我国房价为何不能再涨？答案显而易见，只是皇帝的新衣无人揭穿

1.

截止到目前，还总能看到有人询问现在能不能买房？试图借助他人分析来获得答案。其实这样得到的结果并没有什么意义，因为你的情况别人并不理解，而每个人对买房的见解又各不相同，同样还是会分成两大派别，一派认为能买；一派认为不能买。

能买的理由支撑还是老一套理论体系：1.国家从始至终都是在说稳房价，没有说降房价，其中的深意不言而喻；2.虽然长达3年之久的史上最严调控还没有放松和结束，但这恰恰说明房地产市场还有非常强劲的上涨压力，否则就毫无调控的必要；3.货币在贬值，这是每个人都深有体会的事实，同样是10块钱，过去能买一斤肉，现在只能买一袋盐。

所以，趁着手上有钱的时候你还不赶紧买房，还寻思什么呢？

认为不能买的理由支撑也很鲜明：1.2021年楼市唱衰声一片，各种房子卖不出去和断供的案例发生，此时买房莫不是做冤大头；2.全国各城市的调控在持续加码发威，很明显房价上涨的势头已经抬不起来了；3.近日，黑龙江哈尔滨市出现释放出鼓励房价下降的信号，当地方也开始为房地产商卖不出去房子而操心的时候，说明房价下跌潮还在后面。

因此，现在买房还不是时候，不妨再耐心等一等，好饭不怕晚。

其实，上述分析都不无道理，只不过和个人现在是否应该买房的关系都不大。笔者认为，判断一个人现在能否买房的标准只有一个，那就是以刚需为界定，是刚需，那就毫不犹豫地去买，否则，别买！

2.

目前，房住不炒是国家引导今后楼市发展的大方向，这一点不可动摇。另外，全球经济局势迎来大变，国内经济形势同样十分严峻，这种状态下，实体业的发展急需振兴加提速，作为一直以来有着极强吸金效应的房地产业就必须向后靠一靠，激进的步伐需要停下。

这些因素都意味着我国房价不能再涨，答案显而易见！

过去很多年，为什么房地产一直是作为国家支柱性产业的定位，原因是当时的房地产还处于高速发展阶段，老百姓大多还属于刚性需求。比如房地产商卖出去一套房，那么对相关联的装修业、家具业、家电业都会起到带动作用，等于一个产业繁荣带动百个产业兴旺。

如今，买房是真正的刚性需求的已经不多，反倒是投资性需求不断攀升，但是，一旦房子是被拿去炒而不是用来住，那就意味着泡沫的诞生，因为用来炒作的房子只是空置着，并不会催生后续的装修、买家具、买家电的相关联需求。

这正好对应了银保监会主席郭树清的近期观点：“房地产泡沫已经成为威胁金融安全的最大灰犀牛”。

3.

前不久，在科学探索颁奖的现场，年轻科学家获奖者李靖在拿到300万元奖金时称，要先拿这个钱去还房贷。此番话语引起了一阵热议，大家纷纷表示，这等高层次的人才都无法摆脱高房贷的苦恼，这不禁让人有些难以置信，但事实就是如此。

如今的房产投资性需求正在严重的挤压着刚性需求无法释放，手中握着多套房产的人可以轻松地利用房价升值的利润去套取更多的房，而手中一套房都没有的刚需被高房价、高房贷层层围困，只能望房兴叹。

正如民营企业家曹德旺所言：有钱人的手中都有不少房子，剩下需要房子的人他们有没有钱，现在没钱买，以后更买不起。其实这就好像是皇帝的新衣，大家都不愿意揭穿而已。

综上所述，我国的房价为何不能再涨？其实答案显而易见，只是皇帝的新衣无人揭穿。