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专家点评:这类房产被严重低估,涨幅惊人,但是普通人却看不上

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  这是“武汉房姐”带你赚钱的第三年,已经带领10000+人资产破千万,22次成功判断各城市楼市波动,关注武汉房姐,成为最会买房的人。

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  提问:美丽房姐您好!急急急 新人首问!本人刚毕业一年,准备买房。月工资在四五千左右,在光谷国际广场附近工作。现在家里最多首付一百 。现向您提问 目前看了花山的光谷瑞园这个可以自住吗感觉配套很不完善 和黄家湖的美的君兰半岛 相比是不是环境较差 中建星光城本人有内部折扣 可以拿下 但觉得公摊面积太大 得房太小 求房姐指点一下刚毕业的小白

  回答:你好,感谢大额付费! 你看的这几个盘,投资价值排序: 中建星光城>瑞园>君兰半岛 中建能拿到内部折扣,还犹豫啥呢? 投资选筹优先考虑板块,至于公摊面积这类指标可以基本忽略不计。 花山是光谷东的外溢板块,会跟涨。 黄家湖这类远城区板块,涨幅不如三环内,并非投资首选。

  提问:入圈1年,从楼市小白,学到不少,从购房资格都没有,在武汉成功入手白沙洲东原启城两套均价1万5的精装一手房,楚河汉界的环球国际中心185万入手的105平写字楼一套,带精装带租约9500一个月,请房姐检阅!

  回答:还不错,写字楼租售比能保持在6%以上,可以作为稳定的先进奶牛。 武汉房票全部用完,考虑适当配置一些写字楼没有问题。

  提问:房姐好!新人首问:我想在郊县买个二手房,此房已经交了契税,但未下房产证。房屋所有证照都由开发商办理,费用都由其代收。原房主手上只有购房合同和有关缴费收据。原房主承诺找关系帮忙办理,契税撤销重交,和开发商重签合同,我也只能从开发商那儿领到收据。 您看这种情况我能购买吗?是否需要和房主签个买卖合同?有什么注意事项?非常感谢!!!

  回答:你好,业主把尾款还清,撤销契税之后,再考虑首付和按揭。 可以先付少量定金,跟业主签合同,如果开发商没办法更名,双方无条件解约,定金退回。

  提问:房姐你好,目前海口海甸岛有一套2居室,家庭年收入25,还贷压力不用考虑,但手里子弹只有20。去年小孩出生,想换一套3房,另外下一步工作也会调到西海岸那边,所以有意向在海口西海岸买房。请问现在是合适时候吗,西海岸的房子值不值得考虑?按照海口现有政策,如果手里房贷未还完需要70%首付无法享受公积金,或者提前还完房贷二套房40%首付可以使用公积金再次贷款,哪种方式更有利?

  回答:你好,海南?适不?合首?投套?资,?做但?为资?配产?置来说是?定肯?可以的,确定?是的?概?不念?断,不?定确?的是?念概?兑现?落和?地?度程?。 海?怎口?么买??果如?有?票房?,建议就?只?主看?城,想?海看?的?就话?买海?岛甸?、新埠岛,其?地它?方都?用不?看的。 西海岸城市副中心汇集市级行政办公、商贸会展、旅游度假等多种功能,拓展岛内的服务功能,同时承担面向岛外的服务职能,未来也是可期的,但是当下并不是入手的好时机。当然如果你要自住,可以在生活半径附近选筹。 海口?治政?很?确正?,你?买只?限价盘,只?注关?限价?即盘?可,有?张一?无?的形?手?帮在?你赚钱。 建议还清首套贷款,做抵押融资,用二套资格首付40%公积金贷款买。

  提问:房姐您好,我看了一套万科金域国际房子和龙湖春江彼岸,现金100万。龙湖不是一线江景房。万科和龙湖该如何选择,汉阳滨江哪个楼盘值得买

  回答:万科金域国际在汉阳属于第二梯队,万科自住也是不错的。除了学区一般,其他各方面都还不错。投资回报率不如低价潜力盘。,未来会随大盘涨。 龙湖春江彼岸在汉阳滨江性价比还算不错,汉阳滨江是汉阳重点发展的板块,利好会慢慢兑现,跑平大盘没有问题。自住+投资可以入手。 汉阳滨江等待成熟需要时间,环线位置更好,更适合自住。

  提问:你好,新人首问。首先“圈内搜索问题关键词”是在哪里搜索?打开房姐你的页面,只有“筛选”没有搜索,筛选也不能按关键词筛。不好意思,第一次购买这类服务,实在不知道怎么用。 坐标南昌,大龄单身。有一套全款房,新入手一套九龙湖房产(首付借的),准备用于自住。另想再配置一套房产,主要是投资。方案有:1.保留现自住的这套艾溪湖房产(已借钱还清,现全款)不卖;2.卖出这套艾溪湖房产,还掉借的钱,会有可用资金100万左右,另还可再负担100万左右的贷款。就这200万左右预算,重新入手一套。问题是买哪里?广州、上海有朋友有房票,但合伙买他们没资金,也负担不了月供,自己买就200万总价,恐怕没办法买到。南昌的话,想买红谷滩没有房票,只能再买一套九龙湖,那么是买同一小区?还是换一个小区买?九龙湖房产体量大,还有投资价值吗?买的话主要看什么要素?马上要通地铁的高密度小区(高楼)和规划要通地铁的低密度小区(洋房),买前者还是后者更有潜力?

  回答:你好,南昌属于存在感较弱的省会城市,朝阳和九龙湖已经涨过一波了,目前不算低位,动能也一般,未来比较平稳,涨幅缓慢。 如果只考虑南昌,自住喜欢可以买,投资尽量优先红谷滩核心区,红角洲 次选朝阳新城,高新区。 如果能跳出南昌,广州 杭州 武汉是更好的选择。 投资角度建议卖掉或者抵押全款房,继续加仓其他更有潜力的城市。 下载圈子APP,右上角有搜索框

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