城市新风口，北京亦庄价值看涨

　　2020年北京楼市，纯商品房回归市场，大量新项目集中入市。随着豪宅的集中进驻及中海亦庄地块的高溢价成交，北京亦庄区域，价值看涨。

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　　众所周知，在北京买房，地段为王。只有将政策、规划纳入到购房考虑的因素之中，远见城市发展的新风口，才能做出正确的选择。

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　　复盘北京30年发展，所有黄金地段的形成都享受了城市规划政策的红利。1993年，国务院正式批复“北京城市总体规划”，首次提出“建设国家级金融管理中心”，于是北京有了金融街；2000年，“北京朝阳国际商务节”向世界推出“北京商务中心区”，于是北京有了CBD；2008年，北京成功举办奥运会，于是北京又有了奥森。这些在国家战略下形成的黄金区域，无一例外的带动了周边楼市的爆发，以奥森为例，从2008年的新房成交均价12000+/㎡，到如今的二手房均价87000+/㎡，10年来就上涨了600%以上。

　　随着2018年明确提出北京全国“科技创新中心”的全新定位，“三城一区”就成了北京新时期城市功能转型的重要支撑，政策导向下的发展新风口已崭露头角。作为“三城一区”之一的北京亦庄经济技术开发区，也迎来了它的发展热潮。

　　亦庄新城示意图

　　如果以GDP增速作为区域发展的考量标准，从2017到2019年，亦庄经济开发区的GDP增速以12.6%、10.6%、8.9%遥遥领先于东城、西城、海淀、朝阳。这里云集了全球40多个国家和地区的2.2万家企业，其中包括92家世界五百强企业投资的139个项目。到2022年，亦庄工业总产值将突破6000亿元。为此，经开区每年将安排100亿元资金支持高精尖产业落地发展，加快吸引和集聚各类高端高精尖产业要素，打造具有全球影响力的创新型产业集群和科技服务中心。

　　随着创新产业的不断云集，亦庄区域的配套也正在同步飞速发展。从北京国资“南海子体育产业园”布局亦庄，北京二中亦庄校区破土动工，到同仁医院亦庄院区扩建完成、医疗主体南移，爱育华医院通过国际医疗JCI认证评审，有轨电车T1线进入全线测试阶段，公园、学校、医院、交通……亦庄的配套可谓全方位起飞，享北京主城区功能疏解的红利，亦庄承接了中央级配套资源的南移。

　　亦庄新城示意图

　　2020年，保利绿城·和锦诚园落址亦庄新城综合配套服务区，与北京最大的湿地公园南海子仅一街之隔。区隔于区域内其他限竞房项目，和锦诚园是商品房回归北京市场后，亦庄最新的纯商品房项目。

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　　以绿城经典产品系——诚园系为范本，和锦诚园在产品营造中倾注“诚园工法”的高格标准，又精细融入了暗合当下生活方式的健康理念。最终，这座约18万方体量、1336户的大盘，从外部区位到园区生活与建筑空间，处处都可以看见高端的豪宅质感与健康品质。据悉，该盘近日推出170㎡宽幕新品，倾注绿城诚园系高标匠心，以奢阔的观景尺度，坐拥触目可及的城市繁华与珍贵的南海子生态大境