调查！网传和平有“新盘”，170多万起，能上二十中附小，真的假的？

是不是感觉天津的和平区新盘越来越少了？

没错，因为土地释放越来越少了。

今年一季度天津计划出让的土地中，和平也是唯一缺席的。

和平区上一次土地出让还要追溯到2016年。

2016年初，沧州天成以9.9亿元摘得和田道地块，楼面价38976元/平米，溢价率高达132%，即天成和平里。

6月底，天房经过101轮激烈竞拍，以102亿元拿下大沽北路地块，刷新了天津的楼面单价记录。

楼面价36743元/平米，纯住宅楼面价47686元/平米，溢价率127%。

目前，只有天成和平里在售。

不过，最近小编收到消息，和平居然出现了一个“新盘”，还能上学。

必须去盘一盘它！

这个“新盘”案名叫做泰安道壹公馆，是不是有点眼熟？

没错，经过一番调查，它属于泰安道五大院的一部分。

项目位于保定桥与解放北路交口，解放北路一侧的楼座就是泰安道壹公馆。

泰安道壹公馆位置

泰安道壹公馆主推47-147平米户型。

其中102-147平米是二居，其他均为一居。

售楼处销控板上标记的备案价格为单价50000元/平米，最低总价为236.5万/套。

但是，据售楼员介绍，优惠之后的价格可以到180万/套以下。

折合小户型单价37000-38000元/平米，大户型单价约32000-33000元/平米。

地下车位标价22-30万元，优惠后大约16万多一个。

据了解，泰安道壹公馆属于酒店式公寓产品，准现房，预计6月毛坯交付。

商水商电没有天然气，物业费4.7元/平米*月。

另外，售楼员说，该项目可以上二十中附小，没有六年一学位的限制。

泰安道壹公馆实景拍摄

170多万就能买和平学区房，同样价位在和平能买到什么样的房子？

除了公寓，大概只有老破小、拆间，几乎没法住。

泰安道壹公馆唯一的优点是，至少住得进去。

泰安道壹公馆实景拍摄

但是，有两个问题必须提醒大家。

首先，前面已经说了，泰安道壹公馆是公寓产品，商水商电没有天然气。

以后二手交易的时候按商业算，税费会高。

第二，公寓能上学这个事儿，现在是售楼员在说，没有政府给出的相关文件。

空口无凭，存在不确定性。

有网友该问了，说了半天能买吗？

如果真如售楼员所说，可以上二十中附小，那么170多万买一个可以住的和平学区房，作为“工具”，倒是可以考虑。

最后奉劝大家，买房之前一定要再次问清楚上学的问题，以防踩坑。