50城卖地收入超7000亿，楼市仍有钱可赚？刚需买房还是明智的

自从炒房时代落下帷幕之后，唱衰楼市不景气，房子不赚钱的声音不绝于耳，不过现实真的如此吗？我不这么认为，拿最近的房企拿地情况来看，今年仅仅过去第一季度，根据重点监测的50城来看。拿地收入就达到了7020.99亿，同比增长26%，刷新了历史记录。而从这一数据，我们其实看到3个信号：

第一，楼市还是赚钱的聚宝盆

比起个人来说，房企是对楼市经济环境看得最敏锐的群体，如果楼市无钱可赚，他们何必把上千亿的资金继续拿去买地，除非是因为楼市仍有大把钱可以赚，所以他们才甘愿投入这么高的成本。而如今还正是楼市严控的环境下，房企遭遇“三道红线”、“划五档”等的融资压力，多城市又陆续出台限售，限购，限贷等的强压政策，可是房企还是敢这样积极的拿地，不难想象，楼市的赚钱能力确实比我们想象的还要强一些。

第二，早买房或许更划算

房企作为经营者，要的就是利润，有更多的回报，才会投入更多的成本，房企现在还如此疯狂的拿地，说明在未来，楼市的收益有可能还会高于现在的水平，他们才会投入比原先还要多的资金拿地开发。对于普通购房者来说，房企如果在未来能赚更多钱，那么房子的销售价格可能就还有上涨空间，所以，现在早点买房，或许是更划算的做法。

第三，热点城市还是购房首选

分城市看拿地收益，一季度50城中，上海卖地超900亿，收入最多；杭州紧随其后，卖地超700亿；广州卖地超300亿，居第三名。在卖地收入的增速方面，无锡增速最快，同比增长5292.97%。楼市的购买力越好，房企收益预期越高，他们才会加大拿地量，来应付后续购房者的买房需求，从数据来看，房企在热点城市的拿地需要更多，也侧面反映了，在房企的预期里，这些城市购房者的买房需求更多，需求量就是推涨房价，影响房子增值的重要根据，而普通人投资买房，主要盼着就是房子增值，未来能得到更多的投资回报，因此，大家可能还是会把这些热点城市作为置业的首选。

不过，即使楼市还有利可图，我还是希望大家能理智对待买房这件事，2个注意不能忽视：

第一，房价大涨不会再出现

即便楼市以后还有更高的发展潜力，房子会增值，但是房价大涨是不可能的，因为我国现在是政策性的楼市环境，国家绝不会让房价不受控制的猛涨，所以，指望炒房获益的人，就不要再抱有侥幸心理了。

第二，不要使用违规贷款买房

楼市仍有利益可赚，大家早买房可能会比较占便宜，但这句话也仅仅是对于目前有一定买房能力的刚需所说的，属于低收入的群体，目前买不起房，还是安心继续攒钱，不要为了早买房，铤而走险去借违规贷款，比如经营贷，今年国家正在严打违规使用经营贷等方式购房，银行正在追讨放出的这部分违规贷款，如果你冒险用这种方式，最后面临的可能就是因为买了房，又被追讨欠款，而要面临钱房两失的窘境了。