近日，网友曝光：位于梁园区神火大道与长江路交汇处的“帝和置业-帝和云境”在未取得商品房预售许可证，变相违规预售及内购排号。在没有取得相关证件的前提下，大肆收纳意向金，违规宣传？
没有预售证件，而且绝大区域未拆迁完毕，围挡也并没有全部处理施工就对外销售了（部分施工的是取得证件的），不知道买这房子的业主们心有多大？没有合同和证件的约定，什么时候交房呢？谁给你保障？三年五年？还是多久？
（与销售顾问的微信聊天记录）
还有一点是提醒大家，一家楼盘卖房没有证件，还给出了特殊的销售策略，还要求必须尽快回款等等，只能说明这家楼盘资金紧张，超级想卖房回款！资金紧张意味着什么？参考一下其他楼盘的新闻吧！风险自己承担吧！
说实话，还未取得预售证就大肆宣导排号订房,享受优先选房的权利，开口就让交一万五千元排号的费用，而且现金或者微信转账都可以？？？这样的说法令小编十分诧异，这种违规预售的行为难道不是在给社会制造不安定因素吗？如果大家都不按照流程走，岂不是乱了套？
单就是违规预售也就算了，咱来看看他们的产品，据小编所知，云境将会在神火大道和长江路西北角建房，楼栋有9栋，实际上建筑面积本就没有多大面积，九栋楼的话容积率绝对会很高，大家可以参考商丘目前楼间距最紧的楼盘，预计会比他们更挤，可能打开窗户就能跟对面的人聊天了，隐私空间自己感觉一下！想买房的网友可以去问问置业顾问容积率的高低！
还回到预售证件的问题上
小编查阅资料发现，根据《城市商品房预售管理办法》，未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得进行预售，不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预订款等性质的费用，不得参加任何展销活动。
那么，帝和置业“帝和云境”的违法违规行为，相关部门该如何处理呢？此行为以持续相当的一段时间了相关监管部门难道一点也没有察觉该目违规行为？有关部门是否该有所行动了？
据目前所知相关监管部门还未做出明确的回应以及处理办法。
我们将继续关注。
来源：小度探盘
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