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劲爆消息:允许非居民在海南买房,海南房价要暴涨了吗?

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  1、我们先来看消息原文:中国人民银行、银保监会、证监会、外汇局发布《关于金融支持海南全面深化改革开放的意见》。允许符合条件的非居民按实需原则在海南自由贸易港内购买房地产,对符合条件的非居民购房给予汇兑便利。

  2、我们要搞明白,非居民简单理解就是外国人。百度百科的解释是指外国自然人(包括无国籍人)、港澳台同胞和持中华人民共和国护照但已取得境外永久居留权的中国自然人。那符合条件的非居民具体需要符合哪些条件呢?暂时我没看到更新。

  

  3、目前海南房地产的政策依然是严控,2017年的三亚二套房贷50%,2018年的全域限购,2021的现房销售、本地限购2套房。虽然这次政策放松的是非居民,但是你懂的,政策放松的苗头出现了。

  

  4、我们再来看看目前海南的房价走势,受严控和疫情影响,海南房价是不断下行,目前均价是16560元每平。(真实成交价格请购房的朋友指正,这数据我百度参考的,别喷我哈)

  

  

  

  5、销售情况怎样呢?我们找到海南统计局的数据,2020年1—11月海南全省累计房屋销售面积为631.77万㎡,同比下降13.6%,房屋销售额为10324514万元,同比下降8.5%。

  6、小结:从数据可以看出,海南房价总体是一个下行的走势,但随着疫情的结束,2021年海南将加快自贸港的建设,再叠加政策的扶持,到时将会有大量人口流入海南,海南房价将进入上升阶段。

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