周末的时候，小树正在家里聚精会神的写软文，突然接到钢铁侠那个衰人的电话：
“小树，你这个乌鸦嘴应验了，天天630报道大城小屋托管公司爆雷了，付不了租金工地也停了”
图片来自天天630，不代表本号观点；
大城小屋，这不是当年在官网上公开批我造谣的托管公司吗？
这个自称行业先锋的公司，怎么如今爆雷了啊？
01.大城小屋不差钱
各路广告满天飞
说起来，这个大城小屋（亦称恒城永昶）真的是家神奇的公司。这几年，相信很多重庆的业主都曾接到过这样一个电话：
“你好，我们是做民宿托管的，您的清水房可以交给我们公司托管，装修费你出，我们每月按时打你租金，收益比您自己出租还高”
在公认利润微薄的托管行业，它却是个完全不差钱的主，各式广告可谓是铺天盖地，宛如当年红极一时的脑白金；
在很多小区的车库门口，也能看到它的广告：“无忧托管，省心收租”；
甚至在疫情之后，整个托管行业一片哀嚎之际，大城小屋依然砸下重金，在观音桥、解放碑、南滨路打出巨幅广告：大城小屋，更安心的房屋资产管家；
拼命打广告给老百姓送福利，大城小屋是要成为下一个拼多多？
据多方了解，大城小屋最早从西安起家，在西安、杭州、南京等地布局25家全资子公司，员工2500人，实控人为刘锐；
在其2019年的公司年会上，老板还给业绩突出的优秀员工每人重奖一辆奥迪，一个托管行业的新星仿佛正冉冉升起；
不过，这个奔跑的托管巨头却在山城摔了一跤，它碰到了卖塑料的小树。
02.小树爆料小屋P局
神秘人发慰问短信
2019年10月，小树发了一篇《用高租金圈钱，借装修名义融资？这家重庆的托管公司大家千万当心！》揭开了这家托管公司的骗局，在长租行业引发震动；
随后这家公司一连两天在官网上紧急“辟谣”，有兴趣的可以自己找来看，小屋君你可别删哦；
截图自公号大城小屋；
不过这个辟谣实在是软弱无力啊，眼看事情越闹越大，小树的手机突然收到一个神秘人的短信：
“我们不打官司，我们讲究以德服人”
神秘人发的慰问短信；
一年多过去了，在疫情中倒下的托管公司无数，而大城小屋居然撑到了现在，让吃瓜群众无不啧啧称奇：
“树哥啊，你这次是不是冤枉好人了啊”
截图自网络问政；
不过据粉丝爆料，今年1月份这家行事特异的公司就已经引起了XX的注意，开始上门了解情况；
图源自粉丝爆料；
大城小屋到底是不是爆雷了呢？我们现场去看一下：
03.解约业主排成队
4000业主掉大坑
大城小屋公司位于解放碑广发银行大厦15楼，现场不断有很多业主赶来处理解约事宜；
根据房屋装修情况，分为已装修出租和未完成装修两种情况分别办理解约，每个办公室都挤满了人；
现场了解到，要求解约的业主需要与大城小屋签订一份解约协议，30天后退还相关款项，而不解约的则从即日起每天付当月租金的10%。
“签了协议又能如何嘛，公司账上也没得钱，官司打赢也没得用”
“房子里面的租客租金都付了的，但就是不打给我，啷个办嘛？”
现场公司负责人坚称4月10号一定会把租金打给业主，不过业主们却并不相信：
“每次都说X号付，但每次都不付，说了跟没说一样”
“听说这里办公室15号就到期了，到时候你去哪里要钱？”
图片来自天天630，不代表本号观点；
由于解约的业主很多，现场还排起了队，大家都在议论这个突如其来的事件，据说这次爆雷事件受影响的业主达到4000户之多；
现场办公区，还有一个要账的躺在这里，看样子是要打持久战了。
唉唉，早点关注小树聊房就不会入这个坑了啊！
04.业主电话被泄密
低进高出来圈钱？
大城小屋的商业模式很简单：收毛坯房让业主出钱装修，然后对外出租，乍一眼看起来是没什么问题。不过仔细一看，却没那么简单。
值得注意的是，大城小屋收集了大量重庆新交付小区业主的名册，并安排业务员逐个给业主打电话进行推销，这些电话哪来的呢？
2019年7月，小树曾接到大城小屋打过来的电话，一个正常月租金仅2500的小区，它居然给出4200的天价，不过必须一次性支付装修款；
大城小屋每收一套房子，每个月就要倒贴1000多，这究竟是个什么商业模式呢？
05.拖欠供应商货款
寻找下家接盘侠
因缘巧合，小树认识了不少大城小屋的供应商，听到了很多有趣的传闻。
据某供应商透露，大城小屋从2019进入山城开始收房，最开始每月只有几家，随后开始拼命打广告扩展到每月上百户，仅一年便累计了两千多房东。
另一个供应商透露，大城小屋的装修质量也比较粗糙，其基装费用不超过300元，整体成本不超过600元，其中还包括了丰厚的HK；
“长租公寓里算是最差的那一档，现场无人监工，踢脚线缝隙甚至能放进手指头。”
截图自天天630
每种品类都会找五六家供应商，每个供应商少则拖欠十几万，多则几十上百万，总共上百家家供应商，至少欠了上千万。
“先以优惠的账期合作一阵，突然就扣质保金或者押账期，不签字不付款，最后拖成两个月账期，越陷越深”
“但谁也不敢组团上门闹，怕一闹就倒了，以前那些装修公司都是这样的”
根据企查查显示，从2021年开始大城小屋开始陷入多个建设工程诉讼，资金链问题已经彻底暴露；
有意思的是，在爆雷的前夜，3月8日大城小屋在西安宣布与重庆某投资公司达成战略合作，以3.7亿出让10%的股权；
这家接盘侠还当场表示：“恒城永昶集团是一家充满希望的公司，是长租公寓市场中的佼佼者，将来期待与恒城永昶集团建立更多、更广泛的合作”
世上最不缺的，或许就是韭菜；
06.宁可掏钱打广告
也不给业主付租金
大城小屋的官微于3月18日开始停更，在最后一篇推文中，大城小屋宣布自己在“某度品牌之夜”中，荣获“行业先锋品牌”；
宁可掏钱打广告，也不给业主付租金，小城小屋，你真是绝了！
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