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致购房者:买二手房务必远离这5种人,最后一种尤为坑人!

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  由于二手房可即买即住,免去了装修的麻烦,因此,越来越多的购房者都纷纷选择购买二手房了。只是,二手房已经过多人之手,所以,除了房主以外,购房者还要接触到一些其他人。有时即便房主没问题,若其他人还有异议,交易也是无法继续进行的!在此,小编要说的是,买二手房务必远离以下这5种人,最后一种尤为坑人!


  1.违约卖家

  在楼市火热时,房价一直处于上涨通道,而房子一夜之间升值10万元也是很正常的事情。在签订购房合同后,如果遇到了房子升值的情况,也许有的卖家会选择继续进行交易,但也有卖家会断然选择违约,即便需要赔偿给购房者双倍定金。就怕有些卖家既不选择违约,也不继续交易,就这样吊着你,让你自己主动违约。若你发现卖家不愿意配合你的行动,那就说明卖家想要违约了。

  2.黑心房企

  房企作为房地产市场中主要的房源提供者,在交易时始终占据着主动的地位,这也就给了房企坑骗购房者的机会。如果房企有意坑骗购房者,那他就会在各个方面给购房者下套,就比如在购房合同中增加霸王条款,让购房者进退两难;又或者在交房时,要求购房者再交钱。在此,小编要提醒大家,一定要选择一个靠谱的房企,可别因为房价便宜而选择了那些黑心房企。


  3.未成年人

  现在,未成年人有房子的可不在少数了。然而,有些未成年人竟然瞒着父母偷偷地把房子卖掉了,真是坑爹啊!只是,你以为低价从未成年人手中买到房子就赚到了吗?其实不然!因为你与未成年人直接签订的购房合同可能是无效的,只能与其监护人进行交易。因此,大家在买房时最好注意核实卖家的身份信息,尤其是年龄是否已年满18周岁。

  4.不良中介

  由于房产中介手中房源较多,且较为专业,不少购房者都会通过房产中介来买房。然而,你以为所有的房产中介都十分靠谱吗?其实不然!有些房产中介注册资金仅为10万元,经济实力这么弱的房产中介怎么可能保证你上百万的房产交易呢?


  5.长期租客

  在同等条件下,租客可是享有优先购买权的,若租客没有放弃优先购买权,那你签了购房合同也是无效的!同时,根据我国法律规定“买卖不破租赁”,若租房合同尚未到期,即便你完成了过户手续,那也是无权赶走租客的!

  在买房时,购房者被坑的情况屡见不鲜,除了被卖家坑骗以外,还会被其他人所坑,真是太难了!在房产买卖过程中,购房者在与他人打交道时一定要多留个心眼。最后,小编要提醒大家,买二手房务必远离以上这5种人,最后一种尤为坑人!

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