网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

炒房客的噩梦!又一轮调控政策落地!泰州…

0
分享至

  

  最近,全国楼市大消息不断,从土地政策、到楼市调控、再到资金监管端:

  ■不到一周,西安、合肥先后出台新政,其中西安限购升级,合肥实行市区热点楼盘“摇号限售”政策。

  ■ 为实现「稳地价、稳房价、稳预期」的房地产调控目标,无锡苏州发布最新的土拍消息,一年3次集中供地

  ■中国人民银行、银保监会和住建部等三部门近日联合印发了《通知》,严防经营用途贷款违规流入房地产领域,无锡银保监分局对辖内监管银行开出6张罚单。

  

  种种迹象表明,「房住不炒」仍旧是当下楼市的主旋律,炒房客的投机之路正在被堵死。

  而作为蓬勃发展的泰州,土拍开始限价、起拍楼面地价上涨,再加上目前泰州楼市的行情,多个区域去刚需化、热门板块的买房竞争激烈、多家银行贷款额度紧张,严查“骗息炒房”。

  杠杆炒房时代,正在成为历史。

  

  1

  短短一周,西安、合肥等地接连出台新政!严防房地产投机行为

  今年以来,全国楼市大动作不断,调控类更是重拳出击,整治热点城市的楼市,今年1-2月份,先后有东莞、上海、深圳等地出台新政。

  就在最近一周,全国热点城市西安和合肥,也先后出台了政策!

  其中,西安限售升级。限购区域内,商品住房买卖合同网签备案满5年且已办理《不动产权证书》、二手住房《不动产权证书》办理满5年的方可上市交易,掐断了想要赚快钱的炒房客的心思。



  昨天合肥出台新政,今天开始执行,新政对土地市场、房价、学区都进行了约束:

  ■ 6年内只能享有学区内小学1个学位,3年内只能享有学区内初中1个学位政策。

  ■ 实行市区热点楼盘“摇号限售”政策,值得一提的是,此次新政还明确,公证摇号销售商品住房时,房地产开发企业应提供不低于30%比例的房源用于刚需购房。

  ■增加住房供应、租赁供应、各类违规贷款、打击房地产的违规现象。

  

  当然,除了比较全面的出台新政之外,还有包括无锡在内的城市正式发布集中供地的政策。

  1、无锡:为实现‘稳地价、稳房价、稳预期’的房地产调控目标今年无锡全年将分3批次集中统一发布住宅用地的出让公告并组织实施土地出让活动,引导市场理性竞争,保障房地产市场平稳健康发展。

  实行住宅用地“两集中”同步公开出让,即集中发布出让公告、集中组织出让活动,可以提高市场信息透明度,将以往零散出让的“涓涓细流”变成集中出让的“放量供地”,从而控制溢价率,稳定房地产市场。

  

  2、3月31日,苏州市自然资源和规划局公告,2021年苏州商品住宅用地,4月、7月、10月三批次上市!

  

  2

  三大部门联手,发布最新通知,严禁经营贷流入房地产

  这周,中国银保监会办公厅、住房和城乡建设部办公厅、中国人民银行办公厅联合印发了《关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知》,通知从九个方面强化贷款管理。

  

  通知中明确指出:要将加强借款人资质核查、加强信贷需求审核、加强贷款期限管理、加强贷中贷后管理、加强银行内部管理、加强中介机构管理。

  另外,还要建立合作机构“白名单”。对存在协助借款人套取经营用途贷款行为的中介机构,一律不得进行合作。

  近日,无锡银保监分局就针对经营用途贷款流入楼市,对辖内监管银行开出6张罚单,罚款金额达140万元。

  

  其中,恒丰银行无锡分行因项目融资“三查”严重不到位及借名贷款等行为被罚款80万元。

  无锡农村商业银行股份有限公司因流动资金贷款用作土地出让金,被罚款45万元。

  中国农业银行股份有限公司无锡分行因个人住房按揭贷款办理过程中借贷搭售行为,被没收违法所得1301.3元,并处罚款10万元。

  

  业内人士表示,无锡对于经营贷、消费贷等审核一直都比较严格,近阶段算是严上加严。

  目前各大银行对购房者的资格、个人征信、收入流水等审核非常细致,主流银行在放贷时会对客户名下的贷款进行“起底调查”,以防资金违规使用。

  这意味着,那些企图通过套取经营贷炒房的人,要断绝心思了!

