网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

如果你在“喷”学区房,可能仅仅因为你还不是一名家长

0
分享至

  长春名校学区房最近火了,不是房子卖火了,是被“喷”火了。

  从关注学区房名校乱象的报道,最后到某些自媒体开始蹭热点一棒子打死一片。

  从希望大家理性看待所谓名校和所谓名校学区房市场的角度来看,发现问题、理性分析没有错。

  可以讨论,但不应乱喷。

  学区房不应过度消费名校,但也没必要过激看待新学校建设。


  首先,明确一件事。

  作为一名家长,追名校学区房有错吗?房报君觉得没错。好东西,人人都想拥有。

  正经八百引用一句话,别嫌长,看仔细:

  《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》(2020年10月29日中国共产党第十九届中央委员会第五次全体会议通过)中明确,“以满足人民日益增长的美好生活需要为根本目的”。

  让孩子享受到优质教育,是一名家长对美好生活的重要需求。

  只不过,优质教育资源稀缺,现阶段满足不了人们的需要。

  家长抢好学校,新学校挂名校名字,这种现象并非仅仅长春有,各城市都有,这背后是优质教育资源不均衡。

  从供给侧改革的角度来看,应该从“供应端”对教育做更多的投入,名校学区房热或许会降温,名校学区房才不会被抢被炒。

  近两年,长春新区、净月、绿园等都有新建名校不断落位,或开工建设或投入使用,教育资源正在被补足。

  新建学校与名校合作,先抛开合作模式,至少会引入一套成熟教学体系和管理标准,这是让优质教育相对均衡的一种有效方式。

  这有点像食品行业的加盟,相比于新手开店,加盟店在食材、管理等方面有统一体系,可以让新手马上变成手。

  摘掉名校的“名头”,新学校、新管理班子、新老师,人和人不熟悉,教育体系没有现成的,教育方式各不相同,家长就会放心了?

  一所新名校成长需要时间,优秀老师不是大白菜,按车批发,那得一茬一茬积累。

  启源学校地块航拍



  学区房热的根本原因是什么?

  一方面,学区房是一种公平开放的资源,无关出身,无关权力。

  普通人也可以够得着,去拥有。

  另一方面,学区房是大众能接受最安全的资产。

  买学区房,本身就是一种投资:对孩子的投资,以及对房子的投资。

  学区房=学票+房子。

  学区房高价的背后,其实是教育溢价。拔尖的教育资源是稀缺的资源,本身就需要花更多的成本去抢,才会抢得到。

  不仅是学区房,世界上任何一种好东西,都是如此。

  学票用完了,你还能以原价或者更高的价格转手。这就是学区房的核心价值所在。

  学区房的流通性往往比一般的房子更高。

  作为家长,他们很清楚自己想要的是什么,会针对自己的实际情况理性做出选择。

  由于学位预警、严禁房地产销售与教育捆绑宣传等政策的频繁出台,目前家长们购房已经非常冷静和理性,会权衡做好各种心理准备。

  买房也不只看周边名校,还会看楼盘本身品质和质价比,购买学区房也会有心理准备,因为大多区域学区划分每年都可能发生变化,还有区域已实行多校划片。



  关于名校被炒作,不能说和开发商一点关系没有。

  开发商卖房子,蹭热点习惯了。

  地铁没修完,就有开发商自己做个地铁站点。

  这种炒作,那就得批判。

  但房报君认为,名校推高房价这口锅,开发商算背了一半。炒作有,炒高难。房价如果是炒学校炒高的,那房地产调控这件事就太简单了。

  长春楼市最贵的学区房是新盖的楼盘吗?不是,是主城区的老破小,自由胡同的工程学院家属楼,最高8.4万元/㎡。

  工程学院家属楼


  最便宜的学区房在哪?反而是新楼盘。北湖一平八九千就能买套吉大学区房;高新一平9千也能买到(别觉得不可思议,欢迎扫码咨询)。

  这是普通老百姓,有机会送孩子上名校,最省钱的机会。

  没名校学区的房子就便宜吗?

  长春最贵的新房在哪?人民大街、解放大路交汇,华润中心,预售价2.4万-2.8万元/㎡,学区是哪?没人知道,也没人在意。

  长春最贵的地段在哪?净月天泽大路,南部新城八一水库东侧,正在起步的莲花山也算半个,这几个地段,有名校吗?同样没人在意。

  净月区的双师板块,因为两所东师最大的合办校,也因为4月15日将有10宗居住用地出让,最近被说的很热,实际上,净月目前有在售楼盘的板块,天泽大路板块、净月潭森林公园板块等在售楼盘的价格都要高于净月西,而双师板块,除少量纯改善盘,目前11000元/㎡左右的房子却依然能找得到。


