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1.提问:合叔,你好,本人在合肥工作,刚需置业,名下无房想买一套自住,预算大概200w,想在西南板块买房有希望吗?或者选其他板块哪里买房比较好,蜀山区、包河区有没有推荐的?
合叔:你好,200w如果想要在合肥西南板块买房还是比较困难的,但还是有许多楼盘可以选择的,比如以下几个板块:蜀山黄潜望板块,地段优越、二手房既有品牌优势、性价比也高;明珠广场板块,毗邻政务区、交通便利、有巨大发展潜力、属于城市副中心板块;包河工业园板块,板块价值正在破局。这些板块的许多房子都是很值得关注的,可以花时间好好了解一番。总价200w左右,合肥投资回报率最大的板块和楼盘,详见内部分享。
2.提问:合叔,你好,外地人打算在合肥买房投资,觉得省府北板块条件很不错,但是省府北现在房价这么高,是不是已经错过买入时机了?省府北的房子未来还有升值潜力吗,如果想在省府北买,选哪些比较好?
合叔:你好,总体来说,省府北已进入次优级买入时间,部分楼盘相对来说还是很值得入手的。省府北目前发展有三大带动因素:第一是板块内大部分楼盘都距离新省政府较近,可以受到省府板块的辐射作用;第二这里有一定的地理位置优势,有一定的发展基础;第三省府北毗邻中央公园。综上,省府北的房子还是很值得购买的,如果真要在这里购买的话,置业者一定要考虑性价好的房源。具体楼盘选筹,详见内部分享。
3.提问:合叔,你好,本人名下无房,在高新区上班,预算在300w以内,想在高新区买一套二手房自住兼投资,流动性好一点的房子,请问一下在高新区买二手房有什么好的建议吗?
合叔:你好,高新区实际上是当前热度较高的区域之一,主打改善盘和高端产业。在这里给想在高新区购买二手房的置业者一些小建议:第一要选择附近有优越教育资源的房源;第二要考虑交通与配套,如高新区拥有一些稀缺的湖山资源,是合肥高档住宅代表区域、地铁线路也正在完善中;第三要关注品牌,优秀的品牌,其物业、房屋质量、居住舒适度都会比较好。合肥投资回报率最大的楼盘见内部分享。
4.提问:合叔,你好,请问今年在合肥买房投资该该怎么做比较好呢?目前自己现有存款250w左右,还有一些股票基金,不知道该怎么买房投资,可以麻烦合叔给一些建议吗?
合叔:你好,房产投资成为越来越多人选择的方向,房产作为不动产,涨幅稳定可观。除此之外,房产与其他投资产品不同的一点在于它可以撬动杠杆,正确选筹能获取的收益远比普通投资产品要高,而且风险小。购房者只需要选好房产,凑足首付,拿到足够多的住房贷款就可以通过投资买房赚钱,这个操作模式十分简单,更多的人投入到房产投资。为了冷却楼市热度,国家实行限购限贷政策,购房难度越来越大,购房者如果能够以更少的贷款买到合适的好房,资产增值速度也将更快。这时,买入第一套房好坏与否就显得尤为重要,选对了第一套房,后面购置其他房产也会更容易,而第一套房选差了,后面再想买房压力也会变大。
房地产注定只有小部分人能赚钱,我们跑在大部分前面,手把手教你从0实现千万资产积累。很多人给我留言提问,合叔精力有限,无法一一解答。
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