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什么情况?房产大佬突然炮轰贝壳找房:呼吁国家出手,罚它40亿!并晒出贝壳合同截图!贝壳回应来了:坚持依法经营

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  昨天,市场监管总局对阿里巴巴开出反垄断大罚单182亿的事情刷爆了朋友圈。

  58同城创始人姚劲波也凑了个热闹:呼吁国家反垄断对其竞争对手贝壳也罚款40亿元(4%标准)!还说建议将此款项打入国家公积金账户,以降低公积金贷款利率减轻老百姓购房负担。

  姚劲波为何要在这个时候开撕贝壳找房?这是要彻底打起来的节奏吗?值得一提的是,就在几天前,58同城把自己的房产业务安居客、58房产、爱房、巧房打包,以“安居客”公司的名义向港交所递交了招股书。

  01

  姚劲波呼吁罚款贝壳40亿

  还晒出贝壳“二选一”截图证据

  4月10日,58同城网CEO姚劲波在微博发文称,房产交易领域有更明目张胆的二选一包装成自愿,强烈呼吁国家反垄断罚款贝壳40亿(4%标准)。并建议将此罚款打入国家公积金账户,以降低公积金贷款利率减轻老百姓买房负担。

  

  姚劲波透露,58安居客今年将作为挑战者全面进入新房交易领域,希望良性竞争能让行业更公平,老百姓买房更简单。

  此外,姚劲波还在朋友圈晒出的疑似贝壳找房与渠道商签订的合同。该合同显示,贝壳找房提供多种合作模式,但条件不同,分佣比例和垫佣比例均不同。

  比如,若渠道商“自愿”选择合作期间战略仅为贝壳方提供新房项目的渠道销售服务,不以任何方式为贝壳方以外的任何第三方直接或间接提供新房项目的渠道销售服务,且经纪人人数大于等于5人,那么,其共场项目分佣比例达到85%,独家项目分佣比例达80%,垫佣比例为100%,否则会相应减少5%-10%。

  

  去年以来,国家强化反垄断监管的信号被密集释放,而今年互联网平台反垄断监管仍将是重头戏。

  今年3月5日,《政府工作报告》中指出,“国家支持平台企业创新发展、增强国际竞争力,同时要依法规范发展。强化反垄断和防止资本无序扩张,坚决维护公平竞争市场环境。”

  除了阿里巴巴在国内网络零售平台服务市场实施“二选一”的垄断行为率先领罚单,在市场中,不少被认为是相关领域有竞争优势的“平台一哥”也被竞争对手举报或声讨。

  例如,今年 2 月,抖音向法院提交诉状,起诉腾讯滥用市场支配地位、构成垄断,要求被告解除抖音无法在微信和 QQ 平台直接分享、直接打开的限制。2月7日,北京知识产权法院正式立案,该案也是国内首例发生在互联网平台之间的反垄断诉讼。

  02

  贝壳回应来了:

  坚持依法经营

  据澎湃新闻报道,贝壳找房方面针对此事回应称:自创立起,贝壳坚持依法经营,完善合规体系,以科技驱动行业良性发展。

  去年8月13日,贝壳找房在纽交所正式挂牌上市,股票代码为“BEKE”,成为中国居住服务平台第一股。

  今年贝壳找房发布上市后的第一份年报。财报显示,贝壳找房2020年年营收705亿元,同比增长53.2%。

  年报还显示,去年贝壳首次实现盈利,营业利润为28.42亿元人民币,而2019年为营业亏损17.86亿元。

  其中,去年贝壳存量房交易GTV为1.94万亿元人民币,占比55%,同比增长49.5%。新房交易GTV为1.38万亿元人民币,占比39%,同比增长85.0%。新兴及其他服务GTV为1761亿元人民币,同比增长113.0%。

  在新居住领域,2020年贝壳的装修等新兴业务营收达人民币20亿元,同比增幅达68.7%,与其他主营业务的协同效应逐渐显现。

  截至目前,贝壳股价报55.95美元,较发行价已翻倍,市值超过662亿美元。

  

  03

  为何此时突然炮轰?

