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住建部约谈东莞:已被列入房地产监测重点城市名单

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  4月8日,住房和城乡建设部约谈广州、合肥、宁波、东莞、南通等5个城市政府,要求坚决遏制投机炒房,并将东莞、南通市列入房地产市场监测重点城市名单。对此,东莞市住房和城乡建设局方面表示,东莞房地产市场调控从此进入新阶段。

  

  住建部约谈东莞等5个城市政府

  据新华社4月8日消息,住房和城乡建设部副部长倪虹约谈广州、合肥、宁波、东莞、南通等5个城市政府负责人,要求切实提高政治站位,把思想和行动统一到党中央、国务院决策部署上来,充分认识房地产市场平稳健康发展的重要性,牢牢把握房子是用来住的、不是用来炒的定位,不将房地产作为短期刺激经济的手段,切实扛起城市主体责任,确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标。

  近期广州、合肥、东莞等城市落实主体责任,针对房地产市场升温问题出台了调控措施,对稳定市场起到了一定作用。对此,倪虹指出,要加强实施效果评估,及时完善相关政策,增强调控的针对性、实效性。城市政府要增强工作的积极性、主动性,紧盯新情况新问题,及时采取针对性措施,精准调控,坚决遏制投机炒房,引导好预期,确保房地产市场平稳运行。

  5个城市表示,坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署,认真落实城市主体责任,密切监测市场变化,对苗头性、倾向性问题果断出手,确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标。

  东莞被列入监测重点城市名单

  值得一提的是,在约谈5个城市政府的同时,住房和城乡建设部还将东莞、南通市列入房地产市场监测重点城市名单。

  事实上,从去年以来,东莞房价问题就屡屡成为舆论关注的热点。去年6月,某房地产网站发布《62城二手房冰山指数涨幅排名(157期)》,称东莞二手房涨幅首次超过深圳,排名全国第一,引发热议。

  对此,东莞市住建局回应称,东莞新建商品住房、二手住房成交价格虽略有波动,但总体平稳,并表示将严厉打击恶意炒作、哄抬房价等扰乱市场秩序的行为。同年7月,东莞市住房和城乡建设局发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》,再次对楼市进行调控。

  今年2月7日,广东省政协副主席、省住建厅厅长张少康带队来莞调研指导时则指出,要全面评估“莞九条”等调控政策实施效果,以效果的好坏决定是继续“打补丁”还是“换思路”,大力提升调控政策的可操作性和实效性,坚决遏制房地产市场快速上涨态势。话音刚落,“莞六条”出台,这个“补丁”就打上了。

  但今年一季度东莞房地产市场仍呈上涨态势,表现不俗。据东莞中原战略研究中心监测数据显示,一季度东莞土地招拍挂成交268万㎡,环比上涨34%,同比去年同期上涨63%,为近年来土地成交量高位。同时,一季度洋房成交面积126万㎡,对比去年同期上涨120%,成交创近5年同期新高。另外,一季度洋房成交均价28170元/㎡,环比上涨7%。

  业内人士:

  市场预期将会快速转变

  此次东莞被住房和城乡建设部约谈,且被列入房地产市场监测重点城市名单,也引发市民关注和热议。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,除了三个一二线城市广州、合肥和宁波被约谈外,东莞和南通这两个地级市也被约谈,说明三大都市圈周边的重点地级市近期有炒房现象,依然需要积极管控。

  “市场预期将会快速转变,观望情绪加剧。”东莞中原战略研究中心总经理车德锐表示,东莞目前在政策方面的调控已经非常严厉,只要落实执行到位,稳市场的目的预期很快实现。

  采写:南都记者 黄慧萍

  摄影:南都记者 刘媚

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