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南充:真要烂尾?拿地长达8年之久,何时能开业?

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  南充高坪区地处嘉陵江东岸,具有得天独厚的自然资源优势,近山近水,地势平坦开阔,非常适合人居。江东新区处于高坪区的核心区域,随着南充“以江为轴、北拓南延、跨江东进、拥江发展”战略的深入,江东新区的建设已成为城市发展的新亮点。

  

  

  图l来源于网络

  但在江东新区,有这样一个商圈,它所处地理位置优越,2013年4月拿地,以单价582万/亩成交。至今仍处于停工状态,这就是奥莱广场。

  

  

  项目主体已于2018年封顶,是由一家外地的开发商修建,从最早的金汇时代广场,到后来的耍都,再到如今的奥莱广场,项目几易其名。但封顶之后动作缓慢,曾号称说2017年底交房,18年开业。如今看看,就像是一个玩笑话。项目于2019年进行外立面装修,从外观上看来奥莱商城整体装修基本结束。

  

  

  在项目宣传期间,曾引入香港奥特莱斯、华联超市、太平洋影院整体入驻。涵盖了休闲、购物、娱乐、餐饮为一体的多元化时尚消费模式,将打造南充特色轻奢时尚消费聚场。

  

  

  图l来源于网络

  时间来到2021年,项目仍没有动静。南充现在的商业体遍地开花,王府井、保利mall、仁和广场、不夜城、白马湖水街、顺庆1227...而今年待开业的商业也不在少数,而且各有特色。在如此竞争激烈的大环境下,该商业想盘活也是难度很大。

  

  

  图l来源于网络

  如今,该片区周边已有三个新盘。去年,9月2日,优品道以楼面价4266元/㎡的价格夺得该片区69亩地块。如今项目已经开盘,均价为8938元/㎡。还有就是丰荣·翡翠澜庭,均价为7767元/㎡。该楼盘仅9亩,主推电梯洋房,但由于地块限制,小区的景观打造应该还是会缩减。该区域还有一宗地块在上月也被丰荣摘得,面积也不大,仅7亩,成交楼面价为3030元/㎡,到时会卖到好多,子竹将给大家反馈。

  

  

  总的来说,该区域的地理位置还是非常不错的。周边集合了王府井、农贸市场、幼儿园等配套。生活可谓是一应俱全,这也为该片区加分不少。如果奥莱广场能够复盘,那么该片区的配套将会进一步升级。不仅如此,还能提升城市形象,增加城市就业。

  

  

  图l来源于微高坪

  文章来源:南充房地产

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