  政府为新板块建新学校,引入有成熟教育体系的“名校”,对老百姓是个好事。

  但一方面新学校的教学质量能否让人满意,另一方面新学校建设速度有点跟不上业主入住速度,造成学位不足,引发老百姓不满。

  其实,老百姓担心的不是名校多少,而是能否兑现入学的承诺和后续的教学质量。

  但好学校也是一步一步积淀而来。

  名校并不是决定孩子前途的唯一筹码,但一个好理念的名校还是非常重要的。而除了成熟的教学理念和教学管理体系,师资配备情况、生源质量和后天努力,以及家长对孩子的陪伴和用心程度,都和孩子未来息息相关。

  一个新板块的发展,有居住小区就要配学校,这是最基本的教育配套需求。那对家长而言,配备的学校是名校好还是普通校才开心?优质教育资源均衡发展也是趋势,家门口有所“名校”,就近入学不好吗?

  当然,房报君也排斥拿名校、拿学区过度炒作的动作,名校是附加值,房子本身还是要过硬,毕竟,房子是用来住的,让购房者住得舒服是基础。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐

看完赵丽颖最新杂志封面,原来这就叫“穿上龙袍也不像太子”

娱乐精选菌
2021-05-14 17:41:02

如果希拉里当总统,现在的世界会怎样?回顾希拉里身败名裂的一生

赛博专业试玩
2021-05-15 03:03:37

潘长江亲弟弟:原来是我们熟悉的演员,长相差距明显,能认出吗

第七营养
2021-05-13 22:01:04

辟谣:下面的毛发变白了,是衰老的表现吗?

宝妈晋升记
2021-05-14 12:00:44

俄罗斯传奇寡头别列佐夫,愿拿10亿美金组建普京反对党,惨死家中

汗青正浩
2021-05-14 20:40:19

真被基辛格说中!特朗普埋的地雷终于爆炸,外交部发警告斩钉截铁

前沿时刻
2021-05-14 19:56:41

杜新枝律师周兆成发声,两段文章呼吁不要网曝,对许敏态度很明显

金牌办事员
2021-05-15 12:33:10

半月余山东6地市班子调整,4人履新

海报新闻
2021-05-15 11:18:04

详情公布!辽宁营口5名患者系安徽确诊病例密接者,均为同一摄影基地员工,9地升级为中风险地区!

每日经济新闻
2021-05-14 21:42:22

印度传出更致命消息,专家突然拉响警报,全球所有人如临大敌

苗家少女
2021-05-14 15:45:07

威少个人总得分达到21813分,“三弟”哈登和“大哥”杜兰特呢?

博远娱乐
2021-05-15 12:46:25

姚明女儿身高已失控,基因让人嫉妒,活了20年没人家9岁女孩高!

小司谈热点
2021-05-14 23:45:37

KTV唱歌的小包厢,为啥要安装卫生间?前台美女:上厕所是次要的

金牌办事员
2021-05-14 22:24:33

西部大黑马将自己送上了绝路!58惨案,炮哥你这是好了伤疤忘了疼

23号球魁
2021-05-15 07:36:24

以色列的硬汉,阿拉伯人永远的痛,沙龙为何在访问中国时落泪

当代广播站
2021-05-14 18:21:06

马尔代夫退赛,国足要出线,应该看谁的脸色(附前三名积分整理)

体坛极先锋
2021-05-15 09:54:03

轮到德国“脱欧”了?西方媒体终于回过味来,中国这张王牌威力太猛

海峡快讯
2021-05-14 14:43:53

男子高速路上制造大型车祸现场,网友集体声讨:永久取消驾照!

南国今报
2021-05-15 10:19:03

美日干涉台海有法可依?日专家:美可征用21%国土,部署中程导弹

李一爱生活
2021-05-15 10:15:19

哈马斯攻击核设施!以军80架战机展开报复,或对中国产生不利影响

军事夏利营
2021-05-13 07:59:07
2021-05-15 16:45:07
找房豹
找房豹
买房,就看《房地产报》
3465文章数 3924关注度
往期回顾 全部

教育要闻

去深圳当中小学老师的硕博高材生们,有一些已经开始后悔了

头条要闻

大连:安徽病例李某某排除在大连被感染的可能

头条要闻

大连:安徽病例李某某排除在大连被感染的可能

体育要闻

天赋!胖虎转型打控卫 首战数据就炸裂

娱乐要闻

刘涛一身红衣变江湖女侠 英气十足

财经要闻

科技要闻

骄傲!祝融号成功着陆 五星红旗闪耀火星

汽车要闻

或为纯电动力 雪佛兰发布全新两厢车型

态度原创

家居
教育
数码
本地
公开课

家居要闻

港男月入过万只能带妻儿住7平蜗居 在洗衣机上做饭

教育要闻

去深圳当中小学老师的硕博高材生们,有一些已经开始后悔了

数码要闻

华为Mate新品大爆发!不止一款,5月19日亮相

本地新闻

男生为什么都喜欢王冰冰?

公开课

我拍了2000个流水线生产不出的美人