网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

住房又有新调整!房龄超21年,且满足条件,就能成为“拆迁户”了

0
分享至

  众所周知,拆迁意味着在很大程度上能够获得一笔补偿款以及全新的房子,部分地区还有可能获得多套,因为拆迁而一夜暴富的大有人在。但随着旧改新规的落地,现在想要被拆迁正变得越来越困难。

  

  为什么人人都想成为拆迁户

  寻根究底,为什么人人都想成为拆迁户呢?这背后的原因其实非常简单,大部分人基本都是想要新的房子和一些补偿款,虽然各地政策不同,但房子一般而言都会比自己原本的要大一些,即便不算补偿款,就这套补偿的房子如果卖出就足够一些人“致富”了。

  拿深圳举例,此前一批城中村的拆除重建就引发了舆论的热烈关注,不少人都觉得拆一个村子就会冒出一个村子的千万富翁,因为当时的拆迁房被认为价值千万,即便事实并不完全如此,也不妨碍人们对于拆迁的“美好想象”,哪怕是在一些小城市也一样如此。

  

  旧改下,拆迁户减少

  不过当下指望拆迁致富对很多人来说都不大可能了,因为国家继推行棚改后又开始推行旧改,也就是将一些老旧小区重新翻修改造,增添必要的社区生活设施、改造线路、加装电梯等等,在这样的情况下,拆迁户必然会不断减少。

  据住建部相关消息,我国未来对于房子的改造会尽可能避免大拆大建。无论是棚改还是拆迁安置款都在慢慢减少,以后即便是拆迁了恐怕也很难赚多少了,而且更重要的是,旧改本质上意味着人们不需要将更多的精力投入到房地产中,配合目前多个部门的政策,住房的价格也必然会不断下降,“拆二代”的梦基本可以碎个干净了。

  另外,很多人虽然憧憬拆迁户,但这群人的生活其实大多没有想象中那么好,不少拆迁后的人因为有了房开始放弃工作、放弃劳动,整日沉迷赌博、娱乐,最后输钱无数甚至是锒铛入狱的大有人在,冷静且谨慎的人相对来说并不占绝大多数。

  

  如今住房又有新调整

  如今,以浙江为主的一些地区不仅全力推进旧改,同时还针对当前我国信息化发展的需求提出了“未来社区建设”的目标,从19年至今发布了共计60个区域的试点,有63.8万人受益。相比较旧改而言,这一针对住房的调整是更加现代化的有目的性的,一旦调整完成,这些地方将真正实现“智能化”和“数字化”,而其房屋政策的调整显然非常具有典型性。

  据了解,如果说旧改是为了改善一些不适宜、不方便现代生活的社区的生活环境,浙江的未来社区就是在此基础上的进一步提升,相关规定将改造分为了整体提升、拆改结合、全拆重建、规划新建和全域类,前两者也就是与旧改重合的部分是当前的重点。

  

  第一种整合提升,比如说小区成立时间较长,一些设施较为缺乏,这就需要充分利用现有资源,增加配套的设施,一般来说是像幼儿园、锻炼场所、物业等等,在此基础上还需要辅以数字化智慧化改造,将一些全新的功能嵌入。

  而另一种拆改结合就是更类似于旧改的普遍方案,采取这种措施的小区相比较上面那个要更加古旧,甚至可以被称为是“老破小”小区,不仅房屋可能存在质量与安全隐患,而且因为往往存在于整体发展较好的地区,它与周边的城市也存在明显的联动问题。

  很显然,浙江当前的住房调整能够在充分完成旧改的情况下提升小区的信息化程度,更好利用这个存量市场。即便这些小区中的居民没有办法享受到拆迁福利,改造后的房屋在价值上也明显会提升不少。

  

  有一类房子会成为例外

  当然,在旧改推进的过程中,也不是所有人都会以同样的标准进行改动,有一类房子将会成为例外并重新进入拆迁的范畴,那就是2000年以前建成的一些多孔板建材以及存在严重安全隐患的住宅小区。

  在充分考虑到政策环境和居民意愿等条件下,这类房子将会进行拆迁并重新规划以跟上发展的步伐,不少人或许还有“赚一笔小钱”的希望。也就是说,只要房龄超过了21年,那么还是有可能重新成为“拆迁户”的,只是在待遇上并不能达到曾经“拆二代”的水平了。

  

  必须清楚的是,无论是旧改还是所谓的“未来社区”,其本质上就是为了提升人们的生活水平,而不是让更多的钱流入房地产市场造成“泡沫”。因此,原住民原拆原回,改造地块资金平衡等等条件都必须得到落实,尽可能避免这些改造后的社区成为新的“炒房热点”。

  当下我国虽然已经从个人、银行和房地产商三方面全面控制了房地产的溢价,然而实际能够控制的房价还仅限于小部分地区,很多经济发达或者政策上存在疏漏的地方依旧房价高涨或者长期保持高位,这就需要更大力度地推进存量市场消化。

  要知道炒房者的房子本就不是用来住的,但房子不卖出去就根本没有现金价值。所以只要让刚需购房者拥有其他的选择,房价炒的再高最后也得乖乖让出来。

  

