高房价的后遗症显现，为何房价不能暴跌止损？受制于3个现实原因

房价一路疯涨至如今的高位，确实带来了很多的负面影响。首先，高房价使实体经济边缘化，高房价下没买房的人攒钱买房，买了房子的人勒紧裤腰带还房贷，钱都进入了房地产这个蓄水池，其他实体企业只出不进就很难创新和可持续发展；其次高房价挤压了结婚率和生育率，现在房子是结婚的必需品，年轻人没钱买房就只能不断积累财富，延迟结婚和生育的年龄，甚至有些买不起房的人会放弃结婚和生娃，结婚和生育带来的是消费力和劳动力，如果这两个比例下降，长期来看实体经济发展更是举步维艰；最后，高房价扭曲了年轻人的价值观，高房价让爱情变得功利，让亲情变得淡薄，让梦想变得脆弱。

现在年轻人谈恋爱可以有情饮水饱，但是结婚绝对不能没有房子，所以房子也成了很多人毕业后奋斗的目标，可以说房子限制了年轻人的活力和想象力，既然高房价带来的危害很严重，为何现在国家仅仅是稳定房价，而没有让房价暴跌来止损呢？主要是受制于3个现实原因：

第一，房价暴跌金融机构会破产

刚需贷款买房自持资金只需要30%，银行支付了剩余7成的购房款；房地产商更是资金密集型行业，拿地和建房的资金也多是来自金融机构，毫不夸张地说，银行的大笔资金都流向了房地。如果房价真的暴跌后，开发商继续建房、卖房将会赔的血本无归，那么必然会有开发商卷走项目预收款跑路，还会有部分开发商会因为收不抵支而破产，届时不仅是开发商欠银行的上亿资金还不上，投资客和刚需购房者也会因为房子烂尾以及房价暴跌而弃房断供，银行就算收走房子后也很难顺利拍卖，银行账户就会出现大笔坏账，最终难免有部分银行会破产。

第二，房价暴跌国民经济会倒退

银行扮演着为实体企业输送资金的角色，如果银行出现坏账面临破产危机，那么就会催收之前的贷款填补漏洞，甚至会停止放贷给实体企业，实体企业失去银行支撑后，资金链断裂就会面临破产危机，实体企业成批倒下，国民经济也会因此出现倒退。所以房价上涨虽然会挤压其他实体经济，但房价暴跌可能会让我国经济倒退几十年。两弊相衡取其轻，所以国家选择稳定房价，而不是让房价暴跌。

第三，房价暴跌将引发社会动荡

如果国民经济倒退，普通老百姓也会受到波及，经济发展不景气，企业经营困难，就会选择降薪裁员，还有部分企业会撑不住倒下，那么员工就将面临被迫失业，甚至无法追回工资的风险，如果真的到了那个时候，百姓温饱都难以解决，如果人民面临生存危机，难免会引发社会和政治动荡。

正是由于房价暴跌危害大，所以房地产虽然有泡沫，但我国始终坚持要通过抑制炒房，让收入涨幅大于房价涨幅的方式，来逐渐烫平楼市泡沫，而不是让房价一夜跌到谷底。