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房价不涨反跌!违建养鸡!扬州这个小区遭业主疯狂投诉

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  近日,扬州寄语市长信箱显示,位于西区的四季园新村正在被业主投诉。

  业主表示:小区的物业管理松懈,存在多重安全隐患!


  (图源:寄语市长信箱)

  仔细翻阅可以发现,小区接连被业主投诉了好几次,但物业并没有什么行动。

  另外, 目前小区的挂牌均价为12295元/㎡,环比上月房价下降了0.74%,令大批业主崩溃。


  鉴于业主在市长信箱的投诉,笔者也来到了四季园小区一探究竟,结果令人大吃一惊!

  在小区的大门,虽然有门卫把守,但是物业监管不严,除了车辆一闸一进,其他人可以随意进出小区,业主的生活隐私得不到保障。

  整体来看,小区的绿化部分严重缺失,一眼过去全都是楼栋,植物绿化显得杯水车薪。



  令笔者大跌眼镜的是,业主的入户门下面活动着两只鸡,跑来跑去。

  虽然周围鸡和狗在一定的范围内活动,但是路过时,味道还是相当刺鼻。

  乍得一看,小区道路的两侧布满了零碎的小商店,整个小区内像商场一般热闹。



  可以发现,小区的绿化带并没有显现出什么作用,东倒西歪的自行车搭配即将消失的绿草坪,场面相当紊乱。

  甚至,有的业主把汽车斜倒在小区的绿化带上。




  进入单元门的内部,可以发现,小区的维护差劲,墙体大片脱落,虽然挂牌设置了提醒,但并未有修补和维护的痕迹。

  楼道内电线老化,缠绕在一起,有的分支裸露在外面,很可能会产生漏电情况,安全隐患严重。





  环绕小区一周发现,小区一楼的违建严重,普遍把绿化带打了地坪,弄成自己家的小花园。

  高楼的花盆随意摆放在栅栏上,高空掉落的几率大。



  小区也设立物业管理公司,但依照目前的现状来看,物业公司也形同摆设。


  小区的中部设有大型的幼儿园,但之前也有业主投诉,周围交通堵塞,无法挪动,混乱不堪,各种矛盾冲突不断。



  据业主表述,每月要交960元的物业费,但是垃圾桶旁杂物堆成山,也无人打扫,散发着不可描述的气味。



  笔者还发现,小区的部分绿化带被种植了蔬菜。




  从某些方面考虑,四季园新村并不全是劣势。

  四季园新村(春竹苑、夏荷苑、秋桂苑、冬梅苑)建于1990年,虽然已经有31年的房龄,但拥有着不可复制的自然优势。

  小区位于文昌西路与维扬路交叉口西南角,邗江区的黄金位置,临近华懋商圈和文昌商圈,周边配套成熟,生活便利。


  小区内部的水景设计独具特色,河道水流清澈,是小区内一道靓丽的风景线。


  不止如此,小区内部还建设了党建文化主题园,各种健身器材齐全


  还搭配有广场、乒乓球场、篮球场等,丰富了小区内业主们的空闲生活。



  小区内一楼大部分的业主都是手艺人,不用移步到其他地方,在小区内就能享受到全方位的服务,生活氛围浓厚。



  目前,小区的二手房挂牌均价为12295元/㎡,环比上月房价下降了0.74%,挂牌价出现了持续下降的趋势,令不少业主头疼。


  总的来说,四季园新村是个生活氛围浓厚的小区,市场的关注度极高。

  但是由于违建、卫生、交通等问题,受到部分业主的投诉,影响了在售的二手房价格走势。

  最后,希望小区存在的问题能够早日解决。

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