喀什中亚商贸城，你变了！

一个商圈，需要长久的规划和演变才能够发展成熟。

岁月流转城市变迁，一座城市的格局在斗转星移中悄然改变，经济发达、商圈繁荣、人潮涌动都在时间演变中实现。

如今，喀什正处在人口增长、楼盘井喷的城市上升期。城市等级直线上升，也让一个个商业地产逐渐成熟。

于是，喀什新城应运而生，一路向东持续发展。而位于喀什市新老城交汇处的中亚商贸城正在悄然改变。

那么如今的中亚商贸城到哪一步了呢？今天一早我就前往了商城现场，为大家带来了最新消息。

一、两层商业+公寓设计！中亚商贸城功能多样化！

说到中亚商贸城，喀什人对它并不陌生。项目位于多来特巴格路与世纪大道（315国道)口，地处新老城交汇处。

据资料显示，中亚商贸城占地面积661144平方米，共2782户。1、2层为37、49、72、96、115㎡大小不等的商铺，框架结构自由分割大小，空间可自由组合，可以容纳大量商家。

3、4、5层则为单身公寓，既有商业功能，也可以自住。

中间部分楼栋之间相互串联，形成复杂而又相互贯通的商城模式，组成了一个完整的循环购物路线。

中亚商贸城共规划地上停车位2600个，以此来解决中心核心区域停车老大难问题。

周边大型小区环绕，恒昌一、二、三期，阳光小区、荣盛花园、八号小区、曙光建材综合市场、远方市场、远方市场物流园、三运司物流园皆在周边。

据悉，随着营商市场不断规范，市场监督管理局不断清理在住宅内办公的公司，而中亚商贸城可大可小的框架符合众多大小型公司需求。

二、中亚商贸城现状曝光！租金上涨、大量公司入驻！

在前往中亚商贸城路途上，发现周边众多项目正在施工建设，一片欣欣向荣的景象。

据我了解，中亚国际商贸城与上海公馆、彩虹小区、海悦汇城仅一墙之隔，距离万达广场仅300米。

从商城北区后门进入内部发现，相比去年这里变化并不大，可能因为下雨的缘故，内部有着大量的积水，排水系统可能有些瑕疵。

北区楼栋显得有些空旷，往来人员很少，有约30%商铺未曾装修，很多入驻的商家也大门紧闭，貌似并未在这里办公。

相比之下，商城二楼比一楼要好上不少，很多公司在这里挂牌，只有很少一部分商铺还未装修出租。一楼则差上不少，不少商铺未曾装修，很多还用于仓储。

有商铺门口留有房主电话，小编尝试拨打后获得了重要信息。有大哥在电话里说到，2020年装修完好的商铺租金约5000-7000元/年，而如今最小面积的商铺租金也涨到10000-15000元/年。让我吃惊不已。

有商家告诉我：“如今中亚商贸城已经入驻了很多公司，很快就处于饱和状态了，精装公寓租金也到了约12000元/年，要知道最初公寓售价也才1800元/㎡起。”

来源：安居客（仅供参考）

南区要繁荣不少。据了解，喀什最大的童装批发市场就处于商城东南角往来人流非常大。

除此之外，南区大多商铺都已经出租，入驻率大约近90%，早餐店、小吃店都混杂其中，商业气息已经非常浓郁，每间商铺也基本都有公司挂牌。

围着商城转了一圈发现，商城存在一定管理不到位的地方，停车略显凌乱，车位数也有所不足，随着人流量不断增加，明显有些负重。

中亚商贸城的物业一直被诟病，小编发现服务确实有所欠缺，生活垃圾未能及时清理，厕所也是脏乱不堪，希望后期能够有所改善。

值得一提的是，中亚商贸城二楼商铺去年售价仅3900元/㎡，如今40㎡商铺租金已经上涨到了10000+元/年，租金收益比较可观。

以上就是我今天探盘的所有内容了，毋庸置疑的是，中亚商贸城随着大量商家入驻，价值已经上升，但是管理还是存在一定的差距，也希望今后能有所改观。对于中亚商贸城，大家有怎样的看法呢？欢迎大家留言讲给我。