今天给咱们购房人提示几点购房的注意事项：
一、在购房时，我们要学会甄别开发商的虚假宣传。有三个甄别方法：
第一，要了解小区的规划图纸，规划里有什么，小区里就有什么，规划里没有的，就不能有。
第二，要了解房屋的户型图，对于房屋的结构、户型有一个清楚的认知。
第三，对于小区周边的配套，比如学区、医院、地铁等，需要开发商拿出相应的政府文件。
二、 我们在签署合同的时候，有三个方面的注意事项：
第一，要注意合同中的霸王条款或者格式条款。对于突破购房人底线的条款我们一定要学会拒绝；比如，合同约定房屋延期交房，购房人不能解除合同或者开发商不承担违约金，这个条款就是极为不平等的条款。
第二，就是对于开发商承诺的事项，需要在合同中体现，比如学区房的问题、赠送面积的问题，只有在合同中有体现，对开发商才有约束力。
第三，合同条款约定的要具体细致，尤其是精装修房屋，一定要写清楚品牌、型号以及装修标准，这样发生争议的话才能保护购房人。
最后，建议我们购房人在收房的时候，一定要注意聘请专业的检测机构对房屋质量问题进行检测，如果发现有严重的质量问题，一定不能收房，固定好相关的证据，进而要求开发商整改和赔偿或者退房，如果购房人一旦收了房，那么开发商是维修也不积极，赔偿也不积极，退房就更别提了。
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