房使用、销户提取全部余额当退休金、治疗疾病。

    据报告显示,2020年,公积金提取住房消费占比85.74%,是绝对的大头,其中包括:偿还购房贷款本息47.87%;购买、建造、翻建、大修自住住房32.59%;租赁住房5.28%。


    贷款方面,2020年公积金贷款主要以中青年、中低收入者为主,购房面积并不大。

    据报告显示,2020年,贷款职工中年龄在40(含)岁以下的占比75.64%,中低收入群体申请住房贷款户数占同期公积金放贷总户数的95.29%。

    购房建筑面积144(含)平方米以下申请住房贷款户数占同期公积金放贷总户数的85.51%。

    02

    个贷率超100%,公积金“资金池”告急

    报告中最引人注意的数据,还是个贷率。

    个贷率即住房公积金个贷率,也就是住房公积金个人住房贷款余额与缴存余额之比。


    报告显示,截至2020年末,无锡公积金个贷率107.34%,比上年末减少8.71个百分点。

    这也意味着,无锡公积金“资金池”仍然告急。

    据电话咨询无锡公积金住房管理中心,工作人员告知目前正常的放贷流程都在3个月以上,而且实际放贷时间还需要排队等待。

    据此前媒体报道,除无锡以外,南通、合肥及大连公积金“资金池”同样告急,说明这些城市有可能是企业缴存比例过低,或公积金贷款使用比例太高。

    03

    城市经济平稳发展,“体制外”参与公积金占比近八成

    从公积金年报里,也能明显看出无锡经济平稳发展的趋势。

    报告显示,2020年新开户单位14801家,实缴单位75496家,同比增长15.05%;

    新开户职工22.01万人,实缴职工175.35万人,同比增长3.43%。

    新开户单位不一定是无锡新增的企业,但公积金的覆盖面越来越大,实缴单位和职工的增多,也说明了无锡经济向好的趋势。

    此外,一个城市的缴存单位构成,某种程度上能够体现出城市的就业结构特征。


    报告显示,无锡“体制外”的外企、私企等实缴职工占比高达79.74%,民营经济非常发达。

    04

    2020年出台新政上调二套房利率,最新政策如下

    此前受限于公积金“资金池”不足,以及无锡楼市调控的需求,2019年无锡曾出台相应政策,单人最高贷款额度下调至30万元,夫妻双方最高贷款额度下调至60万元。

    2020年10月,无锡公积金再度出台新政,二套房利率按基准利率的1.1倍执行!


    但是!据无锡住房公积金文件显示,通知所涉职工家庭自住住房套数,根据借款人及其配偶在我市住房公积金管理系统中的贷款信息记录进行认定。

    并且公积金中心工作人员对此解释称:即便你名下有房、有商贷,凡是首次使用公积金贷款,利率都按首套房计算!

    一图看懂当前无锡贷款政策:


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