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刷新89平神户型上限?谁在惹火顺义楼市

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  上周,北京集中上架30宗宅地,近郊区域唯独缺少了顺义。

  但顺义并不缺少供应。2020-2021年一季度,顺义共拍出8宗住宅用地,均为不限价商品房地块。

  其中,顺义仁和板块的关注度直线上升,主角有三个:公园都会、龙湖·云河砚以及路劲·御和府。

  继龙湖·云河砚、路劲·御和府开盘入市之后,顺义仁和镇“三兄弟”最后一个项目的公园都会预计将在4月中旬开盘,预计售价4万/平左右

  同台打擂,公园都会选择用产品应对竞争。

  公园都会由城建+旭辉+首开联合打造,容积率是1.6,规划6-13层左右洋房及小高层。

  从产品上看,户型为72平两居、89平、95平及105平三居、127平四居,精装交付。

  户型均格局方正,且都做到了南向阳台及飘窗设计。

  

  其中,89平三居户型,不仅是我们熟悉的南向三面宽+两卫的神户型设计,还创新实现了南北双台,这在整个北京市场上都是一个突破。

  

  最小的72平两居也做到了户型方正,南北通透,边户餐桌位置还有窗户,一边观景一边用餐,光想象一下,都觉得非常惬意。卫生间还设计为三段分离式布局,方便家人同时使用,利用率很高。

  

  127平四居,更是在整体方正,全明空间,南北双台的基础上,客厅面宽达到了5.6米,面积约40余平。主卧套间设计,私密性强。客卫干湿分离,使用率高。

  值得关注的是,除了72平小户型外,公园都会所有户型几乎都是南北双台设计,除了增加使用面积之外,增值部分还来源于配套。

  公园都会社区中间有约4.3万平中央公园,包含健身跑道、足球场、篮球场、主题儿童乐园等主题,也是案名中“公园”的来源。

  社区楼栋排布面向公园一字展开,最大楼间距达到了90米,保障每户业主的观景效果。

  

  自身配套还有约1.9万㎡商业mall,包含幼儿园、小学、初中的12年一站式教育资源,社区内还配建有卫生所,整体配套完善。

  一个彩蛋,公园都会72平小户型,预计为普宅,首套首付仅需35%,很大程度上缓解刚需购房者资金压力。

  对于公园都会交上的作品,你给打几分?快快留言告诉小易~

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