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商办 | 丽泽金融商务区规划综合实施方案公示,卓越商企2.25亿收购北京世纪财富中心物管公司

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  近期,政策规划方面,央行研究制定金融支持成渝双城经济圈等政策;北京丰台区丽泽金融商务区规划综合实施方案公示;金陵中环项目规划微调,打造大型商业综合体。大宗交易方面,卓越商企服务以2.25亿元收购北京世纪财富中心物管公司;大唐西市拟出售西安两幢办公楼,正与潜在买方深入磋商。

  


  •   政策规划:央行:研究制定金融支持成渝双城经济圈等政策

      


  •   行业资讯2021年上海计划新开业49家3万㎡以上购物中心

      


  •   企业动态:金科:全国商业项目达44个,总体量达251万㎡

      


  •   大宗交易:卓越商企服务拟收购环球财富物业75%股权,代价为2.25亿元

      


  •   土地市场:本周商办土地市场推出成交均呈现量增价跌态势,土地出让金12.67亿元

      



  政策规划

  央行:在4月1日举行的国新办发布会上,中国人民银行副行长刘桂平表示,人民银行将持续加大金融支持区域协调发展力度,推动形成错位发展、各具特色、精彩纷呈的区域金融改革格局。他透露,人民银行正在会同相关部门研究关于金融支持成渝双城经济圈发展以及成渝共建西部金融中心的有关政策举措,相关工作正在推进。

  北京丽泽商务区:近日,《丽泽金融商务区规划综合实施方案(2020年-2030年)》(草案)在北京市丰台区政府网站和北京丽泽金融商务区官网进行公示,听取公众意见。自公示之日起,公示期限30天。

  上海:据上海市经信委消息,“十四五”期间,上海将通过高起点布局高端产业,高浓度集聚创新要素,构建各具特色、错位竞争的产业体系,重点推进“一城一名园”建设。

  南京:4月6日,记者从南京市规划资源局获悉,在建中的“金陵中环”综合体开发建设项目规划许可局部变更方案批前公示,商业建筑面积略有增加,办公建筑面积略有减少,这里正在建设集商业、办公、酒店式公寓等多业态为一体的大型综合体。

  ▌行业资讯

  北京通州:4月7日,据北京城市副中心官方微信公众号“北京通州发布”显示,爱琴海购物公园等三个综合商业体预计从今年5月起陆续亮相。此外,今年6月底通州区还将新增一处“深夜食堂”。

  天津东丽区红星美凯龙:据天津市区委消息,天津东丽区红星美凯龙改造提升为爱琴海购物公园项目,目前已完成全部商户清退工作,改造方案已通过集团审核,计划于2021年4月份进场施工。

  腾讯长沙总部大厦项目:3月30日,腾讯长沙总部大厦项目签约进驻湘江新区,项目选址原华伟梅溪湖广场,位于梅溪湖文化艺术中心附近,梅溪湖路与南园路交汇处。

  上海陆家嘴金融城:3月19日,上海陆家嘴金融城首批39幢楼宇“楼事会”集中挂牌。据悉,在陆家嘴金融城31.78平方公里的范围内,集聚了285幢商务楼宇。2020年,陆家嘴金融城税收亿元楼110幢。

  上海:2021年,上海将迎来购物中心的供应高峰:3万平方米以上的商业地产项目(购物中心)加上存量改造升级项目共53家,数量为近四年来最多(前三年开业数每年减少),商业建筑面积为423.21万平方米。

  ▌企业动态

  Costco、广州荔湾区:4月2日消息,开市客Costco超市将在广州开设门店。据了解,在3月30日的第七届广州国际投资年会上,广州荔湾区与开市客(中国)投资有限公司签署合作备忘录。这意味着Costco进军广州将首先落子荔湾区。

  印力:4月2日,印力集团杭州城市商业公司与杭州市下城区石桥街道永丰经济合作社正式签署协议,双方携手打造城北武林新城地标商业项目——永丰印象城。据了解,永丰印象城项目位于杭州武林新城北部,紧邻秋石高架和地铁3号线,商业总建筑面积约为18.74万㎡。

  招商局、中国国新:4月8日,招商局集团与中国国新控股有限责任公司在深圳签署战略合作协议。根据协议,双方将共同探讨在航运、公路、工业、贸易、金融、城市和园区综合开发运营等领域的产业投资合作机会,积极支持技术创新、产业升级,助力改革发展,推动国有资本布局优化和结构调整。

  金科:4月7日,金科股份举行2020年度业绩说明会,公司董事长周达指出,截止到目前,金科全国的商业项目个数已经达到了44个,总体量达到251万㎡。另外公司目前已经定型社区型商业综合体、城市型商业综合体两条产品线,计划在2021年新增优质商业项目不少于6个。

  ▌大宗交易

  大唐西市:4月8日,大唐西市发布公告,正与潜在买方就可能出售西安市莲湖区大唐西市两幢办公大楼及商业区若干部分处于深入磋商阶段。该集团指,潜在买方分别为一家中国国家股份制商业银行的分行及一家国有金融机构,确信各潜在买方均为独立第三者。

  卓越商企:4月6日,卓越商企服务集团有限公司发布公告称,拟收购北京市环球财富物业管理有限公司75%股权,代价2.25亿元。北京市环球财富物业管理有限公司主要在中国北京从事商业物业管理服务业务,管理项目为北京市东三环附近地标性办公大楼内的大型商业物业管理项目,位于朝阳区光华路的世纪财富中心。

  ▌土地市场

  本周商办土地市场推出、成交均呈现量增价跌态势,土地出让金12.67亿元。全国重点20城中西安、成都、青岛等9个城市共推出27宗商办用地,推出建设用地面积47.25万㎡,环比上周增加50.77%。成交方面,20城中南京、西安、苏州等3个城市共20宗商办用地成交,成交建设用地面积43.04万㎡,环比上周增加135.45%;成交楼面均价、土地均价分别为2395.22元/㎡和2943.64元/㎡,环比上周均大幅下降;溢价率0.68%。




  备注:①以上数据为初步统计数据;②写字楼版数据库重点监测的20城市包括:北京、上海、广州、深圳、重庆、成都、天津、武汉、杭州、南京、西安、郑州、青岛、厦门、苏州、福州、长沙、合肥、济南、南昌。

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