  3

  出让限价地、鸡腿盘竞争激烈!刚刚3个信号爆出,泰州炒房客也要哭了

  而在最近,泰州也爆出了大动作:地块土拍开始设置了最高限价,其中城中商住地地块挂牌价再创新高。

  1、风向标!限价地挂出,最高限价13260元/㎡

  【2021】3-1地块起拍楼面地价8843元/㎡,当地块网上竞价达到最高限价时,如仍有2家或2家以上单位要求继续竞买的,将停止网上限时竞价,改为现场摇号确定竞得人;

  泰州开始对热门地块触顶后实施摇号,算得上土地市场调控的信号。



  2、泰州并不是所有板块都在涨价,有投资客被套牢

  经过市场验证,泰州几个板块,虽然价格低,但因为发展受限,很多房子不涨反跌。比如高港区、城西等一些小区。

  3、要警惕!泰州泰州多家银行额度有所收紧,放款速度放缓

  据前期我电话调查了10家银行房贷额度情况,多位工作人员都表示,现在额度有所收紧,银行放款速度变缓。

  以上为正文,是泰州楼市情报原创稿件,欢迎转发,谢绝转载。欢迎大家加我微信fx1150172304,进入泰州楼市情报微信交流大群,探讨泰州楼市一二事。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
西媒:说服加纳乔加盟,弗洛伦蒂诺将前往曼彻斯特跟他会面

西媒:说服加纳乔加盟,弗洛伦蒂诺将前往曼彻斯特跟他会面

懂球帝
2024-03-19 03:30:08
外机“亮肚皮”挑衅!轰-6K飞行员披露处置细节

外机“亮肚皮”挑衅!轰-6K飞行员披露处置细节

极目新闻
2024-03-18 16:21:47
因为旭旭宝宝才加入的炫石!呆妹儿宣布退会:欠薪问题太严重了

因为旭旭宝宝才加入的炫石!呆妹儿宣布退会:欠薪问题太严重了

直播圈的日常
2024-03-19 10:08:25
女子衣着清凉弯腰买水果,大爷扭着头一脸尴尬,全程扭头不敢直视

女子衣着清凉弯腰买水果,大爷扭着头一脸尴尬,全程扭头不敢直视

校长侃财
2024-03-14 12:39:19
连续3年未扣分的驾驶证可享受4种特权,你扣分了吗

连续3年未扣分的驾驶证可享受4种特权,你扣分了吗

狐哥讲动物
2024-03-19 00:46:35
中国在背后支援俄罗斯武器?英美要给中国定“战争罪”,可笑至极

中国在背后支援俄罗斯武器?英美要给中国定“战争罪”,可笑至极

星辰故事屋
2024-03-17 18:41:54
2014年朝鲜士兵枪杀中国平民,朝鲜为平事端,从上将到士兵全处理

2014年朝鲜士兵枪杀中国平民,朝鲜为平事端,从上将到士兵全处理

拙言问史
2024-03-15 15:58:12
令人无语?梅西中国行退票窗口打开,只退50%票价,且全由香港方面承担,对比C罗中国行退票,有啥区别?

令人无语?梅西中国行退票窗口打开,只退50%票价,且全由香港方面承担,对比C罗中国行退票,有啥区别?

