从4.6亿降到1.9亿多，南通地标性“烂尾楼”第五次拍卖终于成交

现代快报讯（实习生 张思雨 记者 严君臣 文/摄）196,377,518.08元！4月7日上午10点，位于南通市开发区的润华国际中心3幢、1幢101-105、土地使用权、地下室拍卖尘埃落定，唯一的报名者以起拍价顺利拍下。这个自从2014年之后就陷入停摆状态的项目，一度成为当地知名“烂尾楼”，其开发商也在2019年正式宣告破产。从2020年9月开始，项目开始对外拍卖，经历了4次流拍，起拍价也从第一次的4.6亿余元，直降到第五次的1.9亿余元。

△停工多年的项目

现代快报记者看到，这次拍卖是从4月6日10时开始，至4月7日10时止。这次拍卖的起拍价为196,377,518.08元，保证金为2500万元，加价幅度300万元。

△停工多年的项目

据公开资料显示，南通润华国际中心项目总建设规模194946平方米，其中地上152871平方米，地下42075平方米。项目总高度238米，最高51层，集酒店、酒店式公寓、写字楼、购物中心和步行街等多功能于一体。

△ 标的物现状? 图片来自@阿里拍卖

由于地处南通市经济开发区的核心地段，该项目曾在当地备受期待，有望成为南通未来的地标性建筑。曾放出豪言，要打造开发区第一家五星级酒店。在2009年，还曾获得“中华建筑金石奖—杰出城市标志”。

但也就在那时的“风光”之后，该项目就陷入了停摆状态。2012年，润华国际中心项目第一次停工。2014年，得名于238米的项目总高度，其改名为“南通·中国·环球238”复工。但更名为“238大厦”的主体建筑依旧是“烂尾”状态。2019年，无锡市人民法院作出民事裁定，正式宣告该项目的开发商中城建公司破产。

△? 标的物现状? 图片来自@阿里拍卖

直到2020年9月迎来第一次拍卖，该栋建筑始终保持着多年前停工时的状态。4月7日上午，现代快报记者在现场看到，大厦主体结构已封顶，但玻璃幕墙只安装了部分，在闹市区显得非常扎眼。“没钱建了，这栋楼七八年没动静了。”有知情人告诉记者，这么多年来，这个项目曾经放出公告说要复工，但后来就没有了下文，一直没有人接手。

△ 先后五次拍卖 图片来自@阿里拍卖

记者留意到，早在2020年9月22日，该标的物就开始了第一次拍卖，当时的起拍价为464,628,100元，但当时无人报名，也无人出价。在同年10月至12月期间，其又先后迎来三次拍卖，而起拍价也在一路“跳水”。第二次起拍价为371,702,480元，第三次为297,361,984元，第四次为237,889,587.2元。

这也就意味着，该标的物从首次拍卖的4.6亿余元，到2021年4月6日第五次拍卖的1.9亿余元，短短8个月内起拍价就迎来了“四连跳”，最近一次相比于第一次的价格可以说是直接“腰斩”。

△ 第五次以起拍价拍出 图片来自@阿里拍卖

4月6日上午，第五次拍卖正式启动，拍卖时间为24小时。这次拍卖引来6374次围观，但只有1人报名参加拍卖，并最终以196,377,518.08元的起拍价顺利拍下。