网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

俄罗斯房地产有一个奇怪的特点,全国72%的城市没有新楼盘开工

0
分享至

  "未来的俄罗斯":10个超级城市,全国72%的城市完全缺乏住房的背后隐藏着什么?

  

  俄罗斯地广人稀,全国70%以上的人都集在莫斯科和圣彼得堡这两个城市,因为就业机会多。这就导致俄罗斯的房地产有一个奇怪的特点。

  尽管2020年发生了种种困难,但俄罗斯还是建造了相当多的住房,总面积超过8000万平方米。一方面,这是一个值得骄傲。然而,从另一个方面看指标不正常。

  首先,数据清楚地表明:俄罗斯只有10个发达的地区有开工建造公寓楼:莫斯科、圣彼得堡、斯维尔德洛夫斯克、罗斯托夫、秋明地区,以及克拉斯诺达尔边疆区和巴什科尔托斯坦共和国和塔塔尔斯坦共和国。全国72%的城市完全缺乏住房,根本没有工地开工。

  其次,建筑综合体评级机构(27.5%)的信息表明了另一个令人不安的趋势:在俄罗斯1117个城市中,只有308个(27.5%)有建筑公司活跃,包括百万富翁城市, 其余的实际上没有塔式起重机在运行,而最紧迫的问题是小城镇的住房问题。在三分之一的地区没有优惠抵押贷款可以挽救这种情况,原则上无法使用。

  

  为什么俄罗斯几乎所有的新房地产都不均匀地分布在整个地区,而是集中在一小群地区?

  事实证明,由于一些客观原因,"锐化"完全是为了在大城市工作。

  专家说,首先世界上其他国家也是大都市和城市化,其居民人数比莫斯科或圣彼得堡多得多。比如,东京有3800万人,是日本人口的三分之一。唯一的问题是大都市区将如何发展。联合国预测,如果遵守提供基础设施、社会设施、公园和绿地的城市规划标准,那么从长远来看,城市将增加,这没什么大不了的。

  至于房屋市场,大城市的供求关系会同步增长,而购房者人数会增。当然,就业结构可能会发生巨大变化。

  然而,开发商将在什么条件下开始在内陆小镇建造?毕竟,那里也住着需要改善住房条件和新公寓的人。

  

  在人口在10万的俄罗斯小城镇,对住房的需求应该更大。在钟摆式移民中,住房市场的主要购买者——年轻、活跃、熟练、受过教育——正在离开。另一部分潜在客户是低技能、年长和低收入的俄罗斯人人。当然,他们非常需要住房,因为他们住在30-50年前的过时房子里。但他们没有足够的收入来解决住房问题,也就是说,他们不会成为潜在的买家。这主要是由于经济的地理结构薄弱。近年来,俄罗斯工业严重退化,因此,内陆地区缺乏高薪和现代工作。

  第二个问题来自前者——居住环境的质量和发展前景。如果一个地区没有大纳税公司,那么就没有钱来维持社会设施、基础设施和文化方案。它还刺激了人们的外流,破坏了住房市场的规模。换言之,必须从根本上改变区域间财政和预算流动,摆脱所有收入都集中在中心城市,然后分配给补贴区域的模式。

  在寻找答案时,有非常有趣的因果关系。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐

情况不妙!美国埃及开始撤侨,安理会召开紧急会议,俄军也没闲着

环球探客
2021-05-15 09:00:02

美国政坛大地震!共和党内政治清算已开始,特朗普真要卷土重来?

西楼饮月
2021-05-15 13:10:24

许敏和姚策临终前的对话曝光:你永远是我的儿子,我不会放弃你

凡间事
2021-05-15 16:40:09

反击已经全面升级,一次性的扣押23艘船只,航母舰队只能是干着急

短发之后有彩虹
2021-05-15 18:53:43

中国驻旧金山总领馆发布重要通知

每日经济新闻
2021-05-15 08:17:07

日本的乌鸦,绝对是这世上最贱最坏的动物了

霓虹日本
2021-05-15 19:53:30

为什么卡宴90%都是江浙沪富人买?广东人却不爱

鸿哥捞车
2021-05-14 10:25:10

期待已久!苹果新耳机或定档下周二!旧款大降价清仓:终于等到了

TASTER科技
2021-05-15 20:36:41

10个最不像成语的成语,难倒了90%的中国人

东方大故事
2021-05-14 12:04:14

杨幂在路边喝奶茶被拍 看这身材和姿势 像不像十几二十岁的少女?

酸辣娱乐
2021-05-14 11:35:05

国足报到现场高清:李昂身着潮装,王大雷发型挺酷,尹鸿博忙签名

体坛风云路
2021-05-15 19:18:38

中国好友基辛格说出实话:美国如果倒下,有两个亚洲国家会倒霉

军武视界
2021-05-12 14:24:06

美国女子将黑猩猩当亲孩子般养大,可猩猩兽性大发生吞活剥其好友

全球每日趣闻
2021-05-13 10:34:25

中国动力电池“四大天王”:拿下全球超43%的市场!

全国能源信息平台
2021-05-15 19:17:32

广西一小区开启看海模式,男子跑去看爱车,物业举动让他很暖心!

半塘仙女
2021-05-15 20:46:43

美日澳法11艘军舰出港,渤海湾宣布实弹射击演习,白宫:难以接受

溦蓝之梦
2021-05-14 22:09:25

奥尔拉·古埃林:“以色列是爹,美国是儿子” 中国网友的比喻很有趣

观察者网
2021-05-15 08:41:12

美国又抛出新的“抗中法案”,从“全面进攻”到重点进攻

火星方阵
2021-05-15 16:16:27

姚明女儿身高已失控,基因让人嫉妒,活了20年没人家9岁女孩高!

小司谈热点
2021-05-14 23:45:37

20个被认为会成为未来尖端的东西,但最后很快就被遗忘了

科学放大镜
2021-05-14 10:01:29
2021-05-16 00:01:08
瞳眼天下
瞳眼天下
纵观国际风云,品论天下大事。
1837文章数 14112关注度
往期回顾 全部

房产要闻

违规乱象屡禁不止 海南刮起楼市最严整治风!

头条要闻

龙卷风致12死379伤 亲历者:家里3栋房 2栋屋顶被吹飞

头条要闻

龙卷风致12死379伤 亲历者:家里3栋房 2栋屋顶被吹飞

体育要闻

天赋!胖虎转型打控卫 首战数据就炸裂

娱乐要闻

天仙攻!刘亦菲梳大背头气场凌厉

财经要闻

科技要闻

骄傲!祝融号成功着陆 五星红旗闪耀火星

汽车要闻

或为纯电动力 雪佛兰发布全新两厢车型

态度原创

游戏
教育
数码
健康
公开课

PlayStation中国发布国行倒计时海报

教育要闻

去深圳当中小学老师的硕博高材生们,有一些已经开始后悔了

数码要闻

华为Mate新品大爆发!不止一款,5月19日亮相

结直肠癌早期症状有哪些

公开课

大器晚成的人,往往有这4个特点,早晚成事