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2018年后,运城房价凭啥涨?谈谈运城发展进程

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  运城房价怎么都到了7000-9000元/㎡了?前几年不都还是3000-4000元/㎡,甚至2000元/㎡的房子都有,怎么才过了一段时间,房价一下子就翻倍涨。据小编所知,房价大幅度涨幅是在2018年之后开始的。一起来看看:

  

  一, “九横九纵”主干网络 交通路网起

  2018年,岳坛村一期拆迁,人民北路道路通!2018年拆迁已结束

  拆迁范围:南至华源街,北至岳北街,东至人民路中线东100米,西至朝元路范围,涉及被征收户约532户。

  2019年,原王庄一期拆迁,中银北路北道(机场大道-永乐街)路通!2019年拆迁已结束

  改造范围:南至机场大道,北至永乐街,道路全长1100米,宽300米,拆迁面积467亩,涉及拆迁505户,总投资约12亿元。

  2019年,舜帝街下穿运三高速立交桥、柳河东路上跨南同蒲铁路立交桥开工,将打通东西、南北两条城市快车道。

  2019年圣惠路(涑水街—大运高速桥)提升改造工程房屋征收。南起涑水街,北至大运高速桥,全长2.4公里,宽90米。在此范围内的所有建筑物、构筑物、附属物及各种管线等均在被征收之内。

  2020年,后稷街道路工程1月开工,6月全面竣工。道路工程总投资1.219亿元,西起槐东路,东至学苑路,全长0.6公里,包括道路工程、综合管廊工程、绿化工程等。

  2020年5月,大禹街(人民路-学苑路)道路工程施工,该项目西起人民路,东至学苑路,道路全长1760.588米。道路红线宽50米,绿线宽80米。

  2020年,条山街西延长线道路工程项目东起圣惠路,西至书院西路,全长1421米,道路红线宽50米,绿线宽90米,7月1日通车。

  

  二,城市化进程加速,改造步伐推进

  棚户区改造:

  2018年,中国二冶集团有限公司签订山西运城市公路分局家属院棚户区改造工程,投资合同额9.85亿元。建成后居住户数2056户,居住人口6168人。安置用房13万平方米;普通商品用房约17万平米;配套地下二层停车场等。

  2018年4月,启动了解放南路鼓楼一期棚户区改造片区的房屋征收工作。该片区改造范围南起大胡家巷、北至红旗东街,西起解放南路、东至南阜巷。

  2018年5月,“福路佳苑”项目(运城公路分局家属院片区棚户区改造项目)开工。

  2019年,运城市潞村街地建家属院位于运城市税务局东,共有91户,已列入棚户区改造计划。

  2019年,富源小区片区棚户区开始改造,具体征收范围为:富源路以西,人民北路以东,工农街以北,市眼科医院以南。

  2020年,盐湖区中银大道槐树凹村南口军休所等六个家属院棚户区改造项目8月开工建设。

  2020年,圣惠新区片区开发改造项目和棚户区改造项目房屋征收

  2021年,运城市盐湖区原王庄棚户区改造(源城天禧)建设项目施工。项目规模:总建筑面积405979.06平方米。项目地点:运城市中银路以西,永乐街以南,万荣街以北。

  2021年,运城市河东六院棚户区改造工程基础设施建设项目(1标段)招标公告。

  

  城中村改造:

  2019年,陶上村第一阶段拆迁:陶上村,紧挨高铁站,拆迁之后,将会为高铁站开发提供大量的土地。2019年拆迁已结束

  该项目分两期,共涉及380亩,521户,1700人,总投资9.6亿元,采取纯货币化方式安置,实施期三年。

  一期改造范围为高铁线路以南部分,具体位置为:南至迎宾路,北至高铁线,东至高铁广场,西至学苑路。涉及130户,面积103亩,投资2.1亿元。

  2019年,陶上村城中村改造第二阶段推进:学苑路将直通复旦街

  改造范围:高铁线路以北:南至高铁线,北至陶上村四组边界,东至陶上村四组边界,西至陶上村四组砖厂东边界,从高新到盐湖,学苑路与振兴大道贯通之后,市区又一条长达15公里的南北交通大动脉将形成。

  2019年,芦子沟城中村拆迁:完善东部新区路网系统!2021年项目尚在推进中。

  在2019年,已签订征收补偿协议501户,占总户数的69%,发放补偿款320户,安置房选购433套。

  2019年,周家坡城中村拆迁:魏风街(形意路--周西路)打通,2020年拆迁已结束

  拆迁范围:整村拆除,征收范围南至太乙街,北至金海湾小区,东至形意路,西至周西路,占地401.94亩,涉及拆迁407户,征收房屋约41万平方米。

  2019年,张家坡城中村拆迁:东郊城乡结合部,2021年3月拆迁全面结束

  拆迁范围:总占地面积约150亩,涉及范围区域内房屋及附属物统一进行征收补偿,总占地面积约150亩,共涉及房屋拆迁90余户。项目拆迁总投资约4.1亿元。

  

  三,中心城区各区域增值优化升级

  东城区:2018年12月,万达开业;2018年,运城中心医院入选中国医院百强榜;2018年,体育公园落地。除此之外,八一水库自然景观;大运学校、运城中学、薛辽中学、魏风小学等优质教育资源集中,交通因为这些成熟配套而四通八达。

  北城区:五条主干道就在北城,道路打通,可想而知,这边的经济发展潜力有多大。吾悦广场商业综合体入驻;绿地城际空间站建设;科创城项目建设;红星美凯龙家居广场、永旺集市、黄河世纪广场、星河广场均在这布局。恒大、碧桂园、绿地、新城纷纷引资入驻,这些强而有力的实力带来的助力非常大哦。

  南城区:圣惠新区大片区的整顿,河东风情街改造,盐湖旅游景观区规划。

  高新区:2018年盐湖高新技术产业开发区成立,2019年,开发区签订墨烯健康采暖项目和黄河金三角国际果蔬物流港项目;还有,网易创新基地、清控创新基地的打造,运城本科学院、运城师范等学校也均在这个区域集中,产业带动区域的驱动力可不小。

  

  四,新房数量增加

  2018年,全年备案面积:1447447.58平方米,备案套数11074套;

  2019年,入市22个新盘,全年房屋备案面积:1759636平方米,备案套数13687套,

  2020年,入市29个新盘,2020年全年运城中心城区商品房销售备案面积共2115110.04平米,备案套数16779套。

  

  2018年后,运城房价凭啥涨? 这么看来还蛮简单的,就是运城发展起来了,有人为运城发展提供了资金和资源助力,让这个沉寂许久的城市快速成长。当然,除了城市大环境的变化外,还有小区本身的绿化、建设以及设计纷纷升级改造关联也很大,居住的需求不再是简单的生理需要,而变成心理、精神舒适度的需求。

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