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重庆一顶级别墅1800万元强制卖出 下月还有别墅王2501万元司法拍卖

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  重庆都市一顶级别墅卖出。

  4月9日10时至4月10日10时,重庆市渝北区人民法院在淘宝网司法拍卖网络平台上,对渝北区人和镇龙湖西路6号香樟林别墅A-32公开拍卖,起拍价1800万元。最终,自然人韩某通过竞买号S4457,一次应价,即以起拍价1800万元拿下。



  上游新闻·重庆商报记者获悉,该别墅为龙湖香樟林独栋别墅。另外,5月6日10时至2021年5月7日10时,重庆市开州区人民法院在淘宝网司法拍卖网络平台,对重庆市北部新区经开园留云路1号681幢进行公开拍卖,起拍价2501万元,该别墅也是阿里司法拍卖重庆起拍价最高的别墅。

  成交价为每平方米4.26万元较协议价打9折

  此次拍卖的渝北区人和镇龙湖西路6号香樟林别墅A-32,房屋建筑面积422.34平方米,套内面积422.34平方米,土地为出让的城镇住宅用地,钢筋混凝土结构,该房屋现由被执行人自用。

  据物业工作人员所述该标的物2021年3月共欠费用合计2583.03元具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。

  协议价为2000万元, 起拍价1800万元,保证金180万元,增价幅度2万元(及其整倍数)。此次,有3名买家各自缴纳180万元保证金入场,最终,自然人韩某通过竞买号S4457,一次应价,即以起拍价1800万元拿下。

  按照成交价1800万元,建筑面积每平方米折合4.26万元。


  此次拍卖案由为重庆互邦实业(集团)有限公司(重庆互邦集团)、重庆互邦出租汽车有限公司等无力偿债,而被债权人中国华融资产管理股份有限公司重庆分公司申请法院执行。

  天眼查APP显示,重庆互邦集团系法院失信被执行人。

  公开资料显示,重庆互邦集团创建于1992年10月,是一家集出租汽车、汽车销售、汽车维修、汽车美容、驾驶员培训为一体的集团化企业。1999年10月,“互邦”字号第一批被重庆市工商局授予“重庆市企业法人知名字号”。

  天眼查APP显示,重庆互邦集团注册地址在重庆市渝中区上清寺路57号4楼,现法定代表人为杨世秀,注册资本5000万元,曾凡跃占73.68%。

  重庆互邦集团旗下有10多家子公司,曾经有过辉煌,近年来,由于发展过快资金紧张等种种原因,陷入困境。重庆互邦集团被法院列为失信被执行人。

  龙湖香樟林为重庆都市顶级别墅区

  有公开资料显示,龙湖香樟林别墅项目位于重庆市渝北区九龙湖北岸,与龙湖南苑和西苑隔湖相望,是重庆都市顶级别墅区,2001年建成,开发商重庆龙湖地产发展有限公司别墅区中端有一长条形小岛延伸至湖心,沿岸天然形成6大湖湾,景致迥异。地势起伏开阔,遍种香樟、银杏、楠木等名贵树木和珍奇花草。幽雅的自然环境和周边成熟社区的配套,构筑了一种与自然无限接近、极具人文之美、达到至上舒适生活的居住环境。200余栋独立别墅和联排别墅,随地势起伏和曲折绵延的湖岸线,形成水边别墅、绿荫别墅和坡地联排别墅。联排和独栋建筑面积8.5万平方米,占地面积17万平方米,房屋总数207户,楼栋总数140栋,物业公司为龙湖花园物业管理分公司,绿化率58%,容积率0.50,物业费2.10元/平米。

  按照安居客数据,今年4月,重庆龙湖香樟林别墅均价为每平方米42654元。

  去年8月4日至8月5日,重庆市渝北区人民法院在淘宝网司法拍卖网络平台上,对渝北区人和镇龙湖西路6号A-76幢房屋按现状公开整体拍卖,建筑面积473.08平方米,起拍价1258.3298万元,最终以起拍价为唯一报名买家拿下,折合建面每平方米约为2.66万元。

