网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

没买车位不让进?宜宾一小区刚接房就遇停车难问题

0
分享至

  

  近期,宜宾山水原著四期原著荟迎来了交房后的装修阶段,按理来说接完新房开始装修是一件高兴的事,但因为进小区停车的问题让业主和物业之间产生了多次纠纷。

  

  原来从4月1日开始,小区的住宅车库不对外停放,仅产权车辆(即已经购车车位的车辆)可以停放,而且车位不能临停,也不能出租,只允许购买。

  

  业主认为开发商侵犯权益

  原著荟小区业主觉得,小区刚接房,因为开始装修,肯定要经常到小区里看装修情况,而下面的车位大多数都是空着的,并没有卖出去都不能开进去,很不方便。

  

  住房区车位

  即使是没有买车位,也可以适当收费,像现在这样直接不让停,又不能租车位,明显就是开发商逼着业主购买车位,违反了公平交易原则。车子现在停在另外一个区域,出来一点都不方便,并且收费也高。

  

  物业解释车库出于开发商产权

  针对于该问题,小编在4月7日到该小区物业中心详细了解了情况,物业中心李先生(化名)说,原著荟小区分为住房区和公寓区,现在开发商要求住房区的车位都不能停放,业主要停放车辆可以停到小区的公寓区域,进行临停收费。

  

  我们物业也是代为管理。我们物业也和开发商沟通过,可以允许拉材料的车辆进入,如果业主车辆需要下货,可以停放15分钟。

  

  对于部分业主认为公寓区域的收费过高,此前到信访办反映,信访办也给予了解释:小区临停收费标准已在发改委及市场监管局进行报备,收费的具体标准已提前2个月在物业管家朋友圈、业主群、各车库出入口、物业中心进行公示。

  

  

  原著荟物业中心提供

  对于小区停车位,开发商要求车位只能买不能租到底合法吗?根据信访办对业主的回复:

  经调查核实:原著荟小区是宜宾鲁能地产开发集团公司开发建设,于2020年交付业主使用,共计10栋,2078户,建筑面积约25.3万平方米;经核实,原著荟小区地下车库是专门规划停车的地下停车位,车位归属于开发商,该类停车位可以取得产权,开发商有权对该类停车位进行销售和收费,禁止临停也是为了更好的规范小区的停车管理,避免外来车辆违规停放、占用他人车位,导致小区停车纠纷。

  并且业主和开发商签订的《四川省商品房买卖合同》中也有所约定,李先生说。

  

  

  的确,《民法典》第二百七十五条中规定建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。原著荟住房区车位产权属于开发商,从法律角度来说,对地下室的产权车位“只售不租”,确实也没毛病,但如果因此引发起社会矛盾,也不可忽视。

  

  原著荟

  业主可以和开发商进行协商,最好是相关的管理部门可以介入,一起联合协商,找到业主和开发商都能满意的解决的方案。虽然地下车库产权属于开发商,可以决定出售还是出租,但如何有效管理这些车位,采取合理方式利用资源,既避免车位资源的浪费,又能让业主有“位”可停。

  #话题讨论#

  你认为没买车位

  可以停进车库吗?

  编辑:灰灰

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐

任丘12岁女孩被邻居绑架致死案明日一审开庭宣判 家属:希望判凶手死刑

红星新闻
2021-05-17 19:52:14

日本恶魔卖Y岛,色情产业延续数百年,警察居民都在拉皮条

英国报姐
2021-05-17 18:35:02

山东枣庄:男子拴着女子乞讨,女子目光忧郁,男子笑容如橡皮人

余年
2021-05-17 12:57:15

男子顶替富人进火葬场惨遭火化:人间悲剧!

华哥视界
2021-05-17 10:10:50

59岁关之琳自曝退休生活:无性无爱住5亿豪宅,太tm爽了!

FUNFASHION
2021-05-16 22:14:26

2010年,女演员怀孕3月裸死浴缸,死亡当晚与5名导演发生过关系

框放娱乐厅
2021-05-17 18:37:14

“集邮女神”的劲爆情史,和她背后数不清的绯闻男友

娱人为乐
2021-05-17 07:25:24

43岁的日本学渣,凭借运气获得了诺奖,却因听不懂英语挂掉了电话

年青
2021-05-17 15:51:25

广西桂林一教师上班途中被洪水冲走 事发地早前曾有村民被冲走

红星新闻
2021-05-17 15:09:19

激怒4.6亿人,央视下场痛批!最“反人性”的生意,还在疯狂敛财

金错刀
2021-05-17 10:32:56

景甜下班后与同事吃火锅,失去精修的庇护,看清生图:确定32岁?

钱朵朵
2021-05-17 18:03:35

世卫组织呼吁停止食用,比浓茶还伤骨骼,提醒家人:尽早撤下餐桌

八圈传播者
2021-05-17 23:11:13

男子发现妻子出轨,竟找情夫配偶作为补偿!网友:四个人都快乐!

深度小哥哥
2021-05-17 06:36:40

年近五十的她又开挂,这角色也太欲了...

电影杂志
2021-05-17 18:18:01

北大高材生入澳国成帮凶,致中国损失七千亿,铁矿石仍被卡脖子

华商韬略
2021-05-17 12:51:50

一种不存在的疾病,在中国被治疗了二十年

偶尔治愈
2021-05-17 13:05:14

疫情反扑,辽宁26岁确诊患者流调公布,一个细节扎中无数人的心

無星记
2021-05-17 14:05:38

男子婚内五年竟只有30次“性生活”,女子:我和他做没有一点感觉

娱乐晓姐
2021-05-15 22:23:25

门将进球,永载利物浦队史!打进绝杀球后,阿利松哭了

澎湃新闻
2021-05-17 13:02:21

火星探测器有重大发现,传回照片令科学家激动,地外生命或将现身

铁血观世界
2021-05-17 17:15:19
2021-05-18 01:49:08
宜宾快讯
宜宾快讯
在关注宜宾事,了解宜宾事!
952文章数 765关注度
往期回顾 全部

房产要闻

海口全面清理可售房源:严惩捂盘惜售行为!

头条要闻

CNN又在“洗地”?这次竟洗在新疆制造恐袭的恐怖组织

头条要闻

CNN又在“洗地”?这次竟洗在新疆制造恐袭的恐怖组织

体育要闻

记者:拉波尔塔已将拉玛西亚青训营总监解雇

娱乐要闻

熟女一枚!王鸥穿灰色西装气场超强

财经要闻

科技要闻

盖茨与微软女员工暧昧关系2019年被内部曝光

汽车要闻

预售17.98万元起 WEY全新旗舰SUV智能化强

态度原创

时尚
艺术
教育
数码
房产

某内衣品牌逐渐重口味?竟然选了她

艺术要闻

故宫亮家底 约起去看画

教育要闻

更名大学!两所高校已向教育部申报

数码要闻

盖茨和女工程师鲜为人知的关系被扒:人设崩塌实锤?

房产要闻

海口全面清理可售房源:严惩捂盘惜售行为!