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广州被约谈了!楼市将如何走?

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  从最近广州楼市动向来看,在政策环境上有收紧迹象,对于炒房投机行为有着精准定向的打击。尤其是楼市信贷金融方面,上调房贷利率、银行收紧放款额度、银行延长放款时间,严查经营贷流入楼市等,打击力度空前,对市场影响深远这给予市场一个信号,就是未来炒房投机行为在广州的可操作空间将逐渐压缩。

  4月2日,广州调控升级,发布了楼市调控“穗六条”,分别对土地集中供应、新房二手房备案价管理、人才购房限售、房地产金融管理、房地产市场监管、规范房地产市场信息发布六个方面,作出了相关调控规定。

  4月3日,广州南沙发布推送,南沙区政府召开房地产市场管理工作会议,贯彻落实广州市《关于进一步促进房地产平稳健康发展的意见》。会议强调,各相关部门要持续开展房地产市场秩序整顿工作,对涉嫌存在无证销售、捂盘惜售、价外加价、虚假广告、发布虚假房源、诱导教唆协助购房人套取经营贷和消费贷支付房款、捏造和散布不实言论等违法违规行为的房地产开发企业、中介机构及从业人员、各类贷款主体、个别业主,依法依规采取约谈、暂停网签、停业整顿、取消从业资格、吊销营业执照等处理措施,涉嫌犯罪的依法移交司法机关处理。

  据新华社北京4月8日消息,住建部约谈广州、东莞等五个城市,要求牢牢把握房子是用来住的、不是用来炒的定位,不将房地产作为短期刺激经济的手段,切实扛起城市主体责任,确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标。五城市表示,坚决贯彻落实决策部署,认真落实城市主体责任,密切监测市场变化,对苗头性、倾向性问题果断出手,确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标。

  4月9日,南沙区住建局召集区房地产协会区中介协会,南沙区内主要房地产开发企业和中介机构召开房地产工作座谈。会议强调,各房地产开发企业、中介机构要自觉维护南沙区房地产市场秩序,对涉嫌存在无证销售、捂盘惜售、价外加价、虚假广告、虚假房源、诱导教唆协助购房人套取经营贷和消费贷支付房款、捏造和散布不实言论等违法违规行为的房地产开发企业、中介机构及从业人员、各类贷款主体、个别业主,区相关部门将依法依规采取约谈、暂停网签、停业整顿、取消从业资格、吊销营业执照等处理措施,涉嫌犯罪的依法移交司法机关处理。

  

  近期,广州楼市异动连连,先是前几天收紧楼市政策,紧接着三天前被住建部约谈,再次强调要加强调控,而南沙都紧接着有动作。

  有网评认为如果说之前广州楼市的走向还有一丝悬念,那么在住建部点名之后,广州一定得跟进,接下来将继续收紧调控,已经是板上钉钉的事了。

  广州热是局部热,比如黄埔南沙增城等区域广受购房者欢迎;白云从化等是小透明打酱油的,相对稳定;越秀海珠天河这几个区基本无新房可售,相对温和。而荔湾供应大户广钢新城也在出尾货阶段。

  有网评认为南沙的地价明显抬头,像明珠湾、南沙湾等热门板块以高地价闻名。在土地高热的情况下,或将直接催高区域均价。

  小伙伴们觉得政策收紧会对南沙楼市产生什么影响?这一波上涨行情到顶了?南沙楼市会暂时横盘还是再飞一会?

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