  “铜梁龙温泉”别墅今年1月拍出2004万元

  上游新闻·重庆商报记者获悉,今年1月19日,重庆市第五中级人民法院对位于重庆铜梁区玄天湖旁一独栋别墅,在淘宝网司法拍卖平台,从641.732万元起拍,经4143次围观、310次延时、356次竞价,最终以2004.732万元的高价成交,溢价率达212.39%。


  该处房产系“铜梁龙温泉”,约2012年建成,现空置,为清水状态,位于重庆铜梁南城街道办事处桐梓社区7组9号附15号,建面951平方米。

  被执行人未履行法院判决要求的偿还借款本金3000万元及利息、逾期罚息、复利等义务,经债权人申请依法进入执行程序并进行公开拍卖。其评估价为916.76万元,按相关规定下浮30%,以641.732万元起拍。鉴于该房产拥有占地面积4000余平方米、紧临交通要道,并有临湖美景等优势,承接该房产的辅助评估和拍卖机构在重庆五中院监督指导下,第一次拍卖便以前所未有的高溢价率成交,平等保护了申请人和被执行人的合法权益。

  此次1800万元成交的龙湖香樟林独栋别墅,为阿里司法拍卖今年重庆成交价第二高的别墅。

  新闻纵深

  2501万元重庆别墅王下月拍卖

  2021年5月6日10时至2021年5月7日10时,重庆市开州区人民法院在淘宝网司法拍卖网络平台,对重庆市北部新区经开园留云路1号681幢进行公开拍卖活动,建筑面积513.7平方米,起拍价2501万元,按照建面每平方米折合起拍价约4.87万元。

  上游新闻·重庆商报记者获悉,该房产为“保利国际高尔夫花园“别墅,因业主C某无力偿债,而被法院强制拍卖,2501万元起拍价的该别墅也是重庆起拍价最高的别墅。

  起拍价每平方米折合4.87万元

  此次拍卖的位于重庆市北部新区经开园留云路1号681幢,产权证为2010字第11500号,建筑面积513.7平方米;房屋套内面积513.7平方米,为出让土地使用权的成套住宅。据介绍,本次拍卖包括房屋本身及固定装修部分,不包括室内可移动的家具家电等动产;拍卖房屋现由被执行人居住,拍卖成交后配合迁出;截止到2021年3月底欠物业管理费29889元。

  协议价为3572万元,此次起拍价2501万元,相当于协议价的7折,每平米建面折合起拍价 约4.87万元,保证金130万元,增价幅度2万元(以及其整倍数)。

  凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

  上游新闻·重庆商报记者获悉,此次拍卖系法院在执行开县普惠投资有限责任公司与C某等人借款合同纠纷一案中,因被执行人没有履行义务,法院于今年3月做出裁定,拍卖被执行人C某等的该别墅。

  融创二合一别墅曾拍出2169万元

  公开资料显示,保利国际高尔夫花园总占地面积约230万平方米,其中高尔夫球场用地约151万平方米,房地产用地80万平方米。被称为国际锦标级、亚洲一流的高尔夫球场环绕的生态别墅小区;附以国际化专属会所及英式“职业管家”物管服务等软硬件配套

  上游新闻·重庆商报记者获悉,阿里司法拍卖重庆别墅最高成交王系2020年诞生,为2169.28万元。

  去年11月2-3日,重庆自由贸易试验区人民法院在阿里司法拍卖网络平台上,对重庆北部新区星光大道99号60幢1单元1-1、60幢1-2进行公开拍卖,系融创”凡尔赛庄园”二合一别墅,合计建面618.66平方米,起拍价为1534.28万元,经过100次竞价,最终以2169.28万元成交,建面每平方米成交价约3.5万元,而2169.28万元的成交价,也成为2015年以来阿里司法拍卖重庆别墅的成交标王。

  上游新闻·重庆商报首席记者 刘勇

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