父母过世房产如何继承？分割房产的原则和具体方式，你知道吗？

随着不动产价值的不断增大，房产已经成为遗产的重要组成部分，有些子女在老人过世后为了房产争得不可开交。老张夫妇生育了一子，收养了一女，两人因车祸过世。老张夫妇生前留有一套房子，一直是儿子儿媳用来经营酒店。现在儿子和女婿为了争夺房产而反目成仇，哥哥认为妹妹不是亲生女，已经出嫁且已不幸去世，妹夫没有和老人一起生活，因此无权继承房产。妹夫则认为虽然妻子早去，但平时自己都有经常照顾岳父母，而且老人住院治疗的费用都是和哥哥均摊的，所以有权分得遗产。那么，父母去世后，房产应当如何继承呢？

刚哥说法

一、遗赠扶养协议优先，遗嘱次之，两者皆无，则按照法定继承办理。

遗赠扶养协议、遗嘱、法定继承的法律效力是渐次降低的，如有在前的按照在前的办理，在先的办理完毕还有剩余遗产的，剩余部分按照法定继承办理。比如老张夫妇生前有两套房子，遗嘱确定其中一套给儿子，那么剩余的一套房子则按照法定继承处理即可。《民法典》第一千一百二十三条：继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

二、继承权男女平等，出嫁女享有继承权，丧偶女婿呢？

中国传统的认知，重男轻女。俗语说，嫁出去的女，泼出去的水，女儿不管娘家事。所以，在父母过世后，女儿通常是不参与父母遗产分配的。《民法典》第一千一百二十七条：遗产按照下列顺序继承：(一)第一顺序：配偶、子女、父母；(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。也就是说，养女与儿子在继承权上是平等的，同属于第一顺序继承人，并无先后之分。

而本案中，女儿已经去世，女婿是否可以继承岳父母的遗产呢？如果女婿代替过世的妻子尽了赡养老人的义务，此时相当于他取代了妻子的继承地位，因此其享有继承权。《民法典》第一千一百二十九条：丧偶儿媳对公婆，丧偶女婿对岳父母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。

三、房子分配原则：能分割的进行分割，不宜分割的可折价、补偿或保持共有。

对于老人遗留的房屋，儿子可与女婿先行协商，如果能够达成一致意见的，按照约定办理。若不能达成一致意见的，双方可以变卖该房产分割变卖价款。结合本案儿子尚在使用的情况，可以由儿子持有该房产，但应将女婿应继承份额以现金方式进行补偿。如果各方都不愿意分割或者出卖该祖产的，可以由双方共有该房屋。《民法典》第一千一百五十六条：遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。

结语

遗产本就是父辈辛苦积攒留下来的，作为兄弟姐妹为了遗产而争得你死我活，绝非老人希望看到的结果。今生作为一家人，就是缘分，来世未必会再有这个缘分。亲人之间互谅互让，和和气气的协商处理，不是更好吗？亲情远比房子重要得多，不是吗？