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3月东莞:受新政影响,楼市回暖受阻

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  一、东莞3月大事记

  1、2021年东莞将加快“三限房”试点建设,合理控制地价涨幅

  2021年是“十四五”规划的开局之年,市住建部门将以推动高质量发展为主题,突出改革创新,大力推进治理体系和治理能力现代化。一方面,东莞将推动加大住宅用地供应,确保全年不少于300公顷,合理控制地价涨幅。同时,落实好《东莞市人才安居办法(试行)》及配套措施,拓宽人才住房筹集渠道,以配建、盘活为主,加快“三限房”试点建设,建设筹集安居房5000套。另一方面,东莞将完成第二批3个特色连片区建设,进一步优化竞争评选建设模式和资金补助方案。结合农房风貌管控工作,强化村居巷道整治、完善基础设施,全面提升环境品质。

  2、未来五年,东莞将规划建设10条铁路、5条地铁

  东莞市轨道交通工作会议召开,据介绍,“十四五”期间,东莞将推进铁路建设项目10个,东莞段建设总里程约294.87公里,总投资约1102.35亿元,城市轨道交通项目共5个,总里程约139.54公里,总投资约1070亿元,全市轨道交通发展迎来重大机遇。

  3、虎门高铁站TOD综合开发新进展 力争2023年春运前投入使用

  虎门高铁站TOD综合开发项目自2020年7月底动工以来,其建设进展一直受到社会各界关注。记者从虎门镇TOD办了解到,该项目各项工程正按照计划稳步推进。其中,高铁虎门站站房改扩建工程争取在2022年底完工交付,2023年春运前投入使用。

  二、东莞3月一手住宅成交

  据乐有家研究中心数据显示,3月份东莞一手住宅网签2312套,环比上涨19.1%,虽然已进入金三银四周期,但市场成交受新政影响明显,整体处于较低水平。


  3月东莞六大片区中,水乡新城片区、东部产业园片区和东南临深片区的网签量环比有较大幅度上涨,其中水乡新城片区涨幅最大,共网签369套,环比上涨296.8%。而城区片区、松山湖片区及滨海片区网签量则有不同程度下跌。



  三、东莞3月二手住宅挂牌价

  据乐有家研究中心统计数据显示,截至3月31日,东莞全市二手住宅挂牌价为2.88万元/㎡,环比上涨2.94%。


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