  没有拆迁的也不用发愁

  如果没有被选中成为拆迁户的人其实也大可不用发愁,因为旧改带来的收益不仅在于一些生活条件的改善,还在于更加长远的发展。

  据大河网报道,河南商城县的一些小区改造就充分体现了长远发展的要素,他们在19年已经完成了部分改造,将强电弱电线全部入地,电线杆由此消失,从供水、供电、通信和燃气等基础设施方面重新进行改造和提升,这就意味着这一地区的居民能够享受到的住房条件与全新的小区基本没有太大区别。

  

  换句话说,虽然旧改不像拆迁一样可以一夜致富,但却能换来全新的生活环境,而人们想着发财致富的背后不就是对于美好生活和新环境的向往,与其“授人以鱼不如授人以渔”,通过旧改来提升小区基础设施就很大程度上避免了因为直接“发钱”导致的一些社会问题,毕竟“由俭入奢易,由奢入俭难”。

  总的来看,旧改是我国在棚改后进行的一项长期的大规模的建设性活动,在充分保障了人们的生活条件改善的同时还避免了纵容房地产商以及炒房者借机抬高房价的可能。更重要的是,改造为未来信息化城市的构建提供了一个更好的接口,这完全可以说是承上启下的大事件。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐

注意!5月20日以后,微信将不再提供这项服务

甘肃交通广播
2021-05-17 12:32:56

总决直通车!泰伦卢操盘连坑四队,爵士赛后不满,东契奇太可怜了

巴叔GO聊体育
2021-05-17 17:49:06

打了两针疫苗的美国专家在印度感染新冠去世,疫苗防不住病毒了吗?

biokiwi
2021-05-17 22:11:15

“长城宝马”终于落地了!光听名字就很霸气,华晨肠子都悔青了

云淡月浅
2021-05-17 19:49:08

网约车司机平均日工作 11 小时,每周平均出车时间为 6.45 天

IT之家
2021-05-17 15:34:36

东方卫视6位主持人被开除、免职、吊销资格证,他们真的冤吗?

mx八卦城
2021-05-15 20:53:27

“抽了一夜烟,实在是想不通,学姐你为什么就不再考虑考虑?”哈哈哈哈哈哈~

八姐论八卦
2021-05-17 23:07:30

刘诗诗无P照疯传,真实状态令网友傻眼了

娱人为乐
2021-05-17 13:21:01

一季度离婚登记人数骤降了72%,发生了什么事?

凡间事
2021-05-17 15:52:58

81分钟绝杀,恒大遭打击!中超升班马5战豪取9分,超越8冠王

我的护球最独特
2021-05-17 22:01:28

慢镜头:孔蒂愿意降薪续约,但要求国米拒绝一切针对劳塔罗的报价

直播吧
2021-05-18 02:56:02

连续3天夜查酒驾,商丘39名“醉猫”司机被查

商丘城市建设
2021-05-17 19:44:32

重大发现!收到天鹅座万年前来“信”,问题是要不要回“信”呢?

科技续航官
2021-05-18 03:16:36

塔利斯卡自宣离队!转会费遭曝光,远超广州队此前600万欧的标价

中超伪球迷
2021-05-18 00:24:23

2021环球小姐冠军诞生!墨西哥佳丽捧得桂冠,中国小姐成遗珠之憾

盖饭故事
2021-05-17 19:56:26

为什么女人到了中年才“如狼似虎”?

八姐论八卦
2021-05-17 18:00:46

惊悚!美国一女子用切肉刀杀死自己两个孩子,还对警察说“不记得了”

环球网资讯
2021-05-17 21:30:24

天鲲号,能否将16亿吨黄河泥沙排到两岸,解决地上悬河实现通航?

悟空科学
2021-05-17 16:46:33

被“白嫖蹭睡”的共享按摩椅,烧光5亿难逃一死

钛媒体APP
2021-05-17 15:18:02

离队实锤?C罗雇佣运输公司运走自己的大量豪车,下家二选一

体育课副班长
2021-05-18 01:11:58
2021-05-18 07:21:07
潇湘暮语
潇湘暮语
一个有深度、有格局的作者
501文章数 3361关注度
往期回顾 全部

房产要闻

海口全面清理可售房源:严惩捂盘惜售行为!

头条要闻

安徽、辽宁疫情是否会大规模扩散传播?央视解读

头条要闻

安徽、辽宁疫情是否会大规模扩散传播?央视解读

体育要闻

恭喜!丹尼尔-詹姆斯社媒宣布即将迎来自己的第一个孩子

娱乐要闻

熟女一枚!王鸥穿灰色西装气场超强

财经要闻

科技要闻

盖茨与微软女员工暧昧关系2019年被内部曝光

汽车要闻

预售17.98万元起 WEY全新旗舰SUV智能化强

态度原创

本地
健康
数码
房产
时尚

本地新闻

两代“杜丽娘” 传承一个关于昆曲的梦

体检时如何筛查乳腺癌?

数码要闻

盖茨和女工程师鲜为人知的关系被扒:人设崩塌实锤?

房产要闻

海口全面清理可售房源:严惩捂盘惜售行为!

某内衣品牌逐渐重口味?竟然选了她