里芃芃体育
2024-03-18 16:43:30
李绍萍的蛮霸与多情

李绍萍的蛮霸与多情

留美教师的教育及健康译介
2024-03-15 08:56:54
爱德华兹谈隔扣:离得有点远本以为扣不进 但上帝给了我机会

爱德华兹谈隔扣:离得有点远本以为扣不进 但上帝给了我机会

直播吧
2024-03-19 14:29:06
扫地出门!拜仁正式挂牌出售功勋主力!四员大将“打包”赴意甲?

扫地出门!拜仁正式挂牌出售功勋主力!四员大将“打包”赴意甲?

头狼追球
2024-03-19 10:23:00
29岁徐璐恋情疑曝光,与小5岁吴崇轩逛园区,街头搂腰拍照超甜蜜

29岁徐璐恋情疑曝光,与小5岁吴崇轩逛园区,街头搂腰拍照超甜蜜

娱珈歪歪鱼
2024-03-19 11:39:15
美国专家:我在北京访问4天,当地人反复说同一句话,台湾麻烦了

美国专家:我在北京访问4天,当地人反复说同一句话,台湾麻烦了

千里持剑
2024-03-18 15:46:39
网友的馊主意有多馊?哈哈大学生真的会相信的

网友的馊主意有多馊?哈哈大学生真的会相信的

王二哥老搞笑
2024-03-19 01:09:50
骑士逆转步行者巩固前三:勒维尔23+8+11 哈利伯顿丢关键三分

骑士逆转步行者巩固前三:勒维尔23+8+11 哈利伯顿丢关键三分

醉卧浮生
2024-03-19 09:28:46
用注射器向女性阴道注射精液,是否构成强奸罪?

用注射器向女性阴道注射精液,是否构成强奸罪?

微法官
2024-02-11 00:19:16
大乌龙!曝横滨水手违规使用球员,亚足联明文规定,泰山晋级?

大乌龙!曝横滨水手违规使用球员,亚足联明文规定,泰山晋级?

宝哥精彩赛事
2024-03-19 13:23:41
霸气!解放军三大行动反击,赖清德蔡英文怕了,台军罕见做出承诺

霸气!解放军三大行动反击,赖清德蔡英文怕了,台军罕见做出承诺

奇思妙想草叶君
2024-03-18 14:00:47
生涯首次!突然爆发!这个水货榜眼,还有救?

生涯首次!突然爆发!这个水货榜眼,还有救?

篮球实录
2024-03-19 14:31:08
网曝LGD队员暂住教练小8家,训练就去网吧!网友:基地都租不起?

网曝LGD队员暂住教练小8家,训练就去网吧!网友:基地都租不起?

叶子猪游戏网
2024-03-19 11:20:52
2024-03-19 15:24:49
泰州楼市情报
泰州楼市情报
楼市资讯
1308文章数 2472关注度
往期回顾 全部

房产要闻

杨浦定海街道154街坊地块项目公司拟37.5386亿元正式挂牌转让

头条要闻

小米回应"测试车高速逃费":未恶意逃费、未违规掉头

头条要闻

小米回应"测试车高速逃费":未恶意逃费、未违规掉头

体育要闻

温水煮青蛙,最后发现自己才是那只蛙

娱乐要闻

李惠利发声道歉!柳俊烈劈腿确凿

财经要闻

"围猎"三丰智能:合作方可能无实际业务?

科技要闻

1块顶上代5块!英伟达新王牌让世界用上AI?

汽车要闻

新能源车自燃率更低?院士9个数据错8个

态度原创

教育
数码
游戏
艺术
手机

教育要闻

自然拼读巧记单词,de组合发音规律

数码要闻

小米电视夺2月出货量冠军 国外电视不香了:暴跌40%

一个激活码炒到上千,这款百万人期待的游戏,怀旧服要来了?

艺术要闻

从三场声音艺术展,“听见”艺术展览与城市的关系

手机要闻

小米首款小折叠屏MIX Flip爆料:代号“如意”或5月亮相

无障碍浏览 进入关怀版