  旗下安居客刚提交招股书

  就在姚劲波发文声讨贝壳的两天前,其旗下的安居客刚完成递交港股上市申请材料。58同城、姚劲波分别持有公司45.3%、13.5%股权,腾讯为最大外部股东。而同为居住服务领域的服务商,贝壳被视为安居客最大的竞争对手。

  这也是58同城私有化后,姚劲波再次试水资本市场。这一次,姚劲波将58同城的房产业务基本都装入安居客,拟在港独立上市,这个动作也被解读为正面迎战贝壳。

  

  贝壳上市后受捧 , 姚劲波曾发了一条朋友圈 , “ 今天贝壳上市 , 向左晖总表示祝贺 。 但负责任地讲 , 我们相信开放平台Android会大于封闭 , 58安居客退市后会全方位进入/赋能产业 ! ”

  

  不知道那时候姚劲波是否就已经想好了反击 , 跟上市前连亏三年的贝壳相比 , 安居客的成绩单看起来好很多 。 从招股说明书来看 , 2020年安居客总收入80.524亿元 , 年内利润19.07亿元 , 净利润率为24.3% 。

  但是如果细看 , 2018年~2020年的营业收入分别为62.16亿元 、 75.79亿元及80.52亿元 , 增长是放缓的 , 最主要的收入来源在线营销服务 , 2020年营收是77.8亿元 , 比2019年只增加了4.83亿元 。

  

  从招股书来看,虽然在用户眼中贝壳和安居客同处于房产经纪赛道,但贝壳倾向打通房产交易全链路,通过收取佣金获利,但安居客实则做的是流量生意,通过向房产中介或经纪人出售平台曝光位来获得收入, 过多依赖流量的模式是让人担心的 。

  轻盈的线上模式固然省去大笔成本 , 保证利润 , 但长远来看 , 整个交易链条只有一半恐怕无法走远 。 而贝壳已经完成了交易闭环 , 想象的空间更大 。

  04

  双方斗争已久

  曾互相索赔上亿元

  2018年4月,脱胎于链家网的贝壳找房上线,创设了经纪人合作网络模式,要做一个开放的聚合平台,把线下的竞争对手经纪公司转变为在线上的合作,将线上线下相融合。

  贝壳是一个房产中介服务平台,而链家是贝壳平台内最大的中介公司,“既做裁判,又做运动员”的行为,很快引发了行业人士的关注,姚劲波便是其中之一。

  当年6月,姚劲波便联合我爱我家、中原地产、21世纪不动产、麦田房产等数十家房产中介,发起真房源誓约大会,这一联盟,被业界称为“反壳联盟”。

  2019年4月23日,双方的矛盾曾“公开化”。安居客发起诉讼申请,指出贝壳找房网运营方天津小屋信息科技有限公司、贝壳找房(北京)科技有限公司盗用安居客网站房源、周边配套等图片涉不正当竞争行为,对安居客商业利益造成损害。

  并请求法院判令:“贝壳找房网立即停止侵权行为,即停止扒取和在贝壳找房网PC及移动端(含APP及WAP端)使用安居客的图片,赔偿经济损失9000万元人民币,并于贝壳找房网(ke.com)及其WAP站、APP首页显著位置连续三十天刊登声明道歉,澄清事实消除不良影响。”

  之后,贝壳方面也发布了同样的诉讼消息。贝壳表示,因涉嫌被盗用房源图片等数据资产,贝壳找房已向北京市高级人民法院正式提起侵害著作权及不正当竞争纠纷诉讼,要求盗用方安居客的共同运营主体北京五八信息技术有限公司、瑞庭网络技术(上海)有限公司和上海瑞家信息技术有限公司立刻停止相关侵权行为,赔偿其经济损失及合理支出共计1亿元人民币,并在安居客电脑端、APP、WAP端首页位置,以及媒体的显著位置连续三十天刊登声明、赔礼道歉,消除影响。

  问题来了,如果你要找房,你会选择谁呢?

  (文章综合自:中国基金报、每日经济新闻、券商中国等)

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