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你还相信“一铺养三代”吗?

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  在几十年前,我们国内生活物质匮乏时期,那时候做生意很简单,只要有货就不愁卖不出去,只要有一门手艺,做生意就可以像是“捡钱”。没有百货公司、没有现代超市、没有电商,实体商铺零售作用非常的突出,那年代能拥有一个临街中心商铺物业的话,一家几代人真是衣食无忧了,“一铺养三代”这也就是那个时代的热词。

  

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  一直以来,投资商铺是大家坚信为财富增值的最好机会之一。好的商铺不仅仅自己能享受丰厚的租金,还可以像传家宝一样,一代一代地传下去。因为商铺位置越好越值钱,时间越长租金越高,商铺价格也会跟着租金水涨船高。这样留给子孙的就是一棵摇钱树,一只财富取之不尽的聚宝盆。但是如今这个“一铺养三代”的经济理念已不适于所有地区。

  

  在广州这种城市规模与经济规模都发达的一线城市,地段、位置好商铺的价格是住宅价格的三倍以上,投资商铺依然受追捧,但利润已不如前。

  而一些三四线城市,由于经济发展滞后,消费跟不上,商铺价格低于住宅房价很多,而且经常有一铺难卖、商铺易主频繁的状况,能坚持经营两三年以上的商铺不多。

  曾经在我们本土经营几十年,赫赫有名的老字号,如记鸡饭店、龟老板凉茶铺等,也渐渐失去往日的辉煌。这也是随着时代的发展,经济结构发生翻天覆地的变换,“一铺养三代”的时代已经渐渐远去的状态。

  

  网购、电商对实体店的冲击。如今通过网络购物已经成为我国消费者的购物习惯,到实体店购物的人越来越少,严重影响实体店的生意。大家都吐槽说生意越来越不好做。

  商铺过剩。大家细心留意的话都会发现,每一个新建的楼盘都配置有大量的商铺。但是消费方式的改变,加上小区商业经营的局限性,人流量低,商铺不好出租,不好卖。

  

  商铺租金贵。房地产价格上涨,带动了商铺的租金上涨。这样的销售成本增加了,实体零售业就更难做了,商铺频繁易主也成了常态。很多表面上看到人气很旺的商铺,今天去买东西,场面依旧妥妥当当,没有什么迹象,第二天,发现店铺依旧经营,但是已更换招牌,这也是更换了老板的意思。但这已经是最好的方式了,很多店铺由于没及时找到接手转让的人,只能打出“清仓处理,店铺转让”的招牌,情景让人唏嘘!

  

  疫情的冲击,更增加了房地产、零售业的销售和经营难度,经济何时恢复并加速发展还是未知数,这样的状态下,你还会轻易投资商铺或者经营实体店吗?欢迎讨论。

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