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德州、聊城3月份房价全国涨幅排名分别为第二、第五!

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  近日,根据中国房价行情网数据,德州全市房价(二手房)环比上涨16.13%同比涨幅达到13.84%。排名全国涨幅第二!这涨幅是不是有点惊掉下巴的感觉。而作为德州的紧邻兄弟城市——聊城也是排名全国第五名。山东两城市入围全国前五名,真的不可思议。

  

  而排名第一的竟然是陕西榆林,榆林属于资源型城市,煤炭资源是其支柱产业,前些年煤炭价格疯狂之时,房价也很疯狂,然而近些年来,由于煤炭价格下滑,趋于合理区间,这些资源型城市房价也应声下落,不过这次像榆林这样的城市涨幅如此巨大不可思议。

  从前十名的涨幅城市来看,所有城市均为三四线城市。为何在全国房价趋稳的情况下,三四线城市房价却突飞猛进,

  那么这些城市的经济数据真的支持它们上涨吗?有人赞同,赞同者认为这些城市上涨是价值洼地,上一波一二线城市房价上涨向三四线城市的延续,有人反对,认为这些城市的经济状况不足以支撑这样的房价,甚至对房价数据提出质疑。

  其实从这些城市来看可能存在房价补涨的情况,但如不少持异议的人所述,经济是支持房价的最有力动力。从长期看,一个地区的房价上涨主要看的当地经济发展数据,市民整体收入水平,从这一方面分析的话就不言而喻了。

  德州市

  

  从德州市各县市区同比数据来看:

  上涨的县市区:德城区、陵城区、禹城市、武城县、临邑县、庆云县

  下降的县市区:乐陵市、齐河县、平原县、宁津县

  从德州市各县市区环比数据来看:

  上涨的县市区:德城区、陵城区、禹城市、庆云县

  下降的县市区:乐陵市、齐河县、平原县、宁津县、武城县、临邑县

  为啥德州市陵城区房价上涨?

  这个上涨,其实从其他县市区下降可以找到原因,下面各县市区房价下跌,投资价值偏低,对于有一些资金而没有好的投资项目,那么这一部分有投资欲望的人就会瞄准更大的城镇,比如济南、德州等区域中心城市,这一部分很大程度的支持目前中心城区房价上涨的主要动力之一。

  像兄弟城市聊城,和德州情况差不多少。

  德州市各县市区具体数据

  德城区

  

  陵城区

  

  禹城市

  

  乐陵市

  

  齐河县

  

  武城县

  

  临邑县

  

  平原县

  

  宁津县

  

  庆云县

  

  夏津县

  

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