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房价下跌,贷款130万月供8千多,业主面临失业,曾考虑要弃房断供

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  若不是买房,相信你的生活一定会现在好

  有人说,现在的年轻人被困在花呗里,消费贷成了他们的财务黑洞,其实,消费贷在居民贷款中只占小头,大头是房贷,有多少人被困在房贷里。若不是买房,相信很多人生活质量会有一个质的飞跃。

  

  只要买房是自住,那就什么时候都可以买房,毕竟美好的生活不等人。对大多数人来说,无论什么时候买房,都会难受几年,但要注意杠杠不要太高,负债不能太重。有数据表明,这三年全国的法拍房数量增长了128倍,基数小是一个原因,但井喷式增长不是良性信号。

  负债过高,个人破产

  这意味着家庭资产负债表非常脆弱,一旦业主断供,按揭房屋就被银行收为法拍房。比如你买了一套房,原价100万,你付了30万,欠银行贷款70万,每月还4300元。现在房子跌价了,只值60万,可你还欠着银行70万,相当于你把房子卖了,最后还得欠银行10万,合着自己什么没得到。

  

  房子,既然是商品那就有涨有跌,泡沫太大终究得破。2021年以来,不少环京区域“免费送房”的消息传出来,这并不是忽悠而是真实的市场,尽管打着免费送房的口号,还是基本无人接盘。

  贷款130万月供8千多,业主面临失业,已经在考虑断供弃房了

  环京楼市区域价格自2017年以来持续下降,销量低位徘徊,有的房源出现“资不抵债”情况,其中一位投资者在16年看到环京楼市火热,也抢着在香河县购置了一套房产。

  

  然而房子在2017年初短暂升值后,拐点也来了,紧接着就是长达4年的下跌,最高涨到2.1万每平。2021年3月份这区域的房价在1.3万左右。200多万元买的房子,面积100余平,首付60万,分期20年,月供8500元,还款总额204万!现在市值也就130万元,然而房贷还有113万!

  

  按这计算,即使把房价卖了才刚够还银行,亏了首付60万外加4年的房贷40多万,近100万!这位投资寝食难安,今年工作也不稳定面临失业,房子越持有亏得就越多,曾考虑过断供弃房。

  没支柱产业支撑,房价也就值1万左右

  津冀一体化喊了这么多年,连交通都没实现真正一体化,前不久又炒一次这概念,但房价纹丝不动。就靠北京这概念炒,没支柱产业支撑,不出泡沫才怪。房价从2万多跌下来,也算是价值的回归。说白了就是县城或者镇上的房子,又不是北京户口,1万左右的价格也不便宜了。

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