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2021年,乡村“5年规划”开启,宅基地4不准,三类将被收回

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  品读天下事,三农晚回顾。时间已经到了4月份,对农忙碌春耕当中的农民兄弟来说,绿油油的秧苗和菜园里攀爬的各种瓜豆,就是新一年的希望。而回头看一下自己的宅基地自建房,更有了一种心里有底的安全感。有了房子,也就安定下来了,这或许的千年传承下来,留在农民骨子里的简单的幸福吧。那么,根据《一号文件》和相关保障措施的指引,在2021年,乡村“5年规划”开启,宅基地有“4不准”,三类将被收回。今天荳子就和大家重点地做一下这3个方面的内容。


  一、2021年,乡村“五年规划”正式开启,宜减则减,谨慎合并

  随着《一号文件》的逐步落地,关于农村的发展也有了新的篇章。并且对农村的改造和优化也不再“一刀切”。而是在农村的规划和发展方面,争取4个大方向的发展,宜减则减,谨慎合并。对于处于不同层面和发展方向上的农村,用不同的方式去解决,因地制宜地解决当地农村的未来发展问题。而在这其中就算有几个比较关键的东西,也需要我们进一步地去完善和落地。

  1、对于过去不太成熟的合村并镇,应该积极地吸取经验和教训,并在未来的发展和优化探究,进一步地考虑当地的实际情况,应该有农民话语权。农民自己决定是否上楼,有哪些发展的机会,这样才是一个比较好的方式。

  2、合村并镇的根本目的是为了提高农民的生活质量,而不是一味地做形式。因此,在后续的乡村规划和发展中,将会以农民的适应感受为重要的出发点,毕竟提高农民的满意度和生活质量才是合村并镇的初衷。

  3、对于农民朋友来说,为了更好享受合村并镇的福利,有两件事情需要提前去办理。原来的乡村住房应及时地办理《土地承包经营权证》和《不动产权证》;对于有能力的农民兄弟来说,早日在农村建房也是一种不错的投资方式。

  并且随着农村土地价值的进一步提升,未来的农村不管是家庭农场还是农村合作社,都是不错的选择。农民也可以就近就业,而不需要背井离乡的在外面打工,这对我来说真是一个不错的契机,而这一系列的活动也将增加农民的收入。


  二、2021年,农村宅基地“四不准”需注意,农民的土地值钱了,莫急于退出

  随着农村宅基地三权分立的确定,对农民来说也将是一个不错的发展契机。相应的,农村的宅基地管理也有4点需要特别注意的,而对于农民来说,管理宅基地的福利和后期发展也有了较为明朗的规划。并且,随着去年,农村宅基地确权的基本结束,和农村土地相关的福利,土地(粮食)补贴以及拆迁补贴等等,都有了较为明确的一系列标准。因此,对于农民来说,农村的土地更值钱了,切莫急于退出。那么,农村宅基地的“四不准”分别是什么呢?

  1、不得以退出宅基地作为农民进城的条件。
2、不得超占宅基地和长期闲置宅基地(超过两年)。
3、不得损害农民的基础居住权利,保障农民的户籍保障是必须的。
4、不得强制腾退宅基地,不管是合村并镇还是征地拆迁都需要尊重农民的权益。

  劳动是农民的根,也是农民发家致富的基础,而宅基地的更为重要,只有农民安居乐业了,才能很好地创造价格,所以, 关于农村宅基地,农民切莫急于退出。


  三、2021年,农村宅基地改革,三类宅基地将收回,实行两大原则

  在农民心里,宅基地是农民的根,也是农民安身立命的基础,因此在什么时候都要保障在农民的基础的居住和生活问题。但随着农村人口的不断增加和农村土地不断减少的矛盾,关于农村宅基地的问题也在不断地激化。那么,对于农民的一户多宅,死者有田,生者无地的问题。在新的一年里,农民的宅基地改革也将遵循《一号文件》指引,收回三类宅基地将被收回,实行两大原则。

  1、虽然在去年已经明确了城市子女可以继承农村父母的宅基地,并且按照“地随房走”的原则,对于农民的荒废宅基地,超过2年的将有可能被村委会收回重新分配。

  2、对于农村一户多宅的情况,并不会一味地拆除,而是可以转化为多种模式来提高农民的收入,比如农村文旅用地等等。但对于非法牟取并超出面积的宅基地,将会被收回。

  3、随着农村的发展,不少农民已经进城买房,对于留下的宅基地自建房,也可以通过有偿退出,流转的方式给其他农民带来便利。而一旦农民有偿退出,那么他手里的宅基地就要退回并交予新的归属人了。

  鉴于我国的土地承包将延长30年,也就是说在2057年之前是不太可能大范围分地的。所以,对于现在的农村宅基地和土地的管理,就需要遵循一些必要和有效的原则,而这些原则主要有两大块。

  1、一户一宅的原则,并在这份方式也将逐步地拓展到耕地管理上,形成“一户一田”。
2、保障基本居住需求的原则,因此对于农村的危害改造和合村并镇,试点共有产权房等都是为了保障农民的基础居住原则。

  大国崛起,以农为本,大家好,我是边缘的荳子。解读三农实事,分享三农知识,欢迎关注点赞三连哦。那么关于这个话题,大家有何独到的见解呢?

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