网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

美国房市太疯狂:1栋房88个offer76个全现金!有人加价百万有人给屋主送礼

0
分享至



  1年前,疯抢的是卫生纸

  1年后的今天,疯抢的竟是房子

  2021年的美国房市,15年来最疯狂,抢房大战正在各地陆续上演。


  图片来自华尔街日报,版权属原作者


  图片来自wreg,版权属原作者

  4天,88个offer76个全现金

  最近,美国首都华盛顿郊区,地产经纪Ellen Coleman出售一栋刚刚装修过的房子。

  四居室、1800平方英尺,挂牌价27.5万美元。


  图片来自cnn,版权属原作者

  科普

  众所周知,美国买房有点像投标,屋主(卖方经纪)给出一个挂牌价,比如说30万美元,买家根据房子情况在挂牌价上加钱,最后把自己愿意出的价格写下递上offer。最后屋主在所有的offer中挑出1位,成为房子新主人。

  4天后,Coleman收到了88个offer,其中76个全现金的,15个买家还没看房就给offer。有人甚至出价50万美元。

  最后,这栋房子以46万美元价格售出,全现金。成交价比挂牌价高出18.5万美元,加价幅度达70%。

  Coleman说,她从事房地产15年,从没见过这么疯狂。

  加价百万美元求中选

  毫不夸张地说,1栋房子,万金难求。为了打动屋主,大家各出奇招。

  有人砸钱疯狂加价,最近,美国湾区伯克利一个house以230万美元的高价卖出,成交价比挂牌高了100万,比房主开出的价格足足翻了一倍,即使在竞争激烈的湾区,这样的大手笔极不寻常。



  图片来自sfgate,版权属原作者

  Redfin在亚特兰大的房产经纪Andrew Kolodey说,在亚特兰大,有的买家给屋主写信深情表白希望能打动对方,有的甚至准备额外屋主2000美元的礼物,求屋主接受他们的offer。

  房子上市3小时就卖出

  房市火热不仅在大城市蔓延,更是渗透了美国的每个角落。

  在加州有些偏的地区Citrus Heights,一栋面积1400平方英尺的房子,平常的话可能会收到8-10个offer,但现在仅在1个周末,屋主收到122个offer

  这座房子只在市场上待了3个小时,就找到下任主人了。


  图片来自sfgate,版权属原作者

  最近,在论坛上,不少华人都在吐槽:疯了吧,房子,难抢啊...

  (以下摘自北美华人e网论坛)

  --中部大农村,一直关注着邻村的投资房,看得上眼的都是2-3天pending.今天新出来一个,看外表不错,刚想点开看看内部装修神马的,才发现只有正门一张照片,详情写着“Paying tenant occupied. No showings will be scheduled until an accepted contract is in place.”这是不让看房直接出offer的节奏?也太夸张了吧

  --前天看个破房“coming soon”,看看位置还凑合,昨天就标明“under contract”,一破房没上市就卖了,现在不仅是抢offer出的高,还要抢出手快……

  --我们这也是。redfin上面的照片就一张大门。真是活久见


  图片来自sfgate,版权属原作者

  --我同事也是这么跟我说的,我几乎在一个华人所谓的鸟不拉屎的nowhere, 我同事房子上市2周卖掉,然后rent back 一个月,开始找房,结果看中的房子,上市两天就被加州的人远程下了offer,然后其他房子也走得很快。昨天吃午饭,她的agent打电话说一个房子要上市,但今天才show,我的同事一急说先下offer,然后放个show contingecy在里面。我同事一般很chill,这次看是真急了,不停打电话,然后说so stressful.

  
--我去年感恩节前加价两千就成交了。最近加价两万,连个声儿都听不见。

  
--新房子,百来个人,抽签三两个房,这比赌场彩票概率还低

  --同在中西部大农村,房价千年不变的地方。我们最近在看房,一个房子出来不到24hr,我还没去看呢,房子就pending了。太离谱了。


  图片来自the Kansas city star,版权属原作者

  --我认识的一个中介刚刚成交的,一个外州客户给她出示了其中一个账户,拿着几百万刀全现金在我们这里抢30-50万的房子,本地人根本抢不过这些“炒房团”。

  --疯了几个月了吧...最近的房子一米多的list price,最后都是加价20-40万成交的...

  --这鸟不拉屎的农村都好多外州地主现金抢房,本地地主说很久都抢不到房子了

  --我们才惨,去年卖的房,然后就一直因为各种奇葩原因没买到,因为去年inventory也很低,很多硬伤房,没几个好房子,想说等今年春天开始房子就多了,当时觉得疫情过去以后inventory总会上来的………结果到了今年,已经一路从五万到加十万,再到上周加二十万,都没抢到……现在已经是平均加15%,好点的加25%才能抢到了,但利率倒一路涨,没看出来房价受影响。如果今年利率不能大大地涨,inventory不能大大变多,房价就会疯了。就算疫情过去了,这经济政策的改变带来的影响也消化不下去,所以房价回不去了……

  美国房市15年来最疯狂

  抢房狂潮有多激烈?

  Redfin的首席经济学家Daryl Fairweather说,"新房源马上就会被抢光,你动作越快,越有优势。现在如果你在上市五天后还不出价,根本不会被考虑。"

  房产网站Redfin统计,几乎有一半的房屋在上市后7天内售出,创下历史纪录。3月份房价增长达到17%,是2012年以来数据的最高值。



  图片来自华尔街日报,版权属原作者

  疯狂的美国房市濒临失控,幕后推手,竟然这场十年难遇的新冠疫情,它加剧供需不平衡。

  疫情下的美国,买房需求激增

  疫情爆发以来,房贷利率跌到3%以下,再创新低,低利率的致命诱惑,催生一批买家。

  此外,一些公司发出允许员工远程工作的信号,这样一来,打工人可以搬离在办公室附近的贵价住宅区,到郊区选择成本更低,面积更大的房子。

  一时间,平时少人问津的地区,一下子涌入了许多来自贵价房区的“有钱人”,竞争大了。


  图片来自the times,版权属原作者

  然而另一边,房屋的供应不但没有跟上,反而不断萎缩

  房产网站Redfin数据显示,3月份,活跃房源数比去年同期下降了40%以上,创下历史最低水平


  图片来自华尔街日报,版权属原作者

  房源不足,部分原因是房主不愿卖房,因为疫情冲击经济,工作不稳定,他们担心卖房后无法负担新房子的开支,因此选择留守旧地。此外,疫情阴影笼罩,房主不希望陌生人来家中看房,因而推迟或取消卖房计划。

  另一部分,由于材料,地皮,人工成本不断攀升,限制新房建设速度

  僧多粥少,自然1房难求。


  图片来自彭博社,版权属原作者

  今年下半年,房市会不会稍微降温,给买家一些喘息空间?

  高盛表示,今年以来房价以2006年以来最快的速度飙升。但未来涨势不但不会刹车,反而还会持续,目前,高盛已经将2021年的房价升值预期从之前的4.7%上调至6.8%

  这是否意味着,下半年的抢房狂潮,将越演越烈?

  最后,我们整理了一些买房攻略,希望小伙伴们都抢到自己心仪的房子。

  美国买房贷款攻略

  在美国买房攻略

  美国房屋保险购买攻略

  美国买房容易养房难,这些隐藏费用可能每年要上万

  美国买房英文

  在美国买房有哪些注意事项?


  大家有过难忘的抢房经历吗?有什么抢房秘诀吗?怎么看美国未来的房市?欢迎大家一起来聊聊

  本文由北美省钱快报小编整理,图片及信息来自sfgate,华尔街日报,版权属于原作者。本文不代表本公众号立场,未经许可不得擅自转载,否则将追究责任。

  THE END

  编辑:Shirmy

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐

此人如果不死,抗日战争打不了14年,专家:日本人绝不敢开第一枪

事故之我见
2021-05-06 04:40:37

中国告诉澳大利亚:经济对话,停了!原因就一条:澳洲官员要负责

故事娱乐厅
2021-05-06 11:27:49

公然造谣!抖音会成为社会的毒瘤吗?

张栋伟
2021-05-05 11:21:56

下一个印度出现了?紧急向中俄请求援助,给中国也敲响了警钟

君清奇趣
2021-05-05 17:38:07

万科事故频发,开发商的底线在哪里

你的置业顾问
2021-05-06 07:19:41

13投8中!库里又打疯了,维金斯小爆发,勇士拒绝鹈鹕逆转

一才说球
2021-05-05 09:07:58

女人天生爱被抚摸的几个地方,男人要懂得,不要装不知道

南风草木
2021-05-06 03:28:50

百度地图采集员的日常被揭开:人与AI同频的样貌清晰可见

新芒X
2021-05-03 22:55:42

美军大动作预告,中国反应令美失望:竟没有在中国引起什么反应

强国网
2021-05-06 08:43:03

还要来中国?谭德塞对华态度180度突变,汪文斌火速亮明中国态度

生活心情
2021-05-06 10:06:33

毁掉郑爽,张恒的报应终于到了?曝有人联合起来要“整”张恒

娱乐爆料小王子
2021-05-06 09:11:37

狂轰37分!威少替KD报仇,比尔冲击得分王,字母哥被防死仅得2分

体育就你秀
2021-05-06 09:35:14

王楠回医院复查,医生说,看见那垃圾桶吗,当时你先生天天在那哭

薛凡聊娱乐
2021-05-06 05:18:53

受到领导多次提携,妻子竟然主动献身报恩,像一根刺在心中

故事的集中营
2021-05-05 16:17:54

终于大义灭亲!澳政党火力全开,揭发己方对华诡计,中方罕见赞赏

前沿时刻
2021-05-06 11:27:48

姐姐被姐夫毒打,我从武校连夜赶回替她出气,知原委,连扇姐巴掌

宇文读书
2021-05-05 17:48:27

为什么婴儿看到“某些人”时会大哭,不是迷信,父母最好要知道

小鹿妈妈
2021-05-05 15:59:19

从“经济学家”沦为“骗子专家”,郎咸平是如何一步步走下神坛?

清风鉴史
2021-05-05 17:00:00

拆穿健身网红帕梅拉的西洋镜

凡间事
2021-05-06 10:37:22

比尔·盖茨离婚原因曝光,8400亿身家被分割,暴露婚姻的3个真相

十点读书
2021-05-05 23:16:40
2021-05-06 13:29:07
北美省钱快报
北美省钱快报
海淘第一信息来源。
12765文章数 43207关注度
往期回顾 全部

房产要闻

“五一”不及预期:营销力度加大,楼市有所降温

头条要闻

G7外长发布联合声明指责中国:犯有侵犯人权的罪行

头条要闻

G7外长发布联合声明指责中国:犯有侵犯人权的罪行

体育要闻

9年的等待!切尔西淘汰皇马进欧冠决赛

娱乐要闻

娇美人妻!42岁刘涛海边拍写真

财经要闻

科技要闻

比尔·盖茨向梅琳达转让18亿美元股票

汽车要闻

基本确定配激光大灯 新宝马X3官图泄露

态度原创

亲子
时尚
健康
艺术
手机

亲子要闻

25岁产妇诞下九胞胎,网友:小说成真了

在韩出道3年的流量女星,回国会更好吗?

吃代餐食品减肥靠谱吗?

艺术要闻

王家卫神话是怎么产生的?

手机要闻

华为软件副总裁透露消息:6月升级鸿